Iniciado por Reilly-Minkoff
Muy buenas Begginer,
Verás, a parte de la curiosidad por ver cómo van saliendo las pujas que hacéis en el hilo, es que tengo mirado un garaje para dentro de un par semanas... tendría que hacerlo casi todo todavía (solo he visto el edificio por fuera), pero la verdad es que antes de echarme a andar me gustaría saber cómo te están yendo los trámites tras la adjudicación, si no es molestia.
Lo estás haciendo tú todo o te has puesto en manos de un gestor??
Ya tienes la posesión?? Cómo hacen esto en hacienda?? Te dan las llaves/mando del garaje y allá te las compongas??
Tampoco te quiero marear mucho porque la verdad es que dudas me asaltan a cientos. Pues eso, si tuvieras un huequillo para comentar cómo se va desarrollando, te lo agradecería en el alma.
Por cierto, que sé que conoces la zona y también te gustan las rústicas, viste las que salían por la Revilla??... eran un par de ellas que salían por la Seguridad Social para estas fechas.
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Hola a tod@s,
Ya recuperado de mi viaje a Segarro (vaya caricia en coche oiga hustec) y tras recomendárselo a todo el mundo, os cuento como va mi garaje.
Tras casi darme un chungo (la oferta la presenté por internet) al ver que era adjudicatario me pasé por Hacienda. Allí me dijeron que me llegaría la carta de pago en cosa de un mes aprox ya que el abogado del estado tenía la documentación :8:
Pregunté, ya que en el apartado de MI GALERIA en la página de AEAT tenía un pdf instándome al pago del bien, cúando empezaban a contar los 15 días hábiles que tenía para efectuar el pago y me confirmaron que desde que recibía la carta de pago por correo certificado. Esta me llegó el día 7/06.
Bueno realmente antes había ido a ver si le tiraba de la lengua al portero de la finca pero no me aportó casi nada. Un poco rancio.
Entre que llegaba la carta de pago y no, pedí una nota simple para confirmar que era un pleno dominio y así me lo aclara:
TITULARES
Tal tal tal, S.L.
en pleno dominio por título de compraventa, en virtud de Escritura Pública tal tal tal.....
En la nota simple indica también que el embargo es por 96.000 € anotado con la letra A y tiene uno posterior de la S.S. por 136.000 € anotado con la letra B.
Este lunes pasado fuí de nuevo a la finca para hablar con el "garajista" y pedirle el teléfono del administrador y ver de nuevo la plaza. En principio el administrador me ha dicho que no hay nada pendiente de pago. Se lo he pedido por escrito, así como si hay derramas próximas y el importe de la cuota.
Aprovechando la visita entré en el restaurante Txistu, está justo encima del garaje, para preguntar si les interesaría comprarla. Me dieron una tarjeta de sus oficinas y me dijeron que hablara con ellos pero que le suena que se habían deshecho de alguna hace poco. Me comentó el garajista que tenían muchas plazas en la primera planta.
Cuando volví a Hacienda para preguntar varias cosas tras llegarme la carta de pago (volví a confirmar desde cuándo empezaban los 15 días hábiles), pregunté si se hacía escritura pública de venta y me dijo que eso lo tenía que haber solicitado al hacer la oferta :
: y que lo que me daban era el acta de adjudicación y con eso al registro. Si alguien sabe algo al respecto de si es un problema... aunque en Hacienda me dijeron que no y que así me la ahorraba.
Me comentó la funcionaria que si no iba a quedarme con el bien que les avisara lo antes posible para que no les supusiera un problema. :8::8:
Le pregunté si eso no era quebrar una subasta (no sabía que era eso de quebrar) y si no estaba penalizado. Me respondió que bueno que si alegaba alguna razón que no pasaba nada.
Me dijo que después de pagar y hasta que tuvieran el acta de adjudicación........... un par de meses. Eso es agosto por lo que supongo que será más bien septiembre.
Pregunté también a la amable funcionaria si había que ofrecérsela a la comunidad primero y me dijo que eso es en casos de varios propietarios.
En cuanto me llegue la confirmación por parte del administrador de que no tiene deudas chincharé la pasta por internec, pondré un anuncio de alquiler/venta, me pasaré por las oficinas del Txistu a ver que me cuentan, se la ofreceré también a otros restaurantes de postín que hay al lado y a la comunidad de vecinos.
Como curiosidad. Buscando en segundamano para ver otra vez cómo estaba el mercado, me encuentro un anuncio vendiendo esta misma plaza de la inmobiliaria REMIX :8::8:
La tienen a 15.000 €. Si sigue anunciada cuando la registre, es legal? les puedo denunciar?
Y de momento es todo lo que os puedo comentar. Bueno jejejeje, os puedo contar que he pujado por un lote de bebidas alcohólicas (Dom Perignon, Moet Chandon, Chivas 18 años, güisquis varios de 12 años, cognases, etc....) que si me lo adjudico me lo bebo cuando tenga el garaje registrado. Jajaja..... por favor no me lo piséis.
Saludos
P.D. Perdón por el tocho
P.D. 2.0. Reilly no sé a qué te refieres con las fincas de la Revilla y que conozco la zona. O estoy muy espeso o te confundes con otro. Ya me dirás
