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Cada uno valora el riesgo/beneficio y si interesa o no... Cada situación es única.Todos los que alquilan hoy tienen una bola de cristal y saben que les van a pagar, ¿no? Yo creo que no has entendido la parte en la que digo que a la gente le puede más la codicia que la seguridad. Lo del SMI ya veo que te lo has tomado literalmente, es simplemente un ejemplo de la magnitud de lo que se está cobrando actualmente y lo difícil que es que mucha gente y empresas renuncien a ello. Si los alquileres estuvieran en 500€ con la nueva ley ni nadie alquilaría. Los pisos hacinados los alquilan mayoritariamente españoles, aunque los forasteros se están apuntando a lo mismo. ¿Cuántos forasteros piensas que son propietarios? Y el subarriendo es motivo de desahucio, pero si recibes el dinerito el problema de los vecinos, tú sólo recibes el dinero. ¿No has visto los vídeos de los inversores que convierten una vivienda en un piso hacinado? Pues la mayoría son españoles.
Negativo no. Los alquilan forasteros con 2 o 3 buenas nóminas y realquilan a sus paisanos. También hay propietarios forasteros que alquilan las viviendas a sus paisanos. Invierten lo ganado en fruterías, taxis, tiendas de uñas y móviles, barberías etc comprando vivienda y alquilando a paisanos...Todos los que alquilan hoy tienen una bola de cristal y saben que les van a pagar, ¿no? Yo creo que no has entendido la parte en la que digo que a la gente le puede más la codicia que la seguridad. Lo del SMI ya veo que te lo has tomado literalmente, es simplemente un ejemplo de la magnitud de lo que se está cobrando actualmente y lo difícil que es que mucha gente y empresas renuncien a ello. Si los alquileres estuvieran en 500€ con la nueva ley ni nadie alquilaría. Los pisos hacinados los alquilan mayoritariamente españoles, aunque los forasteros se están apuntando a lo mismo. ¿Cuántos forasteros piensas que son propietarios? Y el subarriendo es motivo de desahucio, pero si recibes el dinerito el problema de los vecinos, tú sólo recibes el dinero. ¿No has visto los vídeos de los inversores que convierten una vivienda en un piso hacinado? Pues la mayoría son españoles.
Me refiero a que la mayoría de pisos son propiedad de españoles y empresas, se lo alquilan a extranjeros y miran para otro lado con el subarriendo. Los españoles que alquilan directamente habitaciones a forasteros o forasteros propietarios todavía son minoría, pero van en ascenso. Venir a España de ilegal, con un sueldo bajo y pagando una burrada por una habitación no te permite juntar la entrada en 10 años para engañar al del banco con la hipoteca. Lo de cada uno valora el riesgo como le parece es cierto, pero por eso mismo suponer que muchos van a decantarse por la seguridad en vez de aumentar el beneficio, contradice lo que está pasando actualmente. Los alquileres por las nubes, no se construye y llegan cada año un millón de forasteros que viven en pisos, solo hay que seguir la línea.Cada uno valora el riesgo/beneficio y si interesa o no... Cada situación es única. Negativo no. Los alquilan forasteros con 2 o 3 buenas nóminas y realquilan a sus paisanos. También hay propietarios forasteros que alquilan las viviendas a sus paisanos. Invierten lo ganado en fruterías, taxis, tiendas de uñas y móviles, barberías etc comprando vivienda y alquilando a paisanos...
Igual que los Ayuntamientos empadronándoles. No vas a poner un desahucio, y menos con las nuevas leyes pogre, porque vivan muchos si pagan. Ganas algo de dinero mientras haces Obra Social.Me refiero a que la mayoría de pisos son propiedad de españoles y empresas, se lo alquilan a extranjeros y miran para otro lado con el subarriendo. Los españoles que alquilan directamente habitaciones a forasteros o forasteros propietarios todavía son minoría, pero van en ascenso. Venir a España de ilegal, con un sueldo bajo y pagando una burrada por una habitación no te permite juntar la entrada en 10 años para engañar al del banco con la hipoteca. Lo de cada uno valora el riesgo como le parece es cierto, pero por eso mismo suponer que muchos van a decantarse por la seguridad en vez de aumentar el beneficio, contradice lo que está pasando actualmente. Los alquileres por las nubes, no se construye y llegan cada año un millón de forasteros que viven en pisos, solo hay que seguir la línea.
Pues no saben donde se meten. Es mejor subcontratar oficiosamente.Me refiero a que la mayoría de pisos son propiedad de españoles y empresas, se lo alquilan a extranjeros y miran para otro lado con el subarriendo. Los españoles que alquilan directamente habitaciones a forasteros o forasteros propietarios todavía son minoría, pero van en ascenso. Venir a España de ilegal, con un sueldo bajo y pagando una burrada por una habitación no te permite juntar la entrada en 10 años para engañar al del banco con la hipoteca. Lo de cada uno valora el riesgo como le parece es cierto, pero por eso mismo suponer que muchos van a decantarse por la seguridad en vez de aumentar el beneficio, contradice lo que está pasando actualmente. Los alquileres por las nubes, no se construye y llegan cada año un millón de forasteros que viven en pisos, solo hay que seguir la línea.
Pues serán muy listos o harán "cosas" pero algunos ya tienen buenas nóminas y otros negocios varios y compran vivienda.Me refiero a que la mayoría de pisos son propiedad de españoles y empresas, se lo alquilan a extranjeros y miran para otro lado con el subarriendo. Los españoles que alquilan directamente habitaciones a forasteros o forasteros propietarios todavía son minoría, pero van en ascenso. Venir a España de ilegal, con un sueldo bajo y pagando una burrada por una habitación no te permite juntar la entrada en 10 años para engañar al del banco con la hipoteca. Lo de cada uno valora el riesgo como le parece es cierto, pero por eso mismo suponer que muchos van a decantarse por la seguridad en vez de aumentar el beneficio, contradice lo que está pasando actualmente. Los alquileres por las nubes, no se construye y llegan cada año un millón de forasteros que viven en pisos, solo hay que seguir la línea.
Lo que sucede es que el gobierno aumenta de golpe y con efectos retroactivos el riesgo modificando lo acordado en los contratos. Habrá quien deje de alquilar y otros que se les quite la idea.Me refiero a que la mayoría de pisos son propiedad de españoles y empresas, se lo alquilan a extranjeros y miran para otro lado con el subarriendo. Los españoles que alquilan directamente habitaciones a forasteros o forasteros propietarios todavía son minoría, pero van en ascenso. Venir a España de ilegal, con un sueldo bajo y pagando una burrada por una habitación no te permite juntar la entrada en 10 años para engañar al del banco con la hipoteca. Lo de cada uno valora el riesgo como le parece es cierto, pero por eso mismo suponer que muchos van a decantarse por la seguridad en vez de aumentar el beneficio, contradice lo que está pasando actualmente. Los alquileres por las nubes, no se construye y llegan cada año un millón de forasteros que viven en pisos, solo hay que seguir la línea.
Pues habría que mirar las causas y de quien depende cambiar la situación. Lo que es bastante evidente es que siendo 50 millones de habitantes, llegando 500k nuevos al año y después de 50 años sin construir vivienda barata no es difícil concluir que lo urgente es que aumente la oferta de vivienda barata de cualquier manera. Eso no se hace legislando sobre la vivienda existente, se hace construyendo o promoviendo que otros construyan.Me refiero a que la mayoría de pisos son propiedad de españoles y empresas, se lo alquilan a extranjeros y miran para otro lado con el subarriendo. Los españoles que alquilan directamente habitaciones a forasteros o forasteros propietarios todavía son minoría, pero van en ascenso. Venir a España de ilegal, con un sueldo bajo y pagando una burrada por una habitación no te permite juntar la entrada en 10 años para engañar al del banco con la hipoteca. Lo de cada uno valora el riesgo como le parece es cierto, pero por eso mismo suponer que muchos van a decantarse por la seguridad en vez de aumentar el beneficio, contradice lo que está pasando actualmente. Los alquileres por las nubes, no se construye y llegan cada año un millón de forasteros que viven en pisos, solo hay que seguir la línea.
Eso está por ver. No sabes como van los negocios de habitaciones caras ni quien los permite, ni lo que se mueve.Ahora, el propietario no podrá cobrar por habitaciones más que el alquiler máximo que se fije para la casa completa. En ese caso, al propietario le conviene más alquilar a una sola familia -lidiar con uno- que no con varios inquilinos que encima se pueden acoger a todos los beneficios de la LAU.
¿Qué provoca esto? Que donde antes era posible alojar a varios inquilinos en una sola vivienda, ahora sólo puedes alojar a uno.... ¿y los otros, donde duermen?
¿Qué es lo que va a pasar? Que uno de los inquilinos, el más solvente, alquila la casa, y luego, sin contrato legal, explota las habitaciones a sus compatriotas desplazados. Total inseguridad jurídica y desprotección para el propietario y el inquilino finalista.
(Repito un poco lo que dice @nada2, pero ya lo tenía redactado cuando he visto su mensaje).
Son negocios que no tienen nada que ver, el alquiler a largo y las habitaciones. A los de las habitaciones no les arriendo las ganancias. Alquilaba habitaciones hace 30 años en Barcelona, éramos pocos, algún español, algún argelino, palestino y argentino... Ahora está lleno y no lo haría por nada del mundo.Ahora, el propietario no podrá cobrar por habitaciones más que el alquiler máximo que se fije para la casa completa. En ese caso, al propietario le conviene más alquilar a una sola familia -lidiar con uno- que no con varios inquilinos que encima se pueden acoger a todos los beneficios de la LAU.
¿Qué provoca esto? Que donde antes era posible alojar a varios inquilinos en una sola vivienda, ahora sólo puedes alojar a uno.... ¿y los otros, donde duermen?
¿Qué es lo que va a pasar? Que uno de los inquilinos, el más solvente, alquila la casa, y luego, sin contrato legal, explota las habitaciones a sus compatriotas desplazados. Total inseguridad jurídica y desprotección para el propietario y el inquilino finalista.
(Repito un poco lo que dice @nada2, pero ya lo tenía redactado cuando he visto su mensaje).
Eso si que es negocio. Que el colombiano se entienda con sus parceros y la gestione sin saberlo el propietario... Si eso el Ayuntamiento que empadrone a 20 en la vivienda...Ahora, el propietario no podrá cobrar por habitaciones más que el alquiler máximo que se fije para la casa completa. En ese caso, al propietario le conviene más alquilar a una sola familia -lidiar con uno- que no con varios inquilinos que encima se pueden acoger a todos los beneficios de la LAU.
¿Qué provoca esto? Que donde antes era posible alojar a varios inquilinos en una sola vivienda, ahora sólo puedes alojar a uno.... ¿y los otros, donde duermen?
¿Qué es lo que va a pasar? Que uno de los inquilinos, el más solvente, alquila la casa, y luego, sin contrato legal, explota las habitaciones a sus compatriotas desplazados. Total inseguridad jurídica y desprotección para el propietario y el inquilino finalista.
(Repito un poco lo que dice @nada2, pero ya lo tenía redactado cuando he visto su mensaje).
Que tienen que venir más a pagar las pensiones y a cubrir los puestos para los que no encuentran gente a pesar de los millones de parados. De España no se va nadie excepto gente superformada y con medios.Decís de deportaciones masivas. A ver qué haces con los extranjeros con el DNI regalado a los 2 años de estar aquí. Ni Trump se atrevería a tanto. Otro de los problemas es la reagrupación familiar. Viene uno y en pocos años te viene media aldea. Aquí siempre somos la ONG del mundo.
El embeleco más simple que se me ocurre es hacer un contrato de alquiler de una habitación en lugar del piso completo. Que no haya otras habitaciones alquiladas y que en realidad la vivienda pueda ser usada en su totalidad por el arrendatario de la habitación ya es otra historia.
Hace ya un año o así (uno es mayor y el tiempo pasa rápido)...que había una mujer mayor en una situación difícil. Alquiló una habitación de su casa a un pensionista, que dejó de pagar (sorpresa). Lo mejor es que la mujer no podía entrar a su propia casa del susto, porque el inquilino le hacía insinuaciones, ponía contenido inapropiado a toda potencia, le vaciaba la nevera, ensuciaba la vivienda, profería gritos y amenazas... Me parece que no es buena idea.El embeleco más simple que se me ocurre es hacer un contrato de alquiler de una habitación en lugar del piso completo. Que no haya otras habitaciones alquiladas y que en realidad la vivienda pueda ser usada en su totalidad por el arrendatario de la habitación ya es otra historia.
Yo añadiría el prohibir comprar vivienda a extranjeros no residentes y a empresas, sean residentes o no. O bien permitírselo y darles 6 meses para cambiar su residencia fiscal a España. Quieres competir por el suelo y ladrillo español? Pues a pagar impuestos aquí como todo trabajador autóctono. Así hacen en Suiza, paraíso socialista. Oh, wait.Añadiría el poner muchos más impuestos al turismo.
Este es otro melón que tampoco se quiere abrir.
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Lo dices como si fuera algo malo.Lo que va a ocurrir es que viejos propietarios con pisos heredados van a dejarlos vacíos en lugar de alquilarlos.
La gran mayoría obtuvieron la nacionalidad de manera fraudulenta. Se revoca y de vuelta a su país.Decís de deportaciones masivas. A ver qué haces con los extranjeros con el DNI regalado a los 2 años de estar aquí. Ni Trump se atrevería a tanto. Otro de los problemas es la reagrupación familiar. Viene uno y en pocos años te viene media aldea. Aquí siempre somos la ONG del mundo.
Ya, ¿y cuando falle la impresora del BCE?Esto no es EEUU, eso no pasa en España. Con ingreso mínimo vital, casapapismo y demás ayudas sociales no hay nadie que no tenga para cubrir sus necesidades. Es muy fácil poder dedicarse a acosar caseros con negocios ilegales.
Con la compra venta de pisos ocupados por clanes de irlandeses no se van a meter . Jojojojojo.Así a bote pronto se me ocurre reacondicionamientos de bajos comerciales que funjan como locales vacíos (ya está sucediendo) o reconversión de habitaciones en régimen de pensión completa y cosas por el estilo.
El que quiera sortear la ley va a encontrar cómo. ¿Quién va a protestar, el inquilino?
Igual si bajan los precios de los alquileres pero las condiciones van a ser precarias, igual hasta regresa el derecho de pernada.