Ya lo dije en otro hilo, van a la pasteurización del ladrillo.
Combinación de altas (4-5%) inflaciones sanas + normativa para dirigir la demanda de vivienda, poco a poco van a tratar de lidiar con el 'peak currantes', limando despacito la burbuja de ladrillo. Pasaros por TE los que no estéis al caso.
Básicamente a cierto tipo de vivienda le van a meter unas presiones deflacionarias del copón, prácticamente van a hacer que su valor inmobiliario tenga fecha de caducidad, porque no se podrán vender y eso hará que los vendedores tengan que asumir la congelación de su activo y perder la venta, o asumir el upgrade de certificacion energetica. En ambos casos, las facturas serán tan altas para hacer el upgrade que será más fácil pegarle el pase al pisito y que lo arregle el comprador.
El ladrillariado es el causante del 'peak currantes', tanto en la parte de la economia que alberga los empleos uberizables (repartidores, mensajeria, servicios catering, restauracion, camareros, etc) como en la parte intermedia-alta de la masa remera, cada vez cuesta más encontrar a 'gente' porque la 'gente' ha visto que el ladrillo es una engaña y si bien es verdad que no pueden luchar contra el precio del banano, si que le pueden hacer una peineta al empleador. De hecho, es lo único que puede hacer el remero, la peineta y la pataleta.
Comprar 'pisos viejos lumpen' era un plan sin fisuras....hasta que viene Europa y te obliga a subirle la letra de la certificacion energetica, ahí los numeros ya no salen.
Un pequenyo spoiler de la ley.....a partir de 2035 PROHIBIDO arreglar calderas de gas, no se renovarán las licencias de industria a los servicios tecnicos.
Ya se te puede estropear la caldera de gas super eficiente de convección....que el de Vaillant o Junkers no va a venir a arreglartela
EscapaC de las ciudades!