*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Sleepwalk dijo:
Me alegro que hoy nos acompañe tanta gente y nos visiten en un día tantos como, en ocasiones, en semanas.
A veces llegas a tener la sensación de que este hilo lo seguimos los cuatro o cinco de siempre y pierdes hasta las ganas de dedicar un tiempo todas las mañanas para actualizar las cifras.
Pero creo que el esfuerzo ha merecido la pena y que no estamos solos.
Nos siguen desde el silencio.
Gracias a todos por estar ahí y seguirnos.
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Acabo de registrarme para agradecerte todo este trabajo que haces y que sigo a diario, se puede decir incluso que me he vuelto un freak, de los nuevos récords que tanto me alegran el día.

De hecho, siguiendo tu escuela hace quince días comencé un seguimiento con las Excel de las viviendas en Idealista y Fotocasa en las provincias de Salamanca y Valladolid, diferenciando la provincia, el área metropolitana y la capital de la provincia.

No sé si serán extrapolables los datos a la mayor parte de las "provincias periféricas", parafraseando aquel término tan de moda, pero lo que voy viendo en mi seguimiento es que más del 85% de la oferta se concentra en el área metropolitana y la capital, con cifras muy parecidas entre ambas zonas aunque algo más en las capitales.

También he decidido separar en mi seguimiento las viviendas usadas de la obra nueva, porque creo que es interesante conocer como evolucionan ambos mercados, lo que me propongo es averiguar si van en paralelo o son divergentes, esto creo que nos dará muchas pistas en los análisis que hacemos del mercado inmobiliario.

Sigue así, y no creas que no hay nadie detrás de los silencios, recuerda aquellas palabras de Cicerón a Catilina: "cuando callan, gritan!"
 
Estos días de atrás parecía que sólo vendían los bancos, pero hoy ni el Botas ni la hija han conseguido colocar uno, confío en que la tendencia se mantenga en estos niveles 😀.

Me voy de finde a la capital del Reino que hecho de menos el Thyssen.

See you soon!!!.
 
nada más decir que yo pasé por este interesante hilo.

Es cierto que termina cansando un trabajo que no sabes si aprecia nadie, y por eso, además de ver el hilo, te dejo este post de reconocimiento
 
Y que algunos medios digan que la oferta se ralentiza... esto ha cogido una aceleración que parece no tener fin.
 
Última edición:
Sleepwalk dijo:
Me alegro que hoy nos acompañe tanta gente y nos visiten en un día tantos como, en ocasiones, en semanas.
A veces llegas a tener la sensación de que este hilo lo seguimos los cuatro o cinco de siempre y pierdes hasta las ganas de dedicar un tiempo todas las mañanas para actualizar las cifras.
Pero creo que el esfuerzo ha merecido la pena y que no estamos solos.
Nos siguen desde el silencio.
Gracias a todos por estar ahí y seguirnos.
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Yo lo sigo cada 2 o 3 dias.

1.000 GRACIAS!!
 
Benditos martes!, para otras cosas puede que sea el día más casquivano de la semana, pero también suele ser el día que más viviendas aporta a este seguimiento.

También han subido significativamente la de los bancos después de varios días de bajadas... si esto se confirma es posible que pronto veamos nuevas viviendas en los portales, no tan tacaño como lo que hay hasta ahora y para las que me temo que ya no hay mercado.
 
La banca a vuelto a bajar los suyos, con todo siguen teniendo unos mil más que a principios de mes.

Estoy pensando, si no os importa, en poner estos datos en excel a partir del próximo mes, a partir de ahí podemos hacer gráficos y tal.

Sleepwalk, hay alguna forma de saber cuánto de ese stock es obra nueva??
 
Sube, sube y sube. Y eso que era día de huelga.🙂)
 
Espectacular. Una subida del 6.7% en un día es equivalente a una subida anual (con base 365) de 19 millardos %.
 
Sleepwalk dijo:
Subida espectacular de los pisos en venta de bancos.

666.874 anuncios, 3.530 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 637
Lechonanya francesa: 66
Internacional: 3.722
Italia: 137.049
País vasco francés: 75
Portugal: 19.436
Total: 160.985

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 21.841

STOCK:
NUEVO RECORD
505.889
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¿¿¿¿Ha subido 3.000 de una tacadaaaaaaa???
Puff
 
Sleepwalk dijo:
A petición de algunos foreros (entre ellos plusvalías al 42%), para que se recogiera del hilo la evolución, con un poco de paciencia he reunido desde que se abrió el hilo el 1 de mayo de 2007, los anuncios los días primero de mes.
De esta forma, mensualmente, cualquiera podrá recuperar este mensaje que le servirá de plantilla y podrá incorporar las cifras que correspondan.
Espero que la información, después del tiempo que me ha llevado recopilarla, sea de vuestro interés.
Una chincheta, después de más de tres años, no nos vendría mal para que el hilo no se pierda en las profundidades. Creo que nos la merecemos.
Saludos y buen fin de semana.

2007 Anuncios
1 mayo 71.123
1 junio 154.715
1 julio 162.862
1 agosto 163.994
1 septiembre 170.420
1 octubre 189.882
1 noviembre 198.714
1 diciembre 209.811

2008 Anuncios
1 enero 215.017
1 febrero 228.458
1 marzo 236.982
1 abril 241.976
1 mayo 255.091
1 junio 265.864
1 julio 263.560
1 agosto 262.114
1 septiembre 267.435
1 octubre 275.505
1 noviembre 280.698
1 diciembre 285.135

2009 Anuncios
1 enero 283.264
1 febrero 286.554
1 marzo 294.038
1 abril 300.602
1 mayo 302.792
1 junio 305.575
1 julio 307.474
1 agosto 307.400
1 septiembre 303.678
1 octubre 343.685
1 noviembre 364.404
1 diciembre 370.964

2010 Anuncios
1 enero 360.518
1 febrero 367.429
1 marzo 372.805
1 abril 396.151
1 mayo 400.563
1 junio 423.758
1 julio 439.569
1 agosto 470.110
1 septiembre 479.848
1 octubre 503.816
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Muchas gracias por el esfuerzo.

Me he tomado la libertad de coger estos datos y "plantarlos" en excel para obtener la gráfica siguiente. Espero que no te importe.

La línea azul es la evolución mes a mes teniendo en cuenta el stock a día 1 usando los datos aportados por sleepwalk. La línea roja es la evolución lineal del stock.

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Última edición:
Gran trabajo. Gracias de nuevo!.
 
Gracias por el esfuerzo!! :Aplauso: Ver todos los datos juntos impresiona todavía más.
 
-=Markussen=- dijo:
Muchas gracias por el esfuerzo.

Me he tomado la libertad de coger estos datos y "plantarlos" en excel para obtener la gráfica siguiente. Espero que no te importe.

La línea azul es la evolución mes a mes teniendo en cuenta el stock a día 1 usando los datos aportados por sleepwalk. La línea roja es la evolución lineal del stock.

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Gracias a todos los que os habéis currado los datos y la gráfica.

Sólo quería decir: ¿os habéis fijado que cambia la pendiente justo un mes o dos después del cambio de IVA? ¿Es casualidad o pueden estar relacionados ambos hechos?
 
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