*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Hoy no he visto por aquí que se haya posteado nada sobre los datos del stock de viviendas en Idealista, entonces los pongo yo. Esto es lo que he leído hoy:

IDEALISTA
04/09/2010

637.609anuncios, 3.830 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 586
Lechonanya francesa: 59
Internacional 3.613
Italia: 128.224
País vasco francés: 72
Portugal: 20.295
Total: 152.849

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 20.010

STOCK:
NUEVO RECORD
484.760

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Casi 1500 en un día 😱: 500 de ellos casi de bancas y cajas.
 
Otra vez subidas de más del 1,000% anualizado en bancos y cajas.
 
Y que los bancos y cajas lo denominen ACTIVOS. ja ja ja
 
A los QUINIENTOS MIL, la próxima semana.
 
Este hilo es como el cafe de las mañanas, hasta que no lo leo no siento que ha comenzado el dia.

Respecto a lo que comentabais que había ofertas duplicadas, es posible que sea así, pero ayer mirando unos zulitos me di cuenta que varias inmobiliarias ponen en un solo anuncio que tienen varios pisos de una promoción, por lo que el stock sería aun mayor.
 
Ains, si es que esto empieza a aburrir. ¡Todos los días se bate un nuevo récord!
 
Crisistunidad dijo:
Ains, si es que esto empieza a aburrir. ¡Todos los días se bate un nuevo récord!
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Algo así escribí yo hace unos días pero olvidé añadir a esto que hay aburrimientos mucho más gratificantes que las mejores diversiones.

Como dato estadístico o anecdótico quizá, el número de anuncios en fecha 11/08/2010 era de 469.656 anuncios, en fecha de hoy ese número es de 489.963. En tan solo un més ha habido un aumento en el número de anuncios de 20.207 nada menos y eso que es el mes de menos actividad laboral y comercial para todo.

Conclusión; los 500.000 están al caer.

Sin más comentarios.

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RipperJack dijo:
Algo así escribí yo hace unos días pero olvidé añadir a esto que hay aburrimientos mucho más gratificantes que las mejores diversiones.

Como dato estadístico o anecdótico quizá, el número de anuncios en fecha 11/08/2010 era de 469.656 anuncios, en fecha de hoy ese número es de 489.963. En tan solo un més ha habido un aumento en el número de anuncios de 20.207 nada menos y eso que es el mes de menos actividad laboral y comercial para todo.

Conclusión; los 500.000 están al caer.

Sin más comentarios.
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Apostillo tu comentario diciendo que entonces, sólo en agosto (bueno, del 11 ago al 10 sept) ha aumentado el stock un 4,3%. Formidable.
 
Los propietarios de casas vacías tienen que aprovechar su última oportunidad de vender su zulito hasta final de año. A partir del 1 de enero de 2011 con el fin de las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual las ventas de casas van a tender a cero. 🙂
 
En todo caso este índice revela más cosas..., no solo el número de viviendas a la venta

Cualquier observador neutral diría que ese incremento también viene dado por el buen hacer de Idealista.com, por lo que vendedores que ya estaban en otras páginas o en ninguna los apuntan en Idealista.

No son viviendas nuevas al mercado, solo nuevos clientes de Idealista.

No sé qué porcentaje se debe al liderazgo de Idealista y qué porcentaje es debido a nuevas ofertas de venta, pero en todo caso creo que es innegable que esto tb influye en ese incremento.
 
lisasimpson dijo:
Los propietarios de casas vacías tienen que aprovechar su última oportunidad de vender su zulito hasta final de año. A partir del 1 de enero de 2011 con el fin de las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual las ventas de casas van a tender a cero. 🙂
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Eso entra dentro de lo previsible. Conociendo la mentalidad muy generalizada de propietarios muy "porqueyolovalguistas" y con su cerebro muy lavado por gobierno, banqueros, promotores-constructores, "inversoreh" de medio pelo, etc., con el conocido mantra de "esta crisis ya está terminando" y "los precios volverán a subir vertiginosamente" sí que puede ocurrir que quienes muy confiados en estas premisas, retiren sus viviendas de la oferta y esperen tiempos mejores creyendo que están ya muy próximos, pero en cuanto empiecen a ver que estos tiempos no llegan y sus ladrillos se los pueden comer con patatas, dudo mucho que esas ventas vayan a tender a cero. Más lógico y previsible es que después de un parón en la oferta, se llegue a la situación de "plum el último" y esta oferta vuelva a tirar otra vez para arriba, solo que entonces lo hará de forma más acelerada y virulenta.

El tiempo da y quita razones.

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Apocalipsis dijo:
En todo caso este índice revela más cosas..., no solo el número de viviendas a la venta

Cualquier observador neutral diría que ese incremento también viene dado por el buen hacer de Idealista.com, por lo que vendedores que ya estaban en otras páginas o en ninguna los apuntan en Idealista.

No son viviendas nuevas al mercado, solo nuevos clientes de Idealista.

No sé qué porcentaje se debe al liderazgo de Idealista y qué porcentaje es debido a nuevas ofertas de venta, pero en todo caso creo que es innegable que esto tb influye en ese incremento.
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Cierto.......pero siendo objetivos también, estarás de acuerdo en que mucha gente (sobre todo los viejunos) no apunta sus pisos en internet, siguen con el viejo método del organización incivil en el portal.............

Y no es exagerado pensar que por cada piso en idealista hay otro a la venta que no esta anunciado, con lo que el stock se situaria cercano al millon de pisos............ :8: :8: :8: :8:

TREMENDO!!!!! :roto2:
 
si lo clava el 24 de sep., sera el nuevo mesias... SNB Rip 😀
 
Sleepwalk dijo:
Los 490k ya están aquí (de lejos), con paso firme hacia los 500k. Y me temo que iremos mucho más allá.

648.898 anuncios, 2.837 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 585
Lechonanya francesa: 62
Internacional: 3.694
Italia: 131.333
País vasco francés: 72
Portugal: 20.210
Total: 155.956

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 20.520

STOCK:
NUEVO RECORD
492.942
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Y el medio millón de compradores en qué Coliseum dicen que que están pegándose por ellos?

Así, a bote pronto medio millón de zulos, a 2K el metro cuadrado apilado, por los 95 metros cuadrados de media según estadística oficial, en un momentín de nada tenemos 95.000.000.000€ teóricos perecid de risa en tochos apilados. en un momentito tenemos ahí el 36% del PIB? Estamos endrogaos?
 
Estoy interesado en cambiar mi piso por uno más grande en mi mismo barrio (aunque por ahora me parece que va a ser que no) y tengo un poco controlado como esta el mercado en este barrio.

Lo que nos interesa para este hilo es que de los 29 pisos que me consta que se venden ( y alguno que se me escapara, en gipuzkoa somos muy pijos y poner carteles en las ventanas es de pobres) en IDEALISTA solamente aparecen 7.

No quiero decir que se pueda generalizar este dato y decir que por cada piso que aparece en idealista hay otros 3 a la venta (lo que nos daría un total de 2 millones) pero si dejar claro que estas viviendas de las que llevais la cuenta (gracias por el hilo) no son ni mucho menos el total del stok existente.
 
Última edición:
Por lo visto, los vendedores huelen la sangre de la horda de cientos miles de prepepitorros, desesperados por encontrar lo que sea al precio que sea, antes de que se acabe la desgravación por vivienda. A lo mejor piensan que ya no es momento de seguir bajando el precio, que la "demanda embalsada" es mucha, que ya caerán por su peso...Pero el stock es muy grande, los suicidas solventes pocos, y el tiempo escaso. Y como no vendan en estos tres meses, tardarán mucho en hacerlo.
 
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gotterdamerung dijo:
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