Idealista pone este cartel frente al congreso

Idealista pone un cartel frente al Congreso y el precio de la vivienda se convierte en el debate​

Un cartel publicitario frente al Congreso de los Diputados ha bastado para reabrir la herida que no cicatriza: la vivienda. El mensaje de Idealista, el portal inmobiliario líder en España, ha sido leído por unos como una provocación y por otros como una obviedad incómoda. En cuestión de horas, la conversación derivó hacia un terreno conocido: la comparación con Corea del Norte, la supuesta gratuidad de la vivienda en el régimen de Pyongyang y la pregunta de fondo sobre qué modelo funciona. El detonante fue un mensaje escueto: «Buen recado». A partir de ahí, el asunto se convirtió en un campo de batalla ideológico donde los datos escasean y las consignas sobran.

Qué dice el cartel y por qué ha molestado​

El cartel de Idealista frente al Congreso no es un anuncio cualquiera. Es una pieza de comunicación que, según el sentir general de la conversación, señala directamente a la clase política por su incapacidad para atajar el problema del acceso a la vivienda. La reacción inmediata fue de rechazo entre quienes consideran que el portal es parte del problema, no de la solución. «Idealista es negacionista», resumía un mensaje, entre risas nerviosas.

La acusación de fondo es más incómoda: que el propio portal se beneficia de la escasez. Un análisis recurrente sostiene que su negocio es la compraventa y que, si se construye poco, el volumen de operaciones cae y las comisiones se resienten. «Su negocio es la compraventa de viviendas, si se hacen pocas operaciones, no entra el volumen de comisiones para mantener el negocio», apunta una intervención. La paradoja es evidente: el mensajero que señala el problema vive de él.

La comparación con Corea del Norte que nadie pidió​

El salto a Pyongyang fue casi instantáneo. Un participante defendió con vehemencia que en Corea del Norte «la vivienda está garantizada por el Estado para todo el mundo y es totalmente gratuita», que no existen los sin techo ni las hipotecas, y que al alcanzar la mayoría de edad o contraer matrimonio el Estado entrega una vivienda. La respuesta no se hizo esperar: «En Best Korea Gulag», zanjó otro, recordando que la libertad de movimiento brilla por su ausencia y que la disidencia acaba en campos de trabajo.

El intercambio derivó en un pulso sobre cifras. Frente al argumento de que Corea del Norte es la economía número 138 por volumen de PIB, se replicó que España es la número 15 pero que los damnificados por la DANA en Valencia o por el volcán de La Palma siguen esperando soluciones. «Las nuevas viviendas para los damnificados fueron inauguradas CUATRO MESES después», se afirma sobre las inundaciones en la provincia de Phyong-an del Norte, mientras que en La Palma «siguen viviendo en CONTAINERS TRES AÑOS DESPUÉS». La comparación, con todo, omite deliberadamente el coste en libertades.

El problema real: se construye poco y caro​

Más allá del ruido ideológico, el diagnóstico materialista se abre paso. «Hay varios millones de personas viviendo en España y apenas se construye y lo que se construye para formar una familia (3 habitaciones) cuesta 300k hasta en ciudades que no son Madrid ni alrededores», señala una intervención. La cifra, lejos de ser un caso aislado, refleja un mercado tensionado donde la oferta no responde a la demanda.

La receta que se repite desde posiciones liberales es conocida: «Liberaliza el suelo, quita impuestos e imbecilidades y verás como se construye». El argumento sostiene que la rigidez normativa y la fiscalidad ahogan la promoción, y que mientras no se libere suelo urbanizable, cualquier medida será un parche. Enfrente, la tesis de que el mercado necesita intervención para evitar burbujas y abusos.

El papel de los portales y las inmobiliarias​

Una de las líneas más incisivas de la conversación apunta a los propios intermediarios. Se acusa a Idealista de permitir anuncios de inmuebles con menos metros de los legalmente comerciables, de tolerar precios un 50% por encima de la media pero no un 50% por debajo, y de no vigilar que más del 25% de los anuncios pertenezcan a grandes tenedores que podrían estar incurriendo en abuso de mercado. «Seguro que saben que más del 25% de anuncios son grandes negocios que aglutinan pequeños propietarios», se afirma.

La consecuencia, según esta lectura, es un mercado opaco donde el pequeño propietario compite en desventaja y el inquilino paga la factura. La pregunta que flota es si los portales son meros escaparates o actores con capacidad de influir en los precios. La respuesta, a la vista de los mensajes, dista de ser unánime.

La política económica y el elefante en la habitación​

El debate deriva hacia la gestión gubernamental. Se critica que, mientras se anuncian 14.100 millones de euros para los afectados por los aranceles de Estados Unidos, no se tomen medidas efectivas para la vivienda: «sin construir más y sin dar más terrenos y facilidades». La acusación de fondo es que las prioridades políticas no coinciden con las urgencias ciudadanas.

La respuesta oficialista, cuando aparece, se apoya en los datos macroeconómicos. Pero el argumento se topa con la realidad cotidiana: alquileres que devoran salarios, precios de compra inalcanzables para los jóvenes y una sensación general de que el ascensor social se ha averiado. «Vivienda inaccesible, precios de la cesta de la compra duplicados, energía disparada», resume una intervención que condensa el malestar.

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La pregunta que nadie responde del todo es qué pasaría si mañana se liberalizara el suelo y se eliminaran las trabas. ¿Bajarían los precios o se dispararían aún más? La experiencia internacional ofrece respuestas para todos los gustos. Mientras tanto, el cartel frente al Congreso seguirá ahí, recordando que el problema no se resuelve con eslóganes.