Hilo pinchazo burbuja inmobiliaria y bolsa

Aresti

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Hay una lucha soterrada con el rollo Fed, inflación, tipos de interés.....

La vivienda ha subido al tiempo que subían también los tipos de interés. Al contrario de lo que se piensa, en el momento en que empiecen a bajar los tipos también bajará la vivienda.

Y cuanto más tiempo duren altos los tipos, mayor será el castañazo inmobiliario. Primero en USA y luego en Europa.

28 de Julio de 2025
 
la vivienda ha subido idependientemente de los tipos de interes. mientras estaban en negativo, cuando subieron y despues de la ultima bajada. Ahora estamos en tipos altos?
 
Lo que pasa en EEUU se refleja luego aquí.


Shangai.
 
Aresti dijo:
Hay una lucha soterrada con el rollo Fed, inflación, tipos de interés.....

La vivienda ha subido al tiempo que subían también los tipos de interés. Al contrario de lo que se piensa, en el momento en que empiecen a bajar los tipos también bajará la vivienda.

Y cuanto más tiempo duren altos los tipos, mayor será el castañazo inmobiliario. Primero en USA y luego en Europa.

28 de Julio de 2025
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Lo de los pisos mientras haya tanto lerdo, que lo va a haber, haya crédito de los bancos, que lo va a haber, y siga habiendo guano empleo que lo va a haber …… no esperes bajadas relevantes.
Cuando se complica la situación lo que hace el vendedor es esperar y solo tira la toalla cuando ese proceso lleva tiempo. Por eso cayó en el 2008. Se esperó y no había comprador porque no había crédito.
Esa es la ecuación
 
No os calenteis la cabeza, Todo va a seguir subiendo: La inflación, la bolsa, acceso a credito, precio vivienda... todo va a subir. Cuando se llegue al tope y explote de eso ya se encargara el NOM2030.
 
Si sigue subiendo quien compra? Fuera de Madrid, Bcn y costas, donde tienes el capital extranjero, en el resto del pais te vas a un no mercado, expulsas a buena parte de los potenciales compradores de la ecuación porque no tienen suficiente poder adquisitivo, por mucho que los tipos sigan bajando.

Es que como no hay vivienda, donde se pedia 200k ahora son 300k, en cualquier ciudad paco del interior, pero habra que ver quien agallas lo puede comprar y si es sostenible en el tiempo. Veremos que pasa con los precios si se reactiva la construcción de obra nueva a saco (que es lo lógico, ya que el tema vivienda es seguramente el mayor problema actual junto con los inmis y hemos llegado a un punto critico que nadie puede obviar)

Este mes ya han ansioso noticias sobre el colapso del house flipping en zonas buenas, donde las empresas fuertes ya se estan saliendo por el precio de compra demasiado elevado, que con la reforma hace que los margenes de beneficio ya no compensen.
 
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