¿Por qué el INE no incluye en el IPC la compra de vivienda?... ¿y cómo refleja Estadística el clima inmobiliario?

La vivienda, el gran agujero del IPC

Mientras la vivienda se ha convertido en el principal desembolso de los hogares españoles, el INE sigue sin incluir su compra en el Índice de Precios de Consumo (IPC). El argumento oficial: se considera inversión, no consumo. Pero el alquiler, que sí se contabiliza, apenas pesa un 3,6%. La paradoja alimenta las sospechas de maquillaje estadístico.

Inversión frente a consumo: el dilema metodológico

El INE defiende que adquirir una vivienda es una compra de activo, no un gasto corriente, y por tanto no encaja en la cesta del IPC. La Unión Europea busca desde hace años una fórmula para integrarlo sin desvirtuar el índice. Sin embargo, críticos señalan que esta decisión oculta el verdadero coste de vida. Un sector del análisis apunta a que incluir la vivienda dispararía la inflación oficial, como ocurrió en la burbuja anterior, cuando ya se debatió el tema.

El peso irrisorio del alquiler en la cesta

Aunque el INE recoge los alquileres, su ponderación es mínima: un 3,6%. Para quienes destinan más de la mitad de sus ingresos a la vivienda —ya sea hipoteca o alquiler— la desconexión con la realidad es flagrante. Los defensores del método argumentan que el IPC mide consumo final, no activos, y que incluir la vivienda distorsionaría comparaciones internacionales. Otros, más escépticos, lo ven como una maniobra para suavizar las cifras de inflación y evitar presiones salariales.

El IPC real frente al oficial: un desfase que crece

Análisis alternativos sugieren que, si se ponderara correctamente la vivienda, la inflación acumulada en los últimos cinco años podría ser del 60%, frente al 10% oficial. Una propuesta concreta aboga por construir un IPC "underground" con productos de compra frecuente —gasolina, leche, aceite, pan— y vivienda en alquiler, para capturar la evolución real de los precios que afectan a la clase media.

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Lo que ningún análisis termina de explicar es por qué, con la vivienda copando el 50% del gasto familiar, el INE sigue sin encontrar la fórmula para integrarla sin "desvirtuar" el índice. La respuesta, quizá, no es técnica sino política.

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