NOTARIOS MARZO: La compraventa cae en toda Hezlatina

La compraventa de vivienda se desploma en marzo según los notarios​

Los datos de marzo del Consejo General del Notariado confirman lo que muchos temían: la compraventa de viviendas cae en toda España. El volumen de operaciones ya ha capitulado, y solo falta que los precios sigan el mismo camino. Mientras tanto, la oferta se encoge y lo que queda no se puede pagar.

El mercado se paraliza entre la falta de oferta y la subida de precios​

El gráfico que acompaña la noticia, etiquetado como 'TALUEC', muestra una tendencia clara: las ventas retroceden en todas las comunidades autónomas. Algunos analistas apuntan a que la demanda se ha reducido drásticamente porque los compradores potenciales, especialmente los jóvenes y las familias con ingresos medios, ya no pueden asumir los precios actuales. Otros señalan que la escasez de vivienda en venta, sumada al encarecimiento de la financiación, ha provocado un atasco que solo se resolverá cuando los vendedores ajusten sus expectativas.

Una corriente de opinión añade que la inmigración reciente, que había sostenido la demanda en los últimos años, empieza a mostrar signos de agotamiento. Los recién llegados se concentran en infraviviendas y alquileres de baja calidad, no en la compra. Esto explicaría por qué el mercado de segunda mano se resiente especialmente.

¿Qué pasará con los precios?​

La pregunta del millón es si la caída de las ventas arrastrará a los precios. Por ahora, los vendedores se resisten a bajar, pero el stock acumulado y la falta de compradores con capacidad de pago hacen pensar que la corrección es cuestión de tiempo. En mercados como Madrid, la demanda de perfiles con alto poder adquisitivo sigue manteniendo los precios, pero en el resto del país el panorama es más sombrío.

Lo que ningún análisis termina de explicar es por qué, con estos indicadores, el discurso oficial sigue siendo de 'fortaleza del mercado'. La realidad de los notarios, sin embargo, habla por sí sola.

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