hipotecado:euribor / irph me cambio de indice

impulsiu

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he leido por ahi que el irph se calcula con el euribor de los 3 utlimos meses sumandole 1..y digo yo esto es mentira no ?

porque que yo sepa el euribor es el precio al que se deja el dinero las entidades y el irph los prestamos hip a mas de 3 años que cada mes dejan las entidades...

Al margen de ello alguien puede decirme donde ver la diferencia media entre euribor y irph en 3 epocas:

-de bajada de intereses

-de subida de intereses

-de estabilidad de intereses

gracias
 
ya lo he hecho, pero creo que es lo suficinetemente importante el tema como para crear un post y hablar de euribor y irph...si no es que haya algun post al respecto.

gracias
 
impulsiu dijo:
he leido por ahi que el irph se calcula con el euribor de los 3 utlimos meses sumandole 1..y digo yo esto es mentira no ?

porque que yo sepa el euribor es el precio al que se deja el dinero las entidades y el irph los prestamos hip a mas de 3 años que cada mes dejan las entidades...

Al margen de ello alguien puede decirme donde ver la diferencia media entre euribor y irph en 3 epocas:

-de bajada de intereses

-de subida de intereses

-de estabilidad de intereses

gracias
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hombre pues es mas o menos eso, piensa un poco, el IRPH se obtiene como un promedio de prestamos hipotecarios concedidos por bancos y cajas, como la mayoria están referenciados al euribor y el diferencial más frecuente es 1, pues sí, se puede considerar euribor +1.

en la situación actual como el euribor está intervenido pues el el irph también.
 
pero el euribor es el precio que las entidades se dejan el dinero, y el irph es el precio de las hipotecas nuevas y renovadas a mas de 3 años...

que tiene que ver una cosa con la otra???

pido una explicacion racional y logica, gracias
 
impulsiu dijo:
pero el euribor es el precio que las entidades se dejan el dinero, y el irph es el precio de las hipotecas nuevas y renovadas a mas de 3 años...

que tiene que ver una cosa con la otra???

pido una explicacion racional y logica, gracias
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pues tiene que ver que el irph es un promedio del interés de las hipotecas concedidas (a mas de tres años, ¿alguien paga un piso en menos de tres años?) y estas hipotecas están referenciadas (casi todas) al euribor, el interés es (o era) en promedio euribor + 1, entonces el irph es más o menos euribor +1.
 
Hoy se habla de esto en:
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El exclavizador de mentes dijo:
pues tiene que ver que el irph es un promedio del interés de las hipotecas concedidas (a mas de tres años, ¿alguien paga un piso en menos de tres años?) y estas hipotecas están referenciadas (casi todas) al euribor, el interés es (o era) en promedio euribor + 1, entonces el irph es más o menos euribor +1.
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irph promedio de las hiptecas concedidas y renovadas....de las renovadas si, pero de las nuevas como todos sabemos los bancos y cajas han endurecido sus condiciones, y eso CREO que va a perjudicar la bajada del irph a corto plazo, para mantener ese diferencial del 1% que tiene en relacion al euribor
 
El IRPH SIEMPRE ha sido más caro desde la creación del EURIBOR.
Hay distintos IRPH, el de bancos, el de cajas y el de todas las entidades.
Básicamente es el tipo de interés efectivo (incluye diferencial) que pagan los clientes de bancos, cajas o de ambos.
Es un TIMAZO, siempre se ha vendido como un tipo más estable que el EURIBOR y lo único cierto es que la diferencia mínima entre IRPH y EURIBOR creo que ha sido de casi medio punto.
Te merece muchísimo subrogar la hipoteca a Ibanesto, Caja Madrid o Barclays por ponerte un ejemplo.
 
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