Lanzamiento de nuevo proyecto empresarial: laboratorio de gas radón

  • Autor del tema Autor del tema Skhu
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Iba a postear una foto que ví en un documental hace años pero no la he encontrado. Era de unos tipos en un balneario a principios del XX, sentados como en una sauna pero con unas mascara con tubos por los que fluía radón.

Pero al buscar la foto me he encontrado con que hoy en día hay varios balnearios que lo ofrecen como radioterapia y he flipado en colores.

Quizá sea otra vía de negocio, ir y certificar que el radón en esos sitios es inocuo (o a lo mejor os parten las piernas por chafarles lo poco que quede de negocio).
 
Skhu dijo:
Por fin, después de muchos meses de trámites, mañana iniciaremos un nuevo proyecto empresarial: un laboratorio para la detección y medición del gas radón...Como esto sonará a chino a la mayor parte del foro, únicamente indicar que el gas radón es la segunda causa de gloria por tumores de pulmón, solo por detrás del tabaco

Como no pretendo hacer ni spam, ni busco publicidad gratuita, no diré el nombre de la empresa, ni pondré enlaces a la web (además todavía está en construcción, no la pudimos terminara tiempo para la inaguración del proyecto, por que estábamos a la espera de que se publicase la modificación del CTE, para incluir distintos aspectos legales y esta, no se publicó en el BOE, hasta el 27/12)

Comentar que somos 4 socios, (todos tenemos experiencia empresarial previa,no es nuestra primera empresa para ninguno) y nos vamos a financiar con fondos propios...la inversión inicial ascenderá a unos 200.000 €

Nos ha costado muchísimo encontrar el personal inicial, sobre todo un puesto, para el que se requería la formación de arquitecto o aparejedor (esto nos sorprendió un montón, ya que en un principio son profesiones donde hay bastante paro)..Pero al final creo que hemos conseguido un equipo bastante majo y muy ilusionado con el proyecto

Ya os iré contando...
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Llega usted un poco tarde. Ya no existen las gloria por radón, ahora son por COBI19.

Siempre podrá adaptar su laboratorio, lo mismo acaba ahorrando dinero. Al fin y al cabo, para la detección de la ELbichito no se le exigirá ningún tipo de control y estará blindado por ley ante las posibles negligencias
 
Skhu dijo:
Después de varios meses actualizo un poco el tema

Lo más importante: seguimos vivos empresarialmente (que visto lo visto ya es un éxito)

El mercado de particulares está perecid (y no creo que remonte en bastante tiempo). Sobrevivimos gracias a mediciones para empresas y algún encargo profesional. En estos sectores detectamos un interés creciente, pero de momento no es suficiente para compensar la desaparición del mercado particular.


La Administración no esta ayudando nada, como ejemplo decir que en julio ganamos una pequeña licitación de una Comunidad Autónoma para medir en VPO (no llega a 5.000 €) y que a dia de hoy, todavía no se ha firmado el inicio de obra.

De los 5 trabajadores iniciales, quedan 2 en la empresa. A 2 se les recolocó en otra empresa de uno de los socios y a otro finalmente hubo que mandarlo al paro (esperemos que un futuro podamos recontratarlo).

Hemos conseguido una rebaja en el precio del alquiler de las oficinas y hemos reducido los gastos al mínimo.

De aquí a final de año, calculo que tendremos que desechar mas de 8.000 € en detectores por caducidad.

Estimo que cerraremos el año con unas perdidas entre 30.000 y 50.000 €. Evidentemente, ninguno de los socios hemos cobrado ni un solo €
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Mucho ánimo. Sin duda habéis tenido muy mala suerte. Llamar a una puerta en estos momentos y decir que vienes a medir el gas radón con la que está cayendo... Una pregunta, ¿cómo habéis perdido tanto dinero?

Por otro lado, trabajar con la Administración tiene esas cosas. Si finalmente lleváis a cabo el proyecto, probablemente tardaréis en cobrarlo.
 
Te deso lo mejor en el negocio y me parece una idea interesante, pero lo que comentas de USA no es correcto. Bastantes estados requieren un "disclosure", pero nada de certificar que la vivienda está libre de radón, en las zonas que conozco puedes vender perfectamente aunque tengas un fumadero de radón, siempre que al comprador la situación le parezca apetecible. Te lo digo porque estoy mirando casas en Colorado y algún otro estado así que he visto como funciona el tema en distintas partes del país. La mayor parte de la gente usa los tests de auto-servicio, y cuando contratan a un profesional los precios de la prueba andan sobre los $200 (estamos hablando de casas americanas, de al menos unos 250m2 de media). Los sistemas de mitigación deben andar sobre 1-2k.

Mucha suerte!

Skhu dijo:
La OMS no opina lo mismo que tú
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Como curiosidad, en USA, no se puede vender una vivienda sin un certificado oficial de que la vivienda esta libre de radón
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Masateo dijo:
Iba a postear una foto que ví en un documental hace años pero no la he encontrado. Era de unos tipos en un balneario a principios del XX, sentados como en una sauna pero con unas mascara con tubos por los que fluía radón.

Pero al buscar la foto me he encontrado con que hoy en día hay varios balnearios que lo ofrecen como radioterapia y he flipado en colores.

Quizá sea otra vía de negocio, ir y certificar que el radón en esos sitios es inocuo (o a lo mejor os parten las piernas por chafarles lo poco que quede de negocio).
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El radón en agua en principio es inocuo para la salud, solo es peligroso cuando se inhala. Lo que es una barbaridad es respirarlo directamente a través de mascara, (si consigues la foto y la posteas, te lo agradecería mucho)
Nosotros, de momento, no analizamos el radón en agua. Es una idea que tenemos en mente,pero requiere unos equipos bastante caros y ahora mismo tenemos que priorizar muy bien todos los gastos e inversiones. Además se trata de un mercado muy reducido.
 
Doctor_Tricornio dijo:
Te deso lo mejor en el negocio y me parece una idea interesante, pero lo que comentas de USA no es correcto. Bastantes estados requieren un "disclosure", pero nada de certificar que la vivienda está libre de radón, en las zonas que conozco puedes vender perfectamente aunque tengas un fumadero de radón, siempre que al comprador la situación le parezca apetecible. Te lo digo porque estoy mirando casas en Colorado y algún otro estado así que he visto como funciona el tema en distintas partes del país. La mayor parte de la gente usa los tests de auto-servicio, y cuando contratan a un profesional los precios de la prueba andan sobre los $200 (estamos hablando de casas americanas, de al menos unos 250m2 de media). Los sistemas de mitigación deben andar sobre 1-2k.

Mucha suerte!
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En lo de USA, tienes razón ya que no fui lo suficientemente preciso. Lo que se requiere es un "legal disclosure" cuya traducción mas acertada es la "obligación legal de revelación". Como este termino no es de uso frecuente en España, yo lo traduje libremente por "certificado" para facilitar la comprensión del texto.

Una de las cosas que encarece mucho el servicio aquí respecto a USA, es todo el coste burocrático e impositivo (Certificaciones ENAC, acreditaciones ISO, tasas de inspección, calibraciones de los aparatos de medida, etc) que evidentemente acaba repercutiendo en el precio final.

Para el ejemplo que tu pones, de una vivienda aislada, aquí el precio final está entre 500 y 600 €. Si cogemos 600 €, aproximadamente 105€ son IVA, por lo que a nosotros nos quedan unos 495 €.

Un servicio normal, incluye 2-3 visitas al domicilio del cliente (que muchas veces está a mas de 100 km), levantamiento de un plano de la vivienda, instalación de 3 detectores (son de un solo uso), medida de los detectores en el laboratorio y la elaboración del informe donde se incluyen las medidas mitigadoras. Teniendo en cuenta, que todo nuestro personal son Técnicos titulados (y evidentemente, cobran como tales), sinceramente, no tenemos mucho margen para ajustar más los precios
 
El carrito del helao dijo:
En USA mandan y devuelven (el cliente) los detectores por correo, que vienen en un kit.
Creo que tenéis costes innecesarios.
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El problema es que aquí esto no lo podemos hacer, si queremos cumplir la ley.
La normativa específica que la instalación y la retirada de los equipos de medida tiene que llevarse a cabo por personal acreditado del laboratorio
 
Skhu dijo:
El radón en agua en principio es inocuo para la salud, solo es peligroso cuando se inhala. Lo que es una barbaridad es respirarlo directamente a través de mascara, (si consigues la foto y la posteas, te lo agradecería mucho)
Nosotros, de momento, no analizamos el radón en agua. Es una idea que tenemos en mente,pero requiere unos equipos bastante caros y ahora mismo tenemos que priorizar muy bien todos los gastos e inversiones. Además se trata de un mercado muy reducido.
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No es lo que yo decía, pero aquí hablan de una moda que hubo hasta los 70 de ir a minas a respirar radon. "Earth Angel" en Montana.
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Mas chupoteros y vampiros que quieren intervenir en la cadena sin producir nada justo lo que necesitamos. Espero que te vayas a la más grandísima y pilingui guano con tus mediciones chamanicas.
 
Actualizo un poco el tema:

Hasta marzo de este año todo muy parado, no conseguimos cubrir costes ningún mes y los socios tuvimos que aportar mas dinero al proyecto

Desde abril, se ha producido un repunte espectacular de encargos. No se si será sostenible en el tiempo o es simplemente el efecto demanda embalsamada, pero el crecimiento está siendo muy notable

Nos llegan pedidos de toda España y nos hemos dado cuenta de que las mediciones reales discrepan bastante con el mapa del Radón, publicado en el CTE. Os lo adjunto, por si alguien tiene curiosidad por saber si vive en un municipio afectado

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Este mapa no se elaboró realizando mediciones sino mediante estimaciones, y la realidad es que los niveles están siendo mucho mas altos al realizar mediciones, sobre todo en aquellos municipios en los que en principio no están clasificados en zona de riesgo
 

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Skhu dijo:
Actualizo un poco el tema:

Hasta marzo de este año todo muy parado, no conseguimos cubrir costes ningún mes y los socios tuvimos que aportar mas dinero al proyecto

Desde abril, se ha producido un repunte espectacular de encargos. No se si será sostenible en el tiempo o es simplemente el efecto demanda embalsamada, pero el crecimiento está siendo muy notable

Nos llegan pedidos de toda España y nos hemos dado cuenta de que las mediciones reales discrepan bastante con el mapa del Radón, publicado en el CTE. Os lo adjunto, por si alguien tiene curiosidad por saber si vive en un municipio afectado

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Este mapa no se elaboró realizando mediciones sino mediante estimaciones, y la realidad es que los niveles están siendo mucho mas altos al realizar mediciones, sobre todo en aquellos municipios en los que en principio no están clasificados en zona de riesgo
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Los ayuntamientos aun no se han puesto serios con el tema. Muchos técnicos municipales no saben aun lo que es el radón... pero ya llegarán las prisas por hacer la mediciones...
 
Skhu dijo:
Actualizo un poco el tema:

Hasta marzo de este año todo muy parado, no conseguimos cubrir costes ningún mes y los socios tuvimos que aportar mas dinero al proyecto

Desde abril, se ha producido un repunte espectacular de encargos. No se si será sostenible en el tiempo o es simplemente el efecto demanda embalsamada, pero el crecimiento está siendo muy notable

Nos llegan pedidos de toda España y nos hemos dado cuenta de que las mediciones reales discrepan bastante con el mapa del Radón, publicado en el CTE. Os lo adjunto, por si alguien tiene curiosidad por saber si vive en un municipio afectado

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Este mapa no se elaboró realizando mediciones sino mediante estimaciones, y la realidad es que los niveles están siendo mucho mas altos al realizar mediciones, sobre todo en aquellos municipios en los que en principio no están clasificados en zona de riesgo
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¿cual es vuestra estrategia comercial? ¿Vais directamente a las empresas o a los ayuntamientos? ¿tenéis distribuidores o alianzas con empresas del sector?

Empezar con algo desde cero, con está situación, y como dices con una falta total de concienciación del tema es muy complicado. Mis felicitaciones.
 
Fomenkiano dijo:
¿cual es vuestra estrategia comercial? ¿Vais directamente a las empresas o a los ayuntamientos? ¿tenéis distribuidores o alianzas con empresas del sector?

Empezar con algo desde cero, con está situación, y como dices con una falta total de concienciación del tema es muy complicado. Mis felicitaciones.
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Tenemos el departamento comercial dividido en tres grandes áreas:

-Área técnica: enfocada básicamente a dar a conocer nuestros servicios entre profesionales (arquitectos, aparejadores, ingenieros, constructores, etc). Se efectúa una labor de concienciación y divulgación y esperamos ver los frutos de esta labor a medio y largo plazo, aunque poco a poco ya se va notando un incremento importante de consultas y presupuestos

-Área empresas: enfocada a Prevención de Riesgos Laborales. Está funcionando sorprendentemente bien

-Área particulares: La que peor está funcionando y donde mas nos está costando llegar al consumidor final. Hemos probado varias estrategias, pero de momento, no hemos dado con la tecla

Por otra parte, tenemos algunos acuerdos ya firmados con algunos distribuidores y nuestra intención es incrementar el número de estos por todo el territorio nacional

La semana pasada nos preguntaron por la posibilidad de franquiciar nuestros servicios. Sinceramente, no nos lo habíamos planteado y es un tema que nos parece complicado. De momento vamos a esperar a ver la evolución del negocio, antes de tomar una decisión sobre el tema de las franquicias
 
Belarmino dijo:
Cuanto se tarda en hacer una medición de radón?
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Por ley la medición debe durar mínimo dos meses, aunque lo recomendable, es que los detectores estén instalados un mínimo de tres meses

También existen unos detectores "rápidos", que si bien no tienen la misma fiabilidad, si pueden servirnos para saber si en un inmueble hay concentraciones elevadas de radón o no. Estos detectores se instalan durante 10-15 días, pero no nos dan un valor exacto, solo nos dicen si hay o no, radón en el inmueble y no sirven para ningún informe oficial
 
Skhu dijo:
Después de 2 meses de funcionamiento actualizo un poco la información sobre la marcha del proyecto:

Pros:
- Aunque con retrat, por fin se pudo lanzar la web del proyecto. Todavía se están puliendo detalles y queda bastante trabajo "estetico"
- Se crearon paginas en Facebook y Linkedin (aunque la repercusión todavía es escasa)
- Hemos recibido muchísima demanda de información por parte de las Adm. Públicas (incluso, como anécdota, decir que nos ha llamado el Ejercito, para que les demos un charla informativa)
-Se han instalado detectores en varias viviendas unifamiliares y en 2 centros de trabajo
-Hemos tenido que ampliar el personal con la contratación de otra persona

Contras:

-El desconocimiento entre arquitectos y aparejadores sobre el tema, es mucho mayor del que esperábamos. Además la mayoría, ni se han enterado de la modificación del Código Técnico. Muchos ven este tema, como un problema añadido que les va complicar sus proyectos, así que ya nos han trasmitido que no piensan hacer nada, hasta que les obliguen los técnicos municipales encargados de las licencias

-En las comunidades de vecino,s nos hemos topado ya con varios Administradores de Fincas, que lo primero que preguntan, es cuanto se llevan ellos del asunto...Cuando les explicamos que esa forma de actuar, evidentemente, no entra en nuestros planes, ya que encarece el servicio a los propietarios, directamente nos dicen que entonces no les interesa el tema

Y como dato final, decir que las mediciones que estamos realizando, están reflejando valores promedio, bastante por encima de los que indica el mapa de referencia (es verdad, que no tenemos todavía suficientes muestras como para decir que esto tenga alguna validez estadística
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Yo diría que no has hecho la reflexión correcta cuando los admin de fincas te han preguntado eso. No es que tu tengas que repercutir la mordida al cliente, es que la tienes que dejar de ganar tú. Si con una finca tu vas a ganar, ejemplo 10.000€ y ellos te piden el 10%, tu beneficio por finca son 9.000€ (el 90%).

En mi opinión es muchísimo mejor ganar el 90% que el 0%. En el primer caso ganamos todos y en el segundo no gana nadie (tú incluido).
 
¿Y de que vale saber que hay Radon?, ¿van a abandonar los edificios todos los residentes si se detecta?, ¿hay alguna forma de combatirlo?.
 
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