Hilo Oficial de ¿qué puede valer esto?

Buenas:

Al parecer se ha producido una modificación de la Ley de Propiedad Horizontal que habrá que tener en cuenta



Salu2

Hola a todos, aunque hace poco que os voy siguiendo, encuentro que este hilo es de lo mas interesante. Agradezco a Secretario por haberlo iniciado y os felicito a todos por participar y mantenerlo vivo con vuestras aportaciones.
Hace poco me interesé por un Aston Martin que incluso se llego a comentar por aquí, y aunque estuve a punto de participar en la adjudicación, al final por inexperiencia me eché atrás...
Alguien más participó o sabe como quedó la adjudicación?

Javirir dijo:

Hola a todos, aunque hace poco que os voy siguiendo, encuentro que este hilo es de lo mas interesante. Agradezco a Secretario por haberlo iniciado y os felicito a todos por participar y mantenerlo vivo con vuestras aportaciones.
Hace poco me interesé por un Aston Martin que incluso se llego a comentar por aquí, y aunque estuve a punto de participar en la adjudicación, al final por inexperiencia me eché atrás...
Alguien más participó o sabe como quedó la adjudicación?

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Siempre que quieras saber el resultado de una adjudicación puedes llamar al teléfono de la delegación de hacienda correspondiente (viene en la ficha del bien en cuestión) al cabo de unos 15 días de la fecha de finalización que es cuando se resuelven más o menos.

Aparte de hacienda, ¿donde se pueden ver subastas en gestión directa?

Una cosa a ver si los entendidos del foro me podeis aconsejar, he visto un coche, este:

que esta por 15000 euros mas o menos, bueno eso pone la valoracion de bien , por cuanto se podria sacar?? es para ver si interesaria pujar por el

Humim dijo:

Una cosa a ver si los entendidos del foro me podeis aconsejar, he visto un coche, este:

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que esta por 15000 euros mas o menos, bueno eso pone la valoracion de bien , por cuanto se podria sacar?? es para ver si interesaria pujar por el

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Y como funcionan esas subastas? por que si el precio de salida es de 15.000 euros desde luego no es ningun chollo ni muchisimo menos.

makokillo dijo:

Y como funcionan esas subastas? por que si el precio de salida es de 15.000 euros desde luego no es ningun chollo ni muchisimo menos.

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Eso es la valoración del bien 15000 pavos es lo que vale, otra cosa es por cuanto sale a subasta y luego por cuanto podriamos comprar el bien mas o menos que es lo que pregunto :cook:

Humim dijo:

Eso es la valoración del bien 15000 pavos es lo que vale, otra cosa es por cuanto sale a subasta y luego por cuanto podriamos comprar el bien mas o menos que es lo que pregunto :cook:

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Y no se sabe cual es el precio de salida?
En este tipo de subastas solo se deberia meter uno para comprar autenticos chollos por que para comprar a precio mas o menos de mercado lo compro a un particular que me deje probar el coche y que lo revise un mecanico o en un compraventa que me de al menos 6 meses de garantia. Yo no pagaria por ese vehiculo mas de 7000 u 8000 euros

Los vehículos de gama media/alta, por lo que he visto, pueden salir bastante caros... algunos bastante por encima del tipo, muuucha competencia. En alguna de esas he visto más de una decena de licitadores acreditados.
Un ejemplo:



Si llegan a AD, más o menos, el tope se supone que estará en el tipo de segunda licitación. En el caso del que estáis hablando, el tipo de la segunda serán 11700... pero ya os digo que últimamente las subastas se están moviendo mucho más que unos meses atrás, en general, no sólo las de vehículos.

---------- Post added 10-sep-2013 at 15:56 ----------

Javirir dijo:

Hola a todos, aunque hace poco que os voy siguiendo, encuentro que este hilo es de lo mas interesante. Agradezco a Secretario por haberlo iniciado y os felicito a todos por participar y mantenerlo vivo con vuestras aportaciones.
Hace poco me interesé por un Aston Martin que incluso se llego a comentar por aquí, y aunque estuve a punto de participar en la adjudicación, al final por inexperiencia me eché atrás...
Alguien más participó o sabe como quedó la adjudicación?

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Creo que es éste, verdad??



Desierto en segunda licitación por 47880€. No los encuentro, ni éste ni el Mercedes que salía el mismo día (23/07), en próximas subastas.

Reilly-Minkoff dijo:

Los vehículos de gama media/alta, por lo que he visto, pueden salir bastante caros... algunos bastante por encima del tipo, muuucha competencia. En alguna de esas he visto más de una decena de licitadores acreditados.
Un ejemplo:

Tienes que estar registrado para ver este contenido

Si llegan a AD, más o menos, el tope se supone que estará en el tipo de segunda licitación. En el caso del que estáis hablando, el tipo de la segunda serán 11700... pero ya os digo que últimamente las subastas se están moviendo mucho más que unos meses atrás, en general, no sólo las de vehículos.

---------- Post added 10-sep-2013 at 15:56 ----------



Creo que es éste, verdad??

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Desierto en segunda licitación por 47880€. No los encuentro, ni éste ni el Mercedes que salía el mismo día (23/07), en próximas subastas.

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Reilly, ¿dónde puedes ver el número de licitadores acreditados para cada subasta/AD?

EDITO:
El Aston Martin se adjudicó el día 03/09/2013, no se el importe de adjudicación.
El Mercedes se adjudicó el dia 02/09/2013, por 9500 €

Buenas:

Aquí se hacen unos comentarios interesantes sobre las adjudicaciones directas de Hacienda



Salu2

scratch dijo:

Reilly, ¿dónde puedes ver el número de licitadores acreditados para cada subasta/AD?

EDITO:
El Aston Martin se adjudicó el día 03/09/2013, no se el importe de adjudicación.
El Mercedes se adjudicó el dia 02/09/2013, por 9500 €

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Con razón no las encontraba... no esperaba que hubieran sido ya!!

Pues el Mercedes tiene que haber ansioso entre pitos y flautas por encima de los 20k... no es ninguna ganga (en autoscout están más o menos en esos precios, aunque los kms pueden marcar la diferencia)

Sobre los licitadores, en AD hasta donde alcanzo no se puede, en Subasta sólo hay que acceder con certificado a la hora en que se esté celebrando y pinchar en "ver subasta"


Por cierto, hoy vuelve a salir en AD una patente baratilla... por si os animáis 😀: : :cook:

Eddyydde dijo:

Buenas:

Aquí se hacen unos comentarios interesantes sobre las adjudicaciones directas de Hacienda

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Salu2

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Muy interesante... y reciente.
Habrá que estudiar con detenimiento lo que se dice.

Reilly-Minkoff dijo:

Con razón no las encontraba... no esperaba que hubieran sido ya!!

Pues el Mercedes tiene que haber ansioso entre pitos y flautas por encima de los 20k... no es ninguna ganga (en autoscout están más o menos en esos precios, aunque los kms pueden marcar la diferencia)

Sobre los licitadores, en AD hasta donde alcanzo no se puede, en Subasta sólo hay que acceder con certificado a la hora en que se esté celebrando y pinchar en "ver subasta"


Por cierto, hoy vuelve a salir en AD una patente baratilla... por si os animáis 😀: : :cook:

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¿El Mercedes era éste?



Fíjate en el final de la última línea, en "Información adicional".

Eddyydde dijo:

Buenas:

Aquí se hacen unos comentarios interesantes sobre las adjudicaciones directas de Hacienda

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Salu2

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Sería harto interesante que el Sr. Secretario apareciera por este hilo para rebatir/desmentir las afirmaciones realizadas en Rankia. Me he mirado este hilo detenidamente y todo parece fácil a priori. En cambio en Rankia piden mucho cuidado y precaución ante las subastas AEAT. Lo veo de bastante gravedad y peligroso. Estamos hablando de dinero y eso es sagrado. No todo el campo es orégano.:|

Alguien a parte de el secretario ha comprado algo en alguna subasta, tal como explica en este hilo?
Me gustaría comprar algun parking por mi zona, si alguna vez sale alguno, pero no se si vale la pena meterse en un fregao de estos.

NS/NC huuummmm.

Excelente hilo sr secretario. ¿ya esta en funcionamiento su blog?.

Buenas, siempre me ha interesado este tema , creo que se pueden conseguir cosas de todo tipo a precios muy bajos y por supuesto puedes hacer un buen negocio con ello , sin embargo no tengo mucha idea.
viendo los enlaces que has puesto me surge una pregunta: ¿ que diferencia hay entre una adjudicación directa , un concurso y una subasta?

A ver qué tal estos:





Según idealista, por la zona los precios de venta no bajan de 90.000 euros.

Algún conforero necesita coche nuevo?? Kia Rio (2012) 7000€



No pongo el enlace directo al vehículo porque me da error, no sé qué hago mal...

Buenas:

Mirad lo que he encontrado



" 1- Condiciones Generales :
...
La Delegación se hará cargo hasta la fecha de la firma de las correspondientes escrituras de compraventa de los gastos de Comunidad de Propietarios, en su caso y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del año en curso.

La Delegación asume la cancelación económica de las cargas registrales que pudieran hallarse pendientes de cancelación a la fecha de formalización de las escrituras de compraventa."

Al menos parece que los riesgos que acechan en otras adjudicaciones aquí no son de aplicación.

Salu2

bobolisto dijo:

A ver qué tal estos:

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Según idealista, por la zona los precios de venta no bajan de 90.000 euros.

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Sin saber nada más yo no metía más de 35k-37k y probablemente me esté pasando.
- No sabemos si la deuda de la OPAEF se ha incrementado o si se ha iniciado el procedimiento de embargo.
- Idem con la deuda del ayuntamiento.
- Sin saber si está ocupada y por quíen (inquilino, propietario)... y la étnia
...

El Gobierno da luz verde a la creación de un sistema de subastas electrónicas judiciales con un único portal

La vicepresidenta asegura que es un "paso muy decisivo para terminar con una corruptela del sistema"



La vicepresidenta asegura que es un "paso muy decisivo para terminar con una corruptela del sistema"

La vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha informado este viernes de que el Ejecutivo ha dado luz verde a la creación del portal electrónico único de subastas judicial, a propuesta del Ministerio de Justicia.

En la rueda de prensa posterior a la reunión del Consejo de Ministros, Sáenz de Santamaría ha explicado que "el informe de la Comisión de Reforma de la Administraciones Públicas propuso establecer un sistema de subastas electrónicas, a través de un portal único de subastas judicial.

Según la vicepresidenta, esta medida tiene por objeto que, "a través de la Agencia Estatal del Boletín Oficial del Estado (BOE), se lleven a cabo las subastas judiciales mediante un procedimiento informático", lo que, en su opinión, supondrá un sistema "mucho más transparente" que el actual.

"Esta medida va a tener una repercusión fundamental en el ámbito económico y judicial. Solamente apuntar que en el año 2012 los juzgados de primera instancia e instrucción celebraron más de 72.000 subastas", ha comentado Sáenz de Santamaría.

Así, ha asegurado que la creación del portal electrónico de subastas judiciales "exige la modificación" de 26 artículos de la Ley de Enjuiciamiento Civil. "Con esta reforma se cambia completamente el sistema de subastas, tanto para bienes muebles como inmuebles, adaptando el mismo al sistema electrónico y fortaleciendo los criterios de publicidad, seguridad y disponibilidad".

En este sentido, Sáenz de Santamaría ha asegurado que con esta reforma "se acaba con las limitaciones de publicidad y con la rigidez de procedimientos". "Si se me permite, es un paso muy decisivo para terminar con una corruptela del sistema, que era la actuación de los llamados subasteros", ha remachado.

PARTICIPAR EN TODO TIPO DE SUBASTAS

Asimismo, ha afirmado que "se permitirá que el usurario pueda utilizar esta herramienta electrónica y que se dé de alta en un solo lugar para poder participar en todo tipo de subastas". "Un solo portal implica ahorro de costes, una base única de datos, simplificación de la gestión y facilidades en la consulta", ha agregado.

"Esta subasta electrónica multiplicará la publicidad del procedimiento y por tanto la capacidad para que distintos usuarios puedan pujar, facilita información tanto de la subasta como del bien, y permitirá pujar casi en cualquier momento y desde cualquier lugar", ha precisado, para después añadir que la norma permitirá "beneficiar a los deudores por cuanto a mayor capacidad de puja, mayor valor puede alcanzar el precio de la subasta y por tanto también de los acreedores, para saldar la deuda".

Según ha informado el Ministerio de Justicia en un comunicado, el anteproyecto "simplifica el procedimiento para participar en subastas" ya que los ciudadanos "podrán acceder a todo tipo de pujas de bienes muebles e inmuebles que se produzcan en cualquier lugar del Estado solo con darse de alta en el Portal de Electrónico de Subastas del Boletín Oficial del Estado".

"La seguridad jurídica del procedimiento estará garantizada con una identificación inequívoca de todos los que intervienen, mediante la firma electrónica o firma con sistema de claves previamente concertadas. El sistema, del que será responsable un secretario judicial, garantizará un certificado electrónico de todas y cada una de las transacciones", ha precisado.

---------- Post added 08-oct-2013 at 12:00 ----------



El Gobierno, a la caza de los subasteros

El Ministerio de Justicia pretende hacer más accesibles las subastas judiciales para acabar con una “corruptela del sistema” al que la crisis ya ha dado una primera estocada.



Las noticias sobre operaciones policiales contra corruptos o traficantes de drojas suelen ir acompañadas de imágenes de relojes de lujo, coches de alta gama, colecciones de arte o chalet que han sido incautados en los mismos y que posteriormente acaban en subastas judiciales. Unos procedimientos en los que reinan los subasteros, definidos como “la corruptela del sistema” por la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría. Una corruptela a la que los distintos Ejecutivos que han pasado por Moncloa han tratado, sin éxito, extinguir y que se compone de personas que se hacen con bienes en las subastas judiciales y luego los venden por un precio mayor. Se benefician de que el sistema actual aún es complejo y algo opaco.

Por ello el Consejo de Ministros del pasado viernes aprobó la creación de un portal electrónico único de subastas judiciales al que puedan acudir todos los ciudadanos y con el que se pretende dar mayor transparencia. Además, permitirá que el ciudadano interesado pueda participar en todas las pujas que desee con solo darse de alta.

Eso sí, lo que no ha aclarado el Ministerio de Justicia aún es si se rebajará el dinero que una persona debe consignar para acceder a una subasta, que es uno de los factores que limitan la participación. “Uno de los problema de las subastas judiciales es que suelen acudir a ellas personas que tienen mucho dinero”, explica Jordi Nieva, catedrático de Derecho Procesal de la Universitat de Barcelona.

Un enemigo inesperado

Los subasteros se han encontrado en los últimos tiempos con un nuevo enemigo que nada tiene que ver con el Gobierno, la crisis. Nieva explica que la rebaja de los precios de los inmuebles tras explotar la burbuja inmobiliaria ha hecho que no sea rentable hacerse con estas casas para luego venderlas por una cantidad mayor. No obstante, el drama de las personas que no pueden pagar sus hipotecas y ven peligrar su vivienda ha sido visto por algunos subasteros como una oportunidad para hacer negocio.

El pasado mes de junio, la Guardia Civil desmanteló una red de más de 30 personas en la que había unos 15 subasteros que se ponían de acuerdo para llevarse casas con el precio más bajo posible. Contaban con la ayuda de abogados, procuradores y funcionarios judiciales que escondían o retiraban los anuncios de los inmuebles más interesantes de los paneles de información.

Prácticas como esta son las que se pretenden eliminar con la reforma del sistema. Según el Ministerio de Justicia con el nuevo portal se podrá tener información casi “ilimitada” del bien ofertado ,“lo que facilitará su venta a un precio superior”. Quizá con estas mejoras que promete el Gobierno sea el momento de hacerse con ese coche, reloj de lujo, chalet o colección de arte incautados en operaciones policiales del que se siempre estuvo antojado. El Ejecutivo pone de su parte con estas facilidades. Ahora, lo de tener el dinero para pagarlos o que los bancos den los créditos para hacerse con ellos ya es otro cantar.