patilltoes
Madmaxista
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Vaya mogollon de datos, gracias.
*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)
- Autor del tema Sleepwalk
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Jorobar, es que si esa teoría fuera buena no me quiero ni imaginar de lo que pasaría con ese gráfico si todos sacaran su stock al mismo tiempo...
tplink888
Madmaxista
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Es muy peligroso lo que estan haciendo con la informacion inmobiliaria , estan jugando con fuego y les va a estallar en las manos 😛ienso:
Mira lo que comento Chamuca de varias Cajas 🙁
FRAGUELROKERO
Madmaxista
¿peligroso para quien?, los datos de idealista no dejan de ser un poco "especulaticos" es un indice del que algunos nos fiamos para intentar ver como esta el percal en la calle.
me imagino que te refieres a que es peligroso para la banca. pues la verdad es que no se en que medida, lo que les interesa es confundir a los compradores, lo peligroso seria que los que consultan idealista supieran verdaderamente el stock real que los bancos tienen apalancado...
quinciri
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Pues todo podría ser en lo que se refiera a ocultación de datos... ¿Acaso no lo han hecho ya más de una vez?... Igual terminan apelando al "sentido de la responsabilidad" de medios de comunicación, y desde su particular entendimiento de lo que haya de ser tal "sentido de la responsabilidad", y en orden a no crear mayor alarma o pánico social....
Y lo que tu mencionas y dices conocer desde dentro de la Admon de Justicia, no es el primer caso en que se refiere... Vamos! Que parece que no se tramitan más hipotecas porque no dan abasto, o porque tienen instrucciones oficiosas de que se corten un poco con el tema ... :
:Adriangtir
Madmaxista
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Un cliente mío me acaba de llamar para confirmarme que se ha quedado un piso en Alcorcón(ilustre sitio XD) de una promoción del Santander. Le han echo firmar a toda prisa "porque se lo quitan de las manos".
Una pequeña búsqueda en la zona y por el precio que el barajaba, y he encontrado dicha promoción y como me temía, sobran muuuchos.
Respecto a lo de mi cliente... me estoy tirando de los pelos, pero la visillera que le acompaña ha podido superar mis argucias y mis consejos apoyados en las firmes matemáticas con solo una parte de su cuerpo(y no es su "cabecita").
A lo que voy, si se supiese el stock real, la gente no compraría por norma. O negociaría hasta limites absurdos.
quinciri
Madmaxista
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En cuanto al "baile" de pisos de cajitas y bancos, y que aparecen y desaparecen de aquí o de allá, ya referí algunas de mis experiencias...
La más reciente (de ayer) casa aislada en servihabitat en la provincia de Girona que aparece en la web de servihabitat, pero no en apartado de pisos de bancos de idealista. En cambio, si que aparece en idealista con el buscador principal, pero anunciada por inmobiliaria local, creo ... Y no recuerdo ahora si aparecía, como aparece en algunas webs, lo de "inmueble procedente de entidad bancaria"... Y para más guasa, este mismo inmueble aparece también anunciado, esta vez con fotos del interior con muebles, por 50.000 euros más, y para lo cual habrá que suponer que lo anunció el propio "ejecutado" antes de que lo "ajusticiaran" y que no le quedó humor para las gaitas de borrar el anuncio... :
:Y siendo esto hoy así respecto a un determinado inmueble, mañana puede ser distinto... Dígase lo mismo en cuanto a precios, en que por ejemplo, un inmueble que había aparecido con rebajilla algo sustancial o sustanciosa, vuelve a aparecer al cabo de dos meses, con el precio original, con descuentos sobre otro precio original que ellos tiene a bien el inventarse a cada momento y según les de ...😀
Y como todo este "bailoteo" yo diría que va in crescendo para lo más reciente, recapitularía diciendo que, aparte de otras posibles explicaciones adicionales, ello no sería más que la estrategía de todo buen tendero, el cual, tendiendo buena parte del género enpantanao y sin salida, empieza a mover y cambiar el mismo género dentro de su local, y para crear una impresión de género nuevo y de que allí hay movimiento y de que el genero se lo quitan de las manos.... :XX:
tplink888
Madmaxista
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IDEALISTA 28/07/2011
Récord anterior: 648.772 (27-07-2011)
895.293 anuncios, 2.595 nuevos hoy
Descuento:
Andorra: 1.140
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.706
Italia: 189.801
País vasco francés: 154
Portugal: 49.527
Total: 243.242
Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 25.929 (3.921 millones de euros)
STOCK: BRUTAL HOY tambien 😀
649.880
Que alguien haga la cuenta , por que me he tenido que equivocar , 650.000 :8: , y todavia hay perdidos 4.000 pisos de Bancos y Cajas que desaparecieron hace 2 dias ??? :fiufiu:
Cosas destacadas a simple vista:
-En Portugal han desaparecido 40.000 viviendas desde hace 2 dias
-Hoy el STOCK en españa a la brutalidad de ayer , se han sumado 2.000 nuevas viviendas al stock
-Es brutal si sigue confirmando que el stock en españa este en 650.000 viviendas , recordemos que Portugal anda por 90.000, e Italia 190.000 viviendas
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Italia: 189.801
País vasco francés: 154
Portugal: 49.527
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Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 25.929 (3.921 millones de euros)
STOCK: BRUTAL HOY tambien 😀
649.880
Que alguien haga la cuenta , por que me he tenido que equivocar , 650.000 :8: , y todavia hay perdidos 4.000 pisos de Bancos y Cajas que desaparecieron hace 2 dias ??? :fiufiu:
Cosas destacadas a simple vista:
-En Portugal han desaparecido 40.000 viviendas desde hace 2 dias
-Hoy el STOCK en españa a la brutalidad de ayer , se han sumado 2.000 nuevas viviendas al stock
-Es brutal si sigue confirmando que el stock en españa este en 650.000 viviendas , recordemos que Portugal anda por 90.000, e Italia 190.000 viviendas
Última edición:
Adriangtir
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Esto se confirma
Y además cada vez das antes los datos, lo que significa que te puede el ansia XD
Y además cada vez das antes los datos, lo que significa que te puede el ansia XD
FRAGUELROKERO
Madmaxista
bueno, bueno, esta claro que a este paso llegamos a los 700 k en navidades...
Adriangtir
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typlinc please, corrige el récord anterior, que eran 648.772.
Hoy solo han subido 108 pisos.
Hoy solo han subido 108 pisos.
lisasimpson
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A este paso llegamos a 1.000.000 en navidades...
¿Alguien sabe donde están esas viviendas que han subido tanto el stock? Madrid, Barcelona, en la costa mediterránea...
Arraez
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Quiero deciros una cosa. Yo miro de vez en cuando (un par de veces al mes aprox.) el stock de viviendas en Valencia ciudad (la región que sale en la web como Valencia ciudad, que incluye Mislata y otros pueblos unidos) para comprobar bajadas de precios.
Lo que hago es lo siguiente, selecciono esa región y le doy a ver inmuebles con la única restricción de que se encuentren "en buen estado" (según los anunciantes 😀). Los ordeno por precio de menor a mayor. Me voy exactamente al piso que está en la mitad de tooooda la lista. No sé el número exacto que aparecía antes y el que aparece ahora, pero sí os puedo decir mi conclusión (posiblemente errónea).
Antes de este subidón "ese" piso costaba 200.000€ clavados (venía de unas bajadas de unos 1000 - 2000€ mensuales). Ahora mismo, "ese" mismo piso que representa la mediana de la lista de esa zona cuesta 180.000... :
:::¿Han sacado mogollón de pisos de 75.000 - 125.000€ de la CAM y similares, con lo que ha bajado espectacularmente la mediana? Es lo que pienso.
quinciri
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tplink888
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IDEALISTA 29/07/2011
Récord anterior: 649.880 (28-07-2011)
897.205 anuncios, 3.100 nuevos hoy
Descuento:
Andorra: 1.162
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.702
Italia: 191.022
País vasco francés: 154
Portugal: 49.704
Total: 246.829
Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 26.131 (3.940 millones de euros)
STOCK: NUEVO RECORD
650.376
Récord anterior: 649.880 (28-07-2011)
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Andorra: 1.162
Lechonanya francesa: 85
Internacional: 4.702
Italia: 191.022
País vasco francés: 154
Portugal: 49.704
Total: 246.829
Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 26.131 (3.940 millones de euros)
STOCK: NUEVO RECORD
650.376
Última edición:
Monkey Business
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Gran semana! Ya se empieza a poner toda la carne en el asador...jejeje
Adriangtir
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Uff, ahora la gente con la noticia de las elecciones comprará el stock entero XD
FRAGUELROKERO
Madmaxista
buff, no se que pensar, me ha sorprendido gratamente esta escalada de subidas haciendome creer que la mecha para que la situacion reventara estaba acabandose, pero ahora con el tema de las elecciones puede que las ansias por vender se calmen un poco. tenemos que estar atentos a las "promesas electorales"
lisasimpson
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Con lo que nos costó llegar a 600K y en pocos meses estamos en 650K... si sleepwalk levantara la cabeza...