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Con la hermana no va a haber ningun tipo de acuerdo, esa opcion esta descartadisima, obviamente le querrá ofrecer ofrecer 4 duros alegando que va justa de pasta.que ese % se lo compre la hermana si tanto quiere el piso
o es que quiere lo bueno y no las responsabilidades?
Si la hermana no quiere comprar la parte de tu mujer tenéis un problema.Mi mujer ha heredado un piso junto con su hermana, a ella le pertenece el 50%, su heremana no quiere vender el piso y le esta tocando las narices ya.
¿hay alguna forma de hacer algo para liquidar el tema? no hay forma de poder vender su 50%?
Y aquí la solución. Cierren el hilo, y brindemos por la hermana jeta deshauciadaTienes que estar registrado para ver este contenido
Con la hermana no va a haber ningun tipo de acuerdo, esa opcion esta descartadisima, obviamente le querrá ofrecer ofrecer 4 duros alegando que va justa de pasta.
Hablar con ella es perdida de tiempo, como si no existiera.
Y aquí la solución. Cierren el hilo, y brindemos por la hermana jeta deshauciada
que ese % se lo compre la hermana si tanto quiere el piso
o es que quiere lo bueno y no las responsabilidades?
No, ¿quién va a comprar un 50% sin esperanzas de hacerse algún día con el otro 50% a un buen precio?
Si quiere jorobar a la hermana la única opción es pedir un crédito, no pagar y esperar al embargo. Así la hermana también está estropead.
Ahora en serio, si el piso vale 100 y una hermana quiere deshacerse de su parte por 50 mientras la otra quiere pagar 20, me temo que no hay acuerdo. Si no quiere tenerlo a medias con la otra, pues está claro, o bajar el precio o aguantar con la hermana teniendo un 50% que seguramente sea invendible casi de por vida.
Si la hermana no quiere comprar la parte de tu mujer tenéis un problema.
La cuñada lo que quiere es quedarse ella con el piso a su disposición, pero sin pagar su parte a tu mujer....o pagandosela a precio casi regalado, que supongo será para lo que hace esta tonteria, para aburriros y que lo solteis por una guano con tal de olvidar el tema.
Se le puede obligar a vender judicialmente, pero por lo que se no es fácil, rápido ni barato. Solo ganan los abogados, y perdéis todos los demás.
La otra opción es vender vuestra parte a gente que se dedica a comprar estos pisos-problema con varios herederos en desacuerdo, y luego ellos tienen la experiencia y los medios de obligar al otro a vender.....pero el inconveniente es que os van a pagar una guano por vuestra parte, porque ellos lo hacen para ganar pasta.
También podéis amenazar a vuestra cuñada con hacer esto último si no os compra vuestra parte a justiprecio, pasándole a ella el marrón de tratar con un etniano de estos, que la va a atornillar bien. Perderéis una cuñada y ganareis un dinero.
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Sí la hay. Al tratarse de un bien indiviso se le puede obligar a vender su parte iniciando un proceso judicial. Si no hay acuerdo en el precio, será un perito el que asigne el valor. Si eso sucede su hermana se verá obligada a abonar dicha cantidad.
Obviamente ésto no va a ser barato ni resolverse rápido. Por lo tanto tienes que valorar si ese 50% compensa el iniciar este trámite. También es bastante probable que una vez que reciba un burofax "explicativo" la hermana se eche atrás y se muestre más receptiva a negociar bien para comprar el otro 50% o bien para vender el piso en su totalidad y repartir el dinero de la venta.
Ya me explicaras como vas a dividir un piso de una comunidad.
Mi mujer ha heredado un piso junto con su hermana, a ella le pertenece el 50%, su heremana no quiere vender el piso y le esta tocando las narices ya.
¿hay alguna forma de hacer algo para liquidar el tema? no hay forma de poder vender su 50%?
¿Llegar a un acuerdo con una española? Pásame lo que estes fumando que es cosa buena.Lo que dice ahí es que como no se puede, se debe vender y cobrar el 50% cada hermana
Tienes varias opciones vender la casa entera, vender la parte a tu hermana o vender tu parte a un tercero.
Aquí lo tienes más explicado es disolver un proindiviso.
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Lo que dice ahí es que como no se puede, se debe vender y cobrar el 50% cada hermana
Buena explicación, pero supongo que sabes que la mayoría de la gente tiene tan bajo nivel, que ni diciéndoles lo que hay, se enteran.Heredar viviendas es música para mis oidos, porque compro viviendas en épocas de crisis y las herencias, junto con los divorcios, son los mejores negocios que he hecho en mi fruta vida. Es como si me regalaran dinero.
El último piso que compré me da hasta vergüenza decir el precio que pagué por el, pero para que te hagas una idea si mañana lo vendiera por un tercio de su precio actual de mercado, incluso con impuestos le sigo ganando dinero. Y todo gracias a los divorcios y la gente que hereda.
Yo no sé de otros paises pero los españoles heredan y se divorcian muy mal. Centrándonos en el caso de las herencias, como haya dos hermanos siempre hay uno que quiere vender y otro que no. Y como hayan tres siempre hay uno que vive de okupa, otro que quiere malvenderlo, y otro que quiere venderlo por 80 veces el precio de mercado. Es que no falla.
¿Sabes lo que pasa al final? Pues es como cuando tienes un niño pequeño y le dices que si no deja de hacer algo le vas a castigar. Ya puedes amenazarle 50 veces. Ya puedes ir por las buenas. Ya puedes explicarle. Ya puedes hacerle mil números. Ni tan siquiera va a ceder con el lobo en la puerta. Ni tan siquiera cuando lo coges del brazo y lo llevas al cuarto. Solamente cuando se vea efectívamente castigado dirá que "ahora si me voy a portar bien". Y tratará de ganar tiempo hasta que estés tan reventado, tan enfadado, que le dejes pasar o le castigues e igual incluso se te vaya la mano.
Te voy a dar un buen consejo de un tipo que solo compra viviendas a gente con problemas como el que tú tienes. Como bien dices, hablar con ella no te va a servir de nada, así que no hables. Yo ni hablaría con tu mujer. Diréctamente busca a un abogado especializado en el tema, y cuando lo hayas encontrado le dices a tu mujer que ya lo has buscado, encontrado, y pagado por adelantado (aunque ésto último sea mentira) y con ella te vas al abogado para hacerlo por lo penal.
Si, tendrás que pagar sus costas, pero será infinítamente mas barato, tanto a nivel económico como emocional, que la lucha que te vas a pegar de no hacerlo. Importante es entender que los lazos con la hermana ya estarán perdidos, así que es mejor que la hermana hable SOLO a través del abogado. Cuando la hermana no puede montar lloreras ni dramas porque vosotros no vais a estar presentes entonces atenderá a razones y podreis vender el piso por un precio justo.
Si no lo haces así al final tendreis que venderlo a las malas, en una subasta, con la relación entre las hermanas igual de rota, y con muchos me gusta la fruta como yo que os van a comprar el piso por cuatro cortesana. Créeme, que he tenido a gente llorando delante mia mientras me daban las llaves.
Ya me darás las gracias.
Gracias.Buena explicación, pero supongo que sabes que la mayoría de la gente tiene tan bajo nivel, que ni diciéndoles lo que hay, se enteran.