*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Cabrejas dijo:
Debe estar cayendo bastante por las cifras que se dan de compra... pero hace mucho tiempo que no se pone por aquí el tipico de Madrid ciudad y Madrid comunidad compra y alquiler.
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La última vez que lo vi por aquí había más de 25.000 viviendas en venta en Madrid. Ahora son algo más de 24.000.
 
Como veo que nadie actualiza Madrid lo hago yo

2 de enero 2021:

COMPRA:
Madrid provincia: 52.043
Madrid capital: 26.894

ALQUILER:
Madrid provincia: 31.358
Madrid capital: 26.347

3 de febrero 2021:

COMPRA:
Madrid provincia: 51.720
Madrid capital: 26.567

ALQUILER:
Madrid provincia: 30.244
Madrid capital: 25.353

23 de marzo 2021:

COMPRA:
Madrid provincia: 49.099
Madrid capital: 25.402

ALQUILER:
Madrid provincia: 29.918
Madrid capital: 25.066

27 de junio 2021:

COMPRA:
Madrid provincia: 45.841
Madrid capital: 24.488

ALQUILER:
Madrid provincia: 30.618
Madrid capital: 25.318
 
23 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.381
Madrid capital: 25.889

ALQUILER:
Madrid provincia: 26.552
Madrid capital: 21.872

27 de junio 2021:

COMPRA:
Madrid provincia: 45.841
Madrid capital: 24.488

ALQUILER:
Madrid provincia: 30.618
Madrid capital: 25.318
 
En madrid corroboro q cada vez hsy menos vivienda para comprar, hsy uns presion demográfica brutal
 
Yo pienso que la economía está en estado de suspensión
Cuándo se termine la fiesta del dinero gratis(mirese ertes) la realidad golpeara duro
 
URULOK dijo:
Yo pienso que la economía está en estado de suspensión
Cuándo se termine la fiesta del dinero gratis(mirese ertes) la realidad golpeara duro
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Nop, creo que no entiendes que vivimos en una época monetaria expansiva sempiterna (eterna casi), las economías de los PIGS (sobre todo españa) dependen mucho de la deuda y si le subes los tipos de interés provocas GRIPAR la maquinaria de la 'posible' recuperación de su economía, como eso no es deseable por los jerifaltes de la UE (porque arrastraría a la zona euro sobre todo) entonces se mantienen tipos de innterés bajos y la barra libre de deuda sigue su curso

La barra libre de deuda permitirá cambiar la barra libre de ertes por RBUs o paguitas similares, además los que commpran casas son gente con dinero y que en época como la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, como no han viajado ni nada han podido ahorrar un cojón y medio y en madrid se ha mantenido el empleo de alto valor añadido y esos ganan pasata a mansalva.

Lo siento pero para los que vivimos en madrid estamos jo-di-dos
 
jus dijo:
Nop, creo que no entiendes que vivimos en una época monetaria expansiva sempiterna (eterna casi), las economías de los PIGS (sobre todo españa) dependen mucho de la deuda y si le subes los tipos de interés provocas GRIPAR la maquinaria de la 'posible' recuperación de su economía, como eso no es deseable por los jerifaltes de la UE (porque arrastraría a la zona euro sobre todo) entonces se mantienen tipos de innterés bajos y la barra libre de deuda sigue su curso

La barra libre de deuda permitirá cambiar la barra libre de ertes por RBUs o paguitas similares, además los que commpran casas son gente con dinero y que en época como la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, como no han viajado ni nada han podido ahorrar un cojón y medio y en madrid se ha mantenido el empleo de alto valor añadido y esos ganan pasata a mansalva.

Lo siento pero para los que vivimos en madrid estamos jo-di-dos
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No decían que Madrid es de los pocos sitios donde la población había disminuido?
Pues en Madrid les van a alquilar a ..... forasteros/segarro profesionales si no no lo entiendo
 
pepeluismi dijo:
No decían que Madrid es de los pocos sitios donde la población había disminuido?
Pues en Madrid les van a alquilar a ..... forasteros/segarro profesionales si no no lo entiendo
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Conozco compañeros que están huyendo de Madrid capital, para irse a vivir a pueblos para evitar lo importado. Donde yo vivía era tranquilo y apenas había jovenlandés, pero estaba aumentando a ritmos escalofriantes.
 
No doy cifras exactas pq no las recuerdo, pero ayer miré como va la cosa por Cornellà de Llobregat en fotocasa.
Pisos en venta 530 y pico. Cerca de un 20% más que hace justo un año. Precio medio/m2 sin variaciones reseñables.
En alquiler sigue sobre el 10% al 12% de la cantidad total de pisos en venta.
Lo que si ha bajado el precio. De durar horas todo lo que bajase de 700 euros a tener ya unos cuantos por debajo de esta cifra. Hablamos la mayoría de pisos de ciudad dormitorio.
 
Mecagüento dijo:
No doy cifras exactas pq no las recuerdo, pero ayer miré como va la cosa por Cornellà de Llobregat en fotocasa.
Pisos en venta 530 y pico. Cerca de un 20% más que hace justo un año. Precio medio/m2 sin variaciones reseñables.
En alquiler sigue sobre el 10% al 12% de la cantidad total de pisos en venta.
Lo que si ha bajado el precio. De durar horas todo lo que bajase de 700 euros a tener ya unos cuantos por debajo de esta cifra. Hablamos la mayoría de pisos de ciudad dormitorio.
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Me ha traido recuerdos de la temporada que estuve trabajando en BCN, estuve viviendo en Cornella. Recuerdo que había zonas y zonas, por ejemplo Sant Ildefons (creo que se escribia asi) era de lo peorcito, de hecho recuerdo ir alli a ver un piso con la inmobiliaria y un pobre señor mayor que vivía en ese edificio me comentó que habían quemado el ascensor como cosa de un mes atrás. Era un poco Vallecas city.

A lo que voy, es que al final en cada ciudad ya sea grande o pequeña (cuanto más grande más se nota) se conforman barrios de diferente clase. Las zonas "bien" cada vez serán más caras por la demanda, cada vez hay más inmi gración etc y eso repercute en los barrios.
 
Alfil_deRey dijo:
Me ha traido recuerdos de la temporada que estuve trabajando en BCN, estuve viviendo en Cornella. Recuerdo que había zonas y zonas, por ejemplo Sant Ildefons (creo que se escribia asi) era de lo peorcito, de hecho recuerdo ir alli a ver un piso con la inmobiliaria y un pobre señor mayor que vivía en ese edificio me comentó que habían quemado el ascensor como cosa de un mes atrás. Era un poco Vallecas city.

A lo que voy, es que al final en cada ciudad ya sea grande o pequeña (cuanto más grande más se nota) se conforman barrios de diferente clase. Las zonas "bien" cada vez serán más caras por la demanda, cada vez hay más inmi gración etc y eso repercute en los barrios.
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"Un poco Vallecas city" ¿te crees que los 9 barrios de las 2 Vallecas son como Entrevías o San Diego? Cuánto desconocimiento..
 
Como shishi la gente puede llegar a pedir más de 100k por un piso estilo cuéntame, tercero sin ascensor. O 400k por un piso de cuatro habitaciones en el centro de Segovia de más 40 años? Lo gracioso es que algunos de esos pisos llevan a la venta ni se sabe, pero ahí siguen sin bajar un puro euro. Yo creo que las inmobiliarias son parte del problema de los precios absurdos de las viviendas, inflando los precios un 30 o un 40% de su valor real. Es que hay que jorobar que por una guano de piso en una guano de pueblo a 20km de Segovia capital te pidan millonadas.

Ejemplos:

Piso en zona céntrica por casi medio millón de euros. Es grande, pero viejo y sin nada que le haga poder justificar esa burrada de dinero
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Piso por 100k en pueblo a 15-20km de Segovia sin una guano (tanto el piso como el pueblo)
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Piso "cuéntame" por 80k. Tercero sin ascensor a las afueras de Segovia. Hace unos días me di una vuelta para ver la zona y la reaccionarioda y el asfalto se caen a pedazos

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No tiene sentido nada
 
Última edición:
El problema es que las inmobiliarias no tienen regulación alguna que las controle, porque es cierto que mucha culpa tienen ellas de inflar los precios, además que luego te viene Hacienda como compres una casa por debajo de la tasación, ya que entienden que estás evadiendo impuestos por el ITP.
 
Pues como no tengo prisa en comprar la que pudiera ser mi primera vivienda en propiedad para uso habitual, creo que me tocará esperar.
 
Última edición:
Los precios de esos portales no son reales son orientativos. Piden lo que quieran, luego la realidad es otra.
A ver que tal evolucionan.
 
Las inmobiliarias no tienen la culpa. La culpa la tiene la gente e Idealista. La gente porque es codiciosa y avariciosa. Ve un piso parecido a un precio y piensan, el mío está mejor. Y lo ponen más caro. Y así hasta el infinito. Y como los precios de cierre no se hacen públicos, todo el mundo compra barato y vende caro.
 
sashimi dijo:
Las inmobiliarias no tienen la culpa. La culpa la tiene la gente e Idealista. La gente porque es codiciosa y avariciosa. Ve un piso parecido a un precio y piensan, el mío está mejor. Y lo ponen más caro. Y así hasta el infinito. Y como los precios de cierre no se hacen públicos, todo el mundo compra barato y vende caro.
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El ego y ambición del ser humano no tiene límites, llegan al ridículo.
De todas formas por ejemplo en 1990 todavía los lobbys y bancos (mafias) no se habían fijado en el mercado inmobiliario. En cuanto vieron que se podía especular con eso se tiraron al cuello.
Obviamente las mafias que dominan las finanzas mundiales cuyos perros del amo son los políticos no intentan evitar que se especule con un bien de primera necesidad como es la vivienda. El día que éstas élites mafiosas (Bilderberg, Davos, Vaticano) se vayan a tomar por pandero (que son los dueños de los bancos) los políticos tomarán medidas para ayudar a la población a comprar vivienda y prohibir especular con ésta.

Ahora mismo estamos viviendo una época ridícula que se plasmará en los libros de historia, un capitalismo salvaje que ya ni es capitalismo normal, donde se burbujea todo hasta llegar al ridículo. Todo eso tiene que cambiar pero como nos podemos tirar décadas así pues es lo que vemos.

Y mientras sigan imprimiendo seguiremos así.
 
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