dobleplusperdido
Madmaxista
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Buenas, estoy en un mar de dudas y vengo a pediros opinión.
Vendí mi vivienda habitual en octubre de 2008 ("fué en octubre") bajando pogre el precio, según los consejos del foro, hasta que apareció un comprador. Me mudé a una capital de provincias , con olor algo rancio pero buena calidad de vida, para vivir de alquiler.
Tras cancelar la hipoteca anterior me quedaron 200.000 euros, de los cuales 50.000 corresponden a la plusvalía de la transmisión patrimonial. En la declaración de Hacienda del año pasado opté por esperar 2 años antes de reinvertir el dinero en otra vivienda habitual, con la esperanza de que en esos 2 años bajasen los burbujeados pisos de mi capital de provincias.
En octubre de este año acaba el plazo que tengo. Los pisos indudablemente han bajado, pero ni mucho menos lo esperado por mi. Ahora tengo tres opciones:
1) Mantenerme en alquiler (me cuesta 600 euros al mes) sin comprar, y en 2011 pagar a Hacienda el 18% de esos 50.000 euros mas los intereses de demora de estos dos años (calculo que unos 10.000 euros).
Estaría siempre con la mosca detrás de la oreja, alentada por el foro, de que todo se vaya al malos y me quede sin vivienda y sin 200.000 euros por quiebra bancaria/corralito/explusión del euro/euro latino/ponga lo que usted quiera. El dinero lo tengo en un par de entidades que, en teoria, no están mal y que me dan unos intereses que sin ser espectaculares, están dentro de lo normal en estos días. No quiero arriesgarme a invertirlo en oro, commodities o moverlo fuera de España, porque no se si en cualquier momento va a saltar la liebre en forma de vivienda a su justo precio, y voy a necesitar tenerlo disponible rapidamente. No tengo a mi alcance una caja fuerte para sacar el dinero y guardarlo allí, y lo de bancolchón lo considero un chiste.
2) Comprar ahora rebajando mis preferencias (algo en las afueras, algo mas pequeño, algo mas viejo y ya iré haciendo reformas, etc) sin pedir un euro al banco. Me quedaría sin un duro ahorrado, me ahorraría mensualmente los 600 euros de alquiler, pero pasaría a pagar comunidad de vecinos, IBI y derramas.
3) Comprar ahora pidiendo una hipoteca. Comprar lo que me gusta, pidiendo el dinero que he hace falta al banco. No creo que tuviese problemas ya que seguramente sería suficiente con 50 o 60.000 euros. A los gastos del caso 2 tendría que añadir el pago mensual de la hipoteca que me diesen.
Pregunta: ¿que haríais vosotros en esta situación?.
Vendí mi vivienda habitual en octubre de 2008 ("fué en octubre") bajando pogre el precio, según los consejos del foro, hasta que apareció un comprador. Me mudé a una capital de provincias , con olor algo rancio pero buena calidad de vida, para vivir de alquiler.
Tras cancelar la hipoteca anterior me quedaron 200.000 euros, de los cuales 50.000 corresponden a la plusvalía de la transmisión patrimonial. En la declaración de Hacienda del año pasado opté por esperar 2 años antes de reinvertir el dinero en otra vivienda habitual, con la esperanza de que en esos 2 años bajasen los burbujeados pisos de mi capital de provincias.
En octubre de este año acaba el plazo que tengo. Los pisos indudablemente han bajado, pero ni mucho menos lo esperado por mi. Ahora tengo tres opciones:
1) Mantenerme en alquiler (me cuesta 600 euros al mes) sin comprar, y en 2011 pagar a Hacienda el 18% de esos 50.000 euros mas los intereses de demora de estos dos años (calculo que unos 10.000 euros).
Estaría siempre con la mosca detrás de la oreja, alentada por el foro, de que todo se vaya al malos y me quede sin vivienda y sin 200.000 euros por quiebra bancaria/corralito/explusión del euro/euro latino/ponga lo que usted quiera. El dinero lo tengo en un par de entidades que, en teoria, no están mal y que me dan unos intereses que sin ser espectaculares, están dentro de lo normal en estos días. No quiero arriesgarme a invertirlo en oro, commodities o moverlo fuera de España, porque no se si en cualquier momento va a saltar la liebre en forma de vivienda a su justo precio, y voy a necesitar tenerlo disponible rapidamente. No tengo a mi alcance una caja fuerte para sacar el dinero y guardarlo allí, y lo de bancolchón lo considero un chiste.
2) Comprar ahora rebajando mis preferencias (algo en las afueras, algo mas pequeño, algo mas viejo y ya iré haciendo reformas, etc) sin pedir un euro al banco. Me quedaría sin un duro ahorrado, me ahorraría mensualmente los 600 euros de alquiler, pero pasaría a pagar comunidad de vecinos, IBI y derramas.
3) Comprar ahora pidiendo una hipoteca. Comprar lo que me gusta, pidiendo el dinero que he hace falta al banco. No creo que tuviese problemas ya que seguramente sería suficiente con 50 o 60.000 euros. A los gastos del caso 2 tendría que añadir el pago mensual de la hipoteca que me diesen.
Pregunta: ¿que haríais vosotros en esta situación?.