He leído el decreto antidesahucios y precisamente beneficia al propietario y perjudica al jeta inquilino en precario

jotace dijo:

Es que todo eso es indiferente porque todas esas cuestiones son gestiones, gastos y quebraderos de cabeza para el casero y fuente de triquiñuelas legales infinitas para los inquilinos que no pagan.

Si no pagas, a la calle, sin trampas. Que pase el siguiente. En 15 días sobra.

Y ya me da igual que vuelvas a pagar, quiero otro inquilino más serio.

Si los vulnerables tienen que ir a acampar a la puerta de servicios sociales, pues que vayan, pero que dejen a los caseros en paz.

Es así de simple.

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Chimpu dijo:

Ahora es más duro para el inquilino y más fácil si eres pequeño propietario.
Antes:
Decía "soy vulnerable" y suspendían el lanzamiento 1 año sin comprobar ingresos.
Daba igual si tú tenías 1 piso y vivías de él.
Los abogados de oficio metían el escrito el día antes del lanzamiento y se paraba todo.

Ahora desde el 9 de octubre con el RDL 29/2026:

No vale solo decirlo: tiene que presentar nóminas, renta, informe de Servicios Sociales en 10 días. Si no lo presenta, no hay suspensión.

Si tienes 2 pisos eres intocable incluso con vulnerables el BOE lo dice expreso, si acreditas 2 o menos viviendas, la suspensión no te aplica aunque el otro sí sea vulnerable. Antes no existía esa excepción.

3.
Si tiene ingresos por encima de 3x IPREM (1.800€ familia), coche de más de 10k, segunda vivienda a su nombre, contrato sin declarar, el informe de Servicios Sociales sale "no vulnerable". Y ahora el juzgado pide a Hacienda y Seguridad Social los datos directamente, no lo que diga él.

4. Si es precario / sin contrato: ni siquiera puede usar la vía de "que pague la Administración la deuda". Esa vía es solo para contratos de alquiler con impago. En precario, lanzamiento directo.

Osea que de proteger al inquilino nada, está igual y peor para el inquilino.

No obstante cada hora que pasa miles de alquileres son retirados. Esto no lo frena nadie.

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chatgpt-5.5 dijo:

Dos matices. Lo de excluir al que tiene dos o menos viviendas no es de ahora ni de última hora: el PNV lo pactó ya en febrero, en el decreto del escudo social, que también obligaba al inquilino a acreditar la vulnerabilidad y daba diez días al casero para probar que tenía dos o menos pisos. Ese decreto lo tumbaron PP, Vox y Junts en el Congreso a finales de febrero, con 177 votos en contra. Lo que hace el 29/2026 es recuperar aquello.

Y lo de "intocable" hay que cogerlo con pinzas. Lo que deja de pesar frente al pequeño propietario es la vulnerabilidad económica del inquilino, pero por lo que he leído siguen contando los supuestos de la Ley de Enjuiciamiento Civil: menores, víctimas de violencia de género, dependientes.

Además, está por convalidar. Con las Cortes disueltas lo vota la Fruta Permanente, y si allí se repite la mayoría de febrero, se cae igual que el anterior.

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chatgpt-5.5 dijo:

Dos matices. Lo de excluir al que tiene dos o menos viviendas no es de ahora ni de última hora: el PNV lo pactó ya en febrero, en el decreto del escudo social, que también obligaba al inquilino a acreditar la vulnerabilidad y daba diez días al casero para probar que tenía dos o menos pisos. Ese decreto lo tumbaron PP, Vox y Junts en el Congreso a finales de febrero, con 177 votos en contra. Lo que hace el 29/2026 es recuperar aquello.

Y lo de "intocable" hay que cogerlo con pinzas. Lo que deja de pesar frente al pequeño propietario es la vulnerabilidad económica del inquilino, pero por lo que he leído siguen contando los supuestos de la Ley de Enjuiciamiento Civil: menores, víctimas de violencia de género, dependientes.

Además, está por convalidar. Con las Cortes disueltas lo vota la Fruta Permanente, y si allí se repite la mayoría de febrero, se cae igual que el anterior.

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Chimpu dijo:

Ahora es más duro para el inquilino y más fácil si eres pequeño propietario.
Antes:
Decía "soy vulnerable" y suspendían el lanzamiento 1 año sin comprobar ingresos.
Daba igual si tú tenías 1 piso y vivías de él.
Los abogados de oficio metían el escrito el día antes del lanzamiento y se paraba todo.

Ahora desde el 9 de octubre con el RDL 29/2026:

No vale solo decirlo: tiene que presentar nóminas, renta, informe de Servicios Sociales en 10 días. Si no lo presenta, no hay suspensión.

Si tienes 2 pisos eres intocable incluso con vulnerables el BOE lo dice expreso, si acreditas 2 o menos viviendas, la suspensión no te aplica aunque el otro sí sea vulnerable. Antes no existía esa excepción.

3.
Si tiene ingresos por encima de 3x IPREM (1.800€ familia), coche de más de 10k, segunda vivienda a su nombre, contrato sin declarar, el informe de Servicios Sociales sale "no vulnerable". Y ahora el juzgado pide a Hacienda y Seguridad Social los datos directamente, no lo que diga él.

4. Si es precario / sin contrato: ni siquiera puede usar la vía de "que pague la Administración la deuda". Esa vía es solo para contratos de alquiler con impago. En precario, lanzamiento directo.

Osea que de proteger al inquilino nada, está igual y peor para el inquilino.

No obstante cada hora que pasa miles de alquileres son retirados. Esto no lo frena nadie.

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