*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

azkunaveteya dijo:
sareb tendra 89.000 pisos que hoy pasaban. se supone. si la banca saca a mercado los otros 300.000 que tiene, tira mas los precios. no les interesa y lo tienen en activos no corrientes en balance... ademas a precio hinchado
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No creo que el SAREB venda ningun piso en muchos años. Me imagino que la tactica es mantener los precios lo mas altos posibles para no tener que asumar las perdidas. Recordemos que todavia hay contabilizado 200.000 millones de euros de credito "sano" a promotores inmobiliarios.
 
IDEALISTA 04/01/2013

Récord anterior: 881.929 (19/12/2012)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.263.899 anuncios, 2.793 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.925
Lechonanya Francesa: 133
País Vasco Francés: 221
Internacional: 0
Italia: 339.816
Portugal: 50.651
Total: 392.746

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 556.862

STOCK:
871.153
 
Símplemente no habrá recuperación. Si dejan pasar el tiempo hasta que el precio burbujeado se lo coma la inflación, venderlo dentro de 10 años no te servirá de nada.

La idea de estos genocidas es no realizar la rebaja del 60-80% que necesita la vivienda, sino esperar sentados en la miseria hasta que la inflación acumulada en los próximos años alcance esa cifra.

El coste de paralizar el país 10 años es la quiebra completa. Ni con rescates ni banana.
 
Namreir dijo:
No creo que el SAREB venda ningun piso en muchos años. Me imagino que la tactica es mantener los precios lo mas altos posibles para no tener que asumar las perdidas. Recordemos que todavia hay contabilizado 200.000 millones de euros de credito "sano" a promotores inmobiliarios.
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El SAREB es cojinudo para la táctica de los bancos. Hará como hacían los bancos, esconder para no vender y reconocer una gran minusvalía. Como el SAREB ha comprado por encima del mercado y no va a querer vender perdiendo dinero (recuerden que sus accionistas son los mismos sinverguenzas que desde el sector bancario no querían poner precio real a sus activos) ..... pues aguantarán. Al final se han quitado de encima un problema.

Pero estos señores no se dan cuenta que no hay mercado y que el español del futuro va a ser un tío que gana 800 euros al mes y sin ahorros porque se los ha pulido en diferentes tránsitos por el desempleo. Hagan la cuenta de cuánto se puede comprar con una hipoteca de unos 300 euros al mes y así sabrán cuánto deben valer los pisos.

This time is different!.
 
Albertov dijo:
Tienes razón y no lo había pensado antes. Si el Sareb no vende un colín y mantiene los precios artificialmente altos, el mercado de segunda mano no tiene por que bajar precios de manera significativa, no?

Por lo que la recuperación se prorrogará en el tiempo....
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No bajarán .... hasta que el vendedor necesite la pasta. Recuerda que estamos hablando de activos que requieren gastar dinero en seguros, facilities, comunidades, IBIs ......

No olvidemos que existe la variable "tiempo". Un pepitorro no puede congelar la venta sine die. Necesita pasta y dejar de gastar en el mto del zulito. Es el tiempo quien generalmente hace que oferta y demanda cuadren.
 
IDEALISTA 05/01/2013

Récord anterior: 881.929 (19/12/2012)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.268.326 anuncios, 3.873 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.925
Lechonanya Francesa: 133
País Vasco Francés: 220
Internacional: 0
Italia: 341.643
Portugal: 49.555
Total: 393.476

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 557.629

STOCK:
874.850
 
IDEALISTA 07/01/2013

Récord anterior: 881.929 (19/12/2012)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.266.046 anuncios, 246 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.924
Lechonanya Francesa: 133
País Vasco Francés: 220
Internacional: 0
Italia: 341.511
Portugal: 49.523
Total: 393.311

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 556.502

STOCK:
872.735
 
Buenas.
Como granito de arena añado la gráfica de stock basada en vuestra sana obsesión 🙂
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Gráficas como esta las podréis ver en
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Con el paso de los días (y semanas), tras la publicación de los datos de 2012, iré actulizando el blog para ver en que situción anda el asunto.
Un saludo a todos
 
IDEALISTA 08/01/2013

Récord anterior: 881.929 (19/12/2012)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.279.245 anuncios, 1.667 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.924
Lechonanya Francesa: 133
País Vasco Francés: 220
Internacional: 0
Italia: 342.082
Portugal: 49.511
Total: 393.870

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 557.234

STOCK:
885.375
¡NUEVO RECORD!
 
¿Y este subidon? Si hay tan pocos anuncios nuevos.
 
Será en octubre cuando llegue a millón de pisos. :roto2::roto2:
 
IDEALISTA 09/01/2013

Récord anterior: 885.614 (09/01/2013)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.281.788 anuncios, 3.119 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.923
Lechonanya Francesa: 134
País Vasco Francés: 219
Internacional: 0
Italia: 344.376
Portugal: 49.522
Total: 396.174

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 558.409

STOCK:
885.614
 
IDEALISTA 10/01/2013

Récord anterior: 885.614 (09/01/2013)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.282.079 anuncios, 3.890 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.922
Lechonanya Francesa: 134
País Vasco Francés: 220
Internacional: 0
Italia: 345.631
Portugal: 49.573
Total: 397.480

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 558.857

STOCK:
884.599
 
IDEALISTA 14/01/2013

Récord anterior: 885.614 (09/01/2013)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.282.726 anuncios, 524 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.935
Lechonanya Francesa: 135
País Vasco Francés: 220
Internacional: 0
Italia: 345.582
Portugal: 49.598
Total: 397.470

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 557.777

STOCK:
885.256
 
IDEALISTA 15/01/2013

Récord anterior: 885.614 (09/01/2013)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.285.476 anuncios, 3.244 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.934
Lechonanya Francesa: 135
País Vasco Francés: 220
Internacional: 0
Italia: 345.923
Portugal: 49.586
Total: 397.798

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 558.331

STOCK:
887.678
¡NUEVO RECORD!
 
IDEALISTA 16/01/2013

Récord anterior: 887.678 (15/01/2013)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.295.530 anuncios, 3.593 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.937
Lechonanya Francesa: 135
País Vasco Francés: 222
Internacional: 0
Italia: 673.077
Portugal: 49.621
Total: 724.992

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 559.915

STOCK:
570.538


Trovo strano che l'Italia ha raddoppiato i propri annunci in un giorno ... ma questi sono i dati che abbiamo.
 
Lo de Italia debe estar mal, es justo el doble de lo habitual.
 
Ergo dijo:
IDEALISTA 16/01/2013

Récord anterior: 887.678 (15/01/2013)
Récord Pisos de Bancos: 59.475 (06/06/2012)
Récord Viviendas en venta: 579.806 (22/07/2012)

1.295.530 anuncios, 3.593 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.937
Lechonanya Francesa: 135
País Vasco Francés: 222
Internacional: 0
Italia: 673.077
Portugal: 49.621
Total: 724.992

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 48.740 (6.285 millones de euros)
Viviendas en venta por provincias descontando AD, PVF y CF: 559.915

STOCK:
570.538


Trovo strano che l'Italia ha raddoppiato i propri annunci in un giorno ... ma questi sono i dati che abbiamo.
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jorobar que sustos pegas
 
La cifra de anuncios de Italia, sumando por provincia (italiana naturalmente) no da ni la mitad del número anunciado. No puedo dar la cifra exacta porque son demasiadas cantidades a sumar para mí y en cada operación que hago me salen cifras distintas pero todas ellas muy alejadas de la cifra de 674k que hay en Idealista.
 
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