Maricarmen se compró un chalet en la sierra madrileña que acabó embargado por impago.

Maricarmen Abascal, cuyo desahucio ha provocado un terremoto político, ya había aparecido en el BOE como deudora hipotecaria. El 13 de junio de 2000 se publicó la subasta de un chalet suyo en Collado Mediano por un crédito impagado con Banco Zaragozano.

Un edicto del BOE con nombre y apellidos

Maricarmen Abascal ya había aparecido en el BOE como deudora hipotecaria. El 13 de junio de 2000, el Boletín Oficial del Estado publicó un edicto del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de Collado-Villalba que la identificaba como demandada en un procedimiento hipotecario. El juzgado tramitaba el expediente 117/99, promovido por Banco Zaragozano, para reclamar un crédito hipotecario.

El inmueble no era un piso cualquiera. Estaba en Collado Mediano, en la urbanización Reajo del Roble, muy cerca del embalse de Navacerrada, una zona cotizada de la sierra madrileña. Era una vivienda unifamiliar sobre la parcela B-2.

La subasta: 20 millones de pesetas y tres fechas

El juzgado fijó como tipo para la primera subasta 20 millones de pesetas. La puja se señaló para el 13 de julio de 2000. Si no había postores, el procedimiento contemplaba una segunda subasta el 13 de septiembre y una tercera el 18 de octubre, esta última sin sujeción a tipo.

El chalet figuraba en el registro como vivienda en construcción. Las fuentes consultadas sostienen que es habitual un desfase entre el estado registral y el estado real de una obra, por lo que es posible que llevara tiempo terminada e incluso que la propia Maricarmen llegara a habitarla. No es un dato confirmado por el registro.

La operación estaba respaldada por una hipoteca de Banco Zaragozano. El banco reclamó el crédito y el caso llegó a los tribunales.

El piso del Retiro y la renta antigua de 1956

La otra propiedad que aparece en el caso es un piso céntrico próximo al Parque del Retiro. Urbagestión era la propietaria y explicó en un comunicado del 24 de septiembre que Maricarmen residía allí desde hacía 71 años. El contrato de arrendamiento se firmó en 1956 bajo el régimen de renta antigua.

Según Urbagestión, ese contrato quedó extinguido por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. La norma limita a dos años la segunda subrogación a favor de los hijos del arrendatario, salvo discapacidad acreditada igual o superior al 65 % o subrogación antes de finalizar 2004.

La empresa sostiene que la segunda subrogación se produjo en 2005 sin que la inquilina tuviera reconocido oficialmente ningún grado de discapacidad ni lo alegara como circunstancia justificativa. Es su versión, recogida en su comunicado.

Lo que los papeles acreditan y lo que queda abierto

Hay hechos documentados. El edicto del BOE, el juzgado, el número de procedimiento, el banco acreedor y el tipo de subasta son datos que constan. También consta que la vivienda estaba en Collado Mediano y que la puja se anunció para julio de 2000.

Hay otros puntos que dependen de la versión de una parte. El estado real del chalet, si Maricarmen llegó a habitarlo y el detalle de la extinción del alquiler del piso son afirmaciones de fuentes consultadas o de Urbagestión. No equivalen a una resolución judicial firme.

En materia de deudas, embargos y arrendamientos, cada caso depende de los contratos, las fechas y las resoluciones judiciales. Conviene consultar a un abogado antes de sacar conclusiones generales.