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*Tema mítico* : Esto va a explotar en cualquier momento. Estáis avisados.
- Autor del tema Erio-Eleuterio
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Michael Lenke
The great cuñao
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Por qué los resultados empresariales ya no tienen una gran incidencia en la tendencia de las acciones
Para pasar el rato...
Para pasar el rato...
Pepito of the palotes
Martillo de pogres
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1:1 ????Gen santa...la libra llengose al 1:1 con el euro.
Lo voy a consultar ahora mismo.
Edit: ¡Progenitora mía!
1=1,06€
En 2000 llegó a estar a 1,74€...
Se van a hinchar a exportar estos british...
Enviado desde mi OLIVETTI LINEA 98
A ese ritmo van a tener que trabajar el doble para ganar lo mismo que antes... A eso le llaman ser más competitivos internacionalmente.1:1 ????
Lo voy a consultar ahora mismo.
Edit: ¡Progenitora mía!
1=1,06€
En 2000 llegó a estar a 1,74€...
Se van a hinchar a exportar estos british...
Enviado desde mi OLIVETTI LINEA 98
Por cierto con mis matemáticas chusteras me da que la caída en 20 años es de más de un 40%... Sobre una moneda que también se ha depreciado en ese periodo!!!
Seguro que la moneda fiat se puede considerar reserva de valor?
Taptap
Pepito of the palotes
Martillo de pogres
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Analizando seria y rigurosamente, no necesariamente necesitarán trabajar el doble.A ese ritmo van a tener que trabajar el doble para ganar lo mismo que antes... A eso le llaman ser más competitivos internacionalmente.
Por cierto con mis matemáticas chusteras me da que la caída en 20 años es de más de un 40%... Sobre una moneda que también se ha depreciado en ese periodo!!!
Seguro que la moneda fiat se puede considerar reserva de valor?
Taptap
Sus culturas, gastronomía y tradiciones son seculares y muy anteriores a su integración en la CEE y UE.
Algunas importaciones les resultarán más costosas, pero se pueden abastecer con productos procedentes de países fuera de la UE.
Pueden vivir sin aceite de oliva, mientras tengan su propia mantequilla. Jovenlandia se estará frotando las manos con sus exportaciones agrícolas.
Enviado desde mi OLIVETTI LINEA 98
Ojalá caiga más y los especuladores no puedan permitirse venir a veranear a España; nuestros balcones lo agradecerán.1:1 ????
Lo voy a consultar ahora mismo.
Edit: ¡Progenitora mía!
1=1,06€
En 2000 llegó a estar a 1,74€...
Se van a hinchar a exportar estos british...
Enviado desde mi OLIVETTI LINEA 98
Gonzalor
Bomb Rider
No es un juego de sillas, eso que tu comentas es sacarle la anilla a una granada y pasarla.
Excelente analogía, porque en el juego de las sillas solo pierde el que se queda sin silla, mientras que en el de la granada pierde el que le peta y todos los que están cerca de él.
Gonzalor
Bomb Rider
Ojalá caiga más y los especuladores no puedan permitirse venir a veranear a España; nuestros balcones lo agradecerán.
Y los bordes de las piscinas, la sanidad, los forenses, los empleados de la limpieza...
remosinganas
Madmaxista
los inversores de pisitos turisticos con el agua al cuello..
Analizando seria y rigurosamente, no necesariamente necesitarán trabajar el doble.
Sus culturas, gastronomía y tradiciones son seculares y muy anteriores a su integración en la CEE y UE.
Algunas importaciones les resultarán más costosas, pero se pueden abastecer con productos procedentes de países fuera de la UE.
Pueden vivir sin aceite de oliva, mientras tengan su propia mantequilla. Jovenlandia se estará frotando las manos con sus exportaciones agrícolas.
Enviado desde mi OLIVETTI LINEA 98
Creo que estás muy equivocado; la última vez que pisé un supermercado por allí,no hace muchos años, apenas quedaban productos propios. Allí pueden tener producir cosas basicas como lácteos, ciertas carnes y pescados y muchas verduras, pero la fruta es toda de fuera. Incluso las verduras diría que eran mayoritariamente de fuera, porque la falta de sol allí hace que todo sea insípido; nunca olvidaré la primera vez que probé esa "leche" que no era más que agua blanca. En Suiza pasaba algo similar por ejemplo, y se debe a que la hierba está tan verde que es agua pura sin sabor, y la leche de las vacas es, por tanto, insípida.
Además, sobra decir que con su inmi gración masiva de literalmente todo el mundo, hispanos, asiáticos, berebere, indios, pakistaníes, subsaharianos... La importación de comidas de esos países es brutal, y esa población no va a cambiar sus frutas tropicales, salsas, especias o conservas por el fish&chips o la salsa Perrins.
Chase Bank Forgives "All Outstanding Credit Card Debt" For Canadian Customers
No lo comprendo, por que condona las deudas?
Jake el perro
Será en Octubre
La falta de Gobierno y la guerra comercial frenan la venta de vivienda
La falta de Gobierno y la guerra comercial frenan la venta de vivienda
Así, lo revelan los especialistas en la materia. Fernando Acedo, director de Relaciones Instucionales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, asegura que "el parón en materia inmobiliaria se ha producido por la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, porque ha traído dificultades desde un punto de vista tecnológico, con algunos problemas de conexiones en las plataformas notariales, y porque ahora hay que pasar unos exámenes exhaustivos en la notaría, regulados por la Dirección General de los Registros y del Notariado". "Se trata de una norma en apariencia muy garantista que alarga la tramitación de una hipoteca de una hora y media a ocho o nueve horas en la actualidad", concluye.
La compraventa de viviendas cayó en junio un 9 por ciento respecto al mismo mes de 2018, hasta las 40.961 operaciones, según datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con cifras facilitadas por los Registros de la Propiedad, que reflejan que este indicador cerró el primer semestre en niveles similares a los de un año antes.
Unas cifras preocupantes
Respecto a mayo, la compraventa de casas se desplomó un 13,9 por ciento, según la estadística del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores refleja operaciones cerradas ante notario meses antes, coincidiendo con las celebración de elecciones.
Por otra parte, aunque en la misma línea, en todo el país, las compras de vivienda por extranjeros representaron el 12,2 por ciento del total, con un ligero retroceso con respecto al trimestre precedente (12,7 por ciento), aunque en términos absolutos se incrementó hasta las 16.000 compraventas. En este caso, los efectos derivados del Brexit se están haciendo notar en la demanda británica de vivienda en España.
No menos importante resulta tener en cuenta otra estadística recientemente publicada como es la referida a la confianza del consumidor, que ha caído en 5,3 puntos en julio en relación al mes anterior, según los datos del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). En este indicador se muestra que se está generando una desconfianza creciente entre los consumidores, tanto por el presente económico como por las perspectivas de futuro que esperan.
Operaciones adelantadas
Coincide Acedo con Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista, y con Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, cuando confirman que la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria en junio ha supuesto que muchas operaciones se adelantaran para evitarla o que, por el contrario, se hayan […] hasta aclarar los nuevos trámites burocráticos."Todo apunta a que este efecto será puntual y que el sector continuará avanzando en su dinámica, aunque a un ritmo más moderado", concluye Beatriz Toribio.
¿En qué municipios de costa españoles ha aumentado más el precio de la vivienda?
"No hay burbuja, sino un crecimiento sostenido, que me parece sano, pero que precisa de política y de medidas regulatorias que sean capaces de potenciar la construcción y el mercado de la vivienda en estas zonas", concluye el director de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores.
Borrasca económica global
La desaceleración en la compra de vivienda está afectando al sector a todos los niveles, incluido el de lujo. Sophie Chick, directora de Savills World Research, explica que "la desaceleración que se está produciendo en el mercado residencial prime de las principales ciudades del mundo está relacionada con políticas gubernamentales, el precio del dinero, el incremento de la oferta y las incertidumbres económicas y geopolíticas mundiales".
Fruto de estas tensiones durante los últimos meses del año 2019 es que el precio de la vivienda en España sigue evolucionando al alza, sobre todo por la vivienda nueva, pero se está percibiendo que el menor dinamismo que se está registrando en las transacciones repercute en una moderación del crecimiento del precio de la vivienda nueva y usada.
Dice Fernando Acedo, que "la inestabilidad política, con un Gobierno que no se ha conseguido formar todavía y con atisbos de ir a unas nuevas elecciones, ligado a los datos de la Eurozona, en la que se produce un gran miedo ante una posible recesión mundial provocada por la crisis comercial, están produciendo un gran miedo entre los inversores. Creo que esta estabilidad exterior está teniendo más peso, incluso más que la interior. Alemania, por ejemplo está planteando grandes dudas sobre su salud económica a la hora de invertir".
La falta de Gobierno y la guerra comercial frenan la venta de vivienda
- La compraventa de viviendas cayó en junio un 9% con respecto a 2018
- Se evidencia un retroceso en la adquisición de vivienda por parte de extranjeros
Así, lo revelan los especialistas en la materia. Fernando Acedo, director de Relaciones Instucionales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, asegura que "el parón en materia inmobiliaria se ha producido por la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, porque ha traído dificultades desde un punto de vista tecnológico, con algunos problemas de conexiones en las plataformas notariales, y porque ahora hay que pasar unos exámenes exhaustivos en la notaría, regulados por la Dirección General de los Registros y del Notariado". "Se trata de una norma en apariencia muy garantista que alarga la tramitación de una hipoteca de una hora y media a ocho o nueve horas en la actualidad", concluye.
La compraventa de viviendas cayó en junio un 9 por ciento respecto al mismo mes de 2018, hasta las 40.961 operaciones, según datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con cifras facilitadas por los Registros de la Propiedad, que reflejan que este indicador cerró el primer semestre en niveles similares a los de un año antes.
Unas cifras preocupantes
Respecto a mayo, la compraventa de casas se desplomó un 13,9 por ciento, según la estadística del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores refleja operaciones cerradas ante notario meses antes, coincidiendo con las celebración de elecciones.
Por otra parte, aunque en la misma línea, en todo el país, las compras de vivienda por extranjeros representaron el 12,2 por ciento del total, con un ligero retroceso con respecto al trimestre precedente (12,7 por ciento), aunque en términos absolutos se incrementó hasta las 16.000 compraventas. En este caso, los efectos derivados del Brexit se están haciendo notar en la demanda británica de vivienda en España.
Aunque sigue manteniendo el primer puesto, con un 13,8 por ciento del total de compras de vivienda por extranjeros, experimenta un intenso descenso con respecto al trimestre precedente (16,6 por ciento) y su peso porcentual marca el mínimo de toda la serie histórica.(mensaje citado en revisión)
No menos importante resulta tener en cuenta otra estadística recientemente publicada como es la referida a la confianza del consumidor, que ha caído en 5,3 puntos en julio en relación al mes anterior, según los datos del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). En este indicador se muestra que se está generando una desconfianza creciente entre los consumidores, tanto por el presente económico como por las perspectivas de futuro que esperan.
Operaciones adelantadas
Coincide Acedo con Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista, y con Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, cuando confirman que la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria en junio ha supuesto que muchas operaciones se adelantaran para evitarla o que, por el contrario, se hayan […] hasta aclarar los nuevos trámites burocráticos."Todo apunta a que este efecto será puntual y que el sector continuará avanzando en su dinámica, aunque a un ritmo más moderado", concluye Beatriz Toribio.
A este respecto, Fernando Acedo afirma que "no estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino ante un crecimiento asimétrico del mercado en España. Los aumentos en las ventas se han venido produciendo en las grandes capitales del país, como Madrid o Barcelona o en provincias como Málaga o Baleares, donde los precios se han disparado, pero no así en la España interior donde aún hay un gran recorrido en la compraventa de viviendas y los precios no han crecido en estos niveles".(mensaje citado en revisión)
¿En qué municipios de costa españoles ha aumentado más el precio de la vivienda?
"No hay burbuja, sino un crecimiento sostenido, que me parece sano, pero que precisa de política y de medidas regulatorias que sean capaces de potenciar la construcción y el mercado de la vivienda en estas zonas", concluye el director de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores.
Borrasca económica global
La desaceleración en la compra de vivienda está afectando al sector a todos los niveles, incluido el de lujo. Sophie Chick, directora de Savills World Research, explica que "la desaceleración que se está produciendo en el mercado residencial prime de las principales ciudades del mundo está relacionada con políticas gubernamentales, el precio del dinero, el incremento de la oferta y las incertidumbres económicas y geopolíticas mundiales".
Fruto de estas tensiones durante los últimos meses del año 2019 es que el precio de la vivienda en España sigue evolucionando al alza, sobre todo por la vivienda nueva, pero se está percibiendo que el menor dinamismo que se está registrando en las transacciones repercute en una moderación del crecimiento del precio de la vivienda nueva y usada.
Dice Fernando Acedo, que "la inestabilidad política, con un Gobierno que no se ha conseguido formar todavía y con atisbos de ir a unas nuevas elecciones, ligado a los datos de la Eurozona, en la que se produce un gran miedo ante una posible recesión mundial provocada por la crisis comercial, están produciendo un gran miedo entre los inversores. Creo que esta estabilidad exterior está teniendo más peso, incluso más que la interior. Alemania, por ejemplo está planteando grandes dudas sobre su salud económica a la hora de invertir".
Pepito of the palotes
Martillo de pogres
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¿Que no van a cambiar sus costumbres?Creo que estás muy equivocado; la última vez que pisé un supermercado por allí,no hace muchos años, apenas quedaban productos propios. Allí pueden tener producir cosas basicas como lácteos, ciertas carnes y pescados y muchas verduras, pero la fruta es toda de fuera. Incluso las verduras diría que eran mayoritariamente de fuera, porque la falta de sol allí hace que todo sea insípido; nunca olvidaré la primera vez que probé esa "leche" que no era más que agua blanca. En Suiza pasaba algo similar por ejemplo, y se debe a que la hierba está tan verde que es agua pura sin sabor, y la leche de las vacas es, por tanto, insípida.
Además, sobra decir que con su inmi gración masiva de literalmente todo el mundo, hispanos, asiáticos, berebere, indios, pakistaníes, subsaharianos... La importación de comidas de esos países es brutal, y esa población no va a cambiar sus frutas tropicales, salsas, especias o conservas por el fish&chips o la salsa Perrins.
En cuanto el plátano macho esté a 3,00£ la unidad verá Vd.
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sociedadponzi
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porque JP Morgan son el sistema y hacen lo mejor para ellos dado que el dinero les es gratis, y Canada tiene un modelo que no me convenceNo lo comprendo, por que condona las deudas?
Última edición:
La falta de Gobierno y la guerra comercial frenan la venta de vivienda
La falta de Gobierno y la guerra comercial frenan la venta de vivienda
La falta de constitución de Gobierno en España desde hace más de 100 días; la guerra comercial entre Estados Unidos y China, con consecuencias globales; y la entrada en vigor de la Ley de Contratos Hipotecarios son las causas que en los últimos meses generan miedo a invertir en vivienda, no solo entre los residentes del país sino también entre los extranjeros.
- La compraventa de viviendas cayó en junio un 9% con respecto a 2018
- Se evidencia un retroceso en la adquisición de vivienda por parte de extranjeros
Así, lo revelan los especialistas en la materia. Fernando Acedo, director de Relaciones Instucionales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, asegura que "el parón en materia inmobiliaria se ha producido por la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, porque ha traído dificultades desde un punto de vista tecnológico, con algunos problemas de conexiones en las plataformas notariales, y porque ahora hay que pasar unos exámenes exhaustivos en la notaría, regulados por la Dirección General de los Registros y del Notariado". "Se trata de una norma en apariencia muy garantista que alarga la tramitación de una hipoteca de una hora y media a ocho o nueve horas en la actualidad", concluye.
La compraventa de viviendas cayó en junio un 9 por ciento respecto al mismo mes de 2018, hasta las 40.961 operaciones, según datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con cifras facilitadas por los Registros de la Propiedad, que reflejan que este indicador cerró el primer semestre en niveles similares a los de un año antes.
Unas cifras preocupantes
Respecto a mayo, la compraventa de casas se desplomó un 13,9 por ciento, según la estadística del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores refleja operaciones cerradas ante notario meses antes, coincidiendo con las celebración de elecciones.
Por otra parte, aunque en la misma línea, en todo el país, las compras de vivienda por extranjeros representaron el 12,2 por ciento del total, con un ligero retroceso con respecto al trimestre precedente (12,7 por ciento), aunque en términos absolutos se incrementó hasta las 16.000 compraventas. En este caso, los efectos derivados del Brexit se están haciendo notar en la demanda británica de vivienda en España.
Aunque sigue manteniendo el primer puesto, con un 13,8 por ciento del total de compras de vivienda por extranjeros, experimenta un intenso descenso con respecto al trimestre precedente (16,6 por ciento) y su peso porcentual marca el mínimo de toda la serie histórica.
No menos importante resulta tener en cuenta otra estadística recientemente publicada como es la referida a la confianza del consumidor, que ha caído en 5,3 puntos en julio en relación al mes anterior, según los datos del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). En este indicador se muestra que se está generando una desconfianza creciente entre los consumidores, tanto por el presente económico como por las perspectivas de futuro que esperan.
Operaciones adelantadas
Coincide Acedo con Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista, y con Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, cuando confirman que la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria en junio ha supuesto que muchas operaciones se adelantaran para evitarla o que, por el contrario, se hayan […] hasta aclarar los nuevos trámites burocráticos."Todo apunta a que este efecto será puntual y que el sector continuará avanzando en su dinámica, aunque a un ritmo más moderado", concluye Beatriz Toribio.
A este respecto, Fernando Acedo afirma que "no estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino ante un crecimiento asimétrico del mercado en España. Los aumentos en las ventas se han venido produciendo en las grandes capitales del país, como Madrid o Barcelona o en provincias como Málaga o Baleares, donde los precios se han disparado, pero no así en la España interior donde aún hay un gran recorrido en la compraventa de viviendas y los precios no han crecido en estos niveles".
¿En qué municipios de costa españoles ha aumentado más el precio de la vivienda?
"No hay burbuja, sino un crecimiento sostenido, que me parece sano, pero que precisa de política y de medidas regulatorias que sean capaces de potenciar la construcción y el mercado de la vivienda en estas zonas", concluye el director de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores.
Borrasca económica global
La desaceleración en la compra de vivienda está afectando al sector a todos los niveles, incluido el de lujo. Sophie Chick, directora de Savills World Research, explica que "la desaceleración que se está produciendo en el mercado residencial prime de las principales ciudades del mundo está relacionada con políticas gubernamentales, el precio del dinero, el incremento de la oferta y las incertidumbres económicas y geopolíticas mundiales".
Fruto de estas tensiones durante los últimos meses del año 2019 es que el precio de la vivienda en España sigue evolucionando al alza, sobre todo por la vivienda nueva, pero se está percibiendo que el menor dinamismo que se está registrando en las transacciones repercute en una moderación del crecimiento del precio de la vivienda nueva y usada.
Dice Fernando Acedo, que "la inestabilidad política, con un Gobierno que no se ha conseguido formar todavía y con atisbos de ir a unas nuevas elecciones, ligado a los datos de la Eurozona, en la que se produce un gran miedo ante una posible recesión mundial provocada por la crisis comercial, están produciendo un gran miedo entre los inversores. Creo que esta estabilidad exterior está teniendo más peso, incluso más que la interior. Alemania, por ejemplo está planteando grandes dudas sobre su salud económica a la hora de invertir".
Quien vea como sano el marco del mercado inmobiliario actual, no está siendo realista. En mi humilde opinion.
Última edición:
AhorrarMalditos
Madmaxista
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A que hora será eso, por la mañana o por la tarde?
los inversores de pisitos turisticos con el agua al cuello..
Algo raro está pasando en ese tema. Hace dos o tres días pongo la tele y me sale La Sens, estaban haciendo una encuesta sobre cómo prefería ir de vacaciones la gente, si hotel, si apartamento, si casa de amigos, etc. Y la presentadora suelta tan latin la frase "cada vez hay más gente que no quiere ir de alquiler vacacional para que luego no le suban el precio de su propio alquiler". Es llamativo... lo nunca oído en la tele. Como si empezaran a soltar perlitas para crear opinión sobre lo malos que son los alquileres vacacionales y así en breve poder empezar a dar los palos a los inversores.
Gonzalor
Bomb Rider
Algo raro está pasando en ese tema. Hace dos o tres días pongo la tele y me sale La Sens, estaban haciendo una encuesta sobre cómo prefería ir de vacaciones la gente, si hotel, si apartamento, si casa de amigos, etc. Y la presentadora suelta tan latin la frase "cada vez hay más gente que no quiere ir de alquiler vacacional para que luego no le suban el precio de su propio alquiler". Es llamativo... lo nunca oído en la tele. Como si empezaran a soltar perlitas para crear opinión sobre lo malos que son los alquileres vacacionales y así en breve poder empezar a dar los palos a los inversores.
Es la Secta, ¿esperabas otra cosa que no fuera manipulación?
Venga, va una noticia de lo más interesante sacada de ZeroHedge que de ser cierta promete muchas risas (perdón por la traducción googliana)... a ver si el cisne […] no va a venir de la banca sino de la construcción...
Like "Sustancia ilegal Cocaine For CFOs" - Aussie Construction Giant Collapses After Hidden-Debt Loophole Exposed
Como "Sustancia ilegal Cocaine For CFOs" - El gigante australiano de la construcción se derrumba después de la escapatoria de la deuda oculta
Esta "sustancia ilegal sustancia ilegal para los directores financieros" también fue ampliamente utilizada por Carillion hasta que colapsó.
La séptima compañía de servicios y construcción más grande del mundo (por ventas ), con subsidiarias en todo el mundo, Grupo ACS, ha revelado que está haciendo un amplio uso del factoring inverso, una técnica de financiamiento controvertida que jugó un papel clave en el colapso del gigante de la construcción del Reino Unido Carillion. . En una conferencia telefónica con analistas, el presidente de ACS, Florentino Pérez, dijo que la empresa ha estado implementando el factoring "en todo el grupo" para "administrar de manera más eficiente los flujos de efectivo y equiparar los ingresos y los costos en el transcurso del año".
La admisión por parte de ACS de que está utilizando el factoring inverso de las cuentas por pagar en todo su vasto imperio global ha asustado a los inversores, dado el papel maligno que desempeñó esta herramienta de financiamiento de la cadena de suministro en el colapso de Carillion. Como las calificaciones de Fitch escribieron en un informe el año pasado, el factoring inverso esencialmente sirvió como un "vacío de deuda ", lo que permitió a Carillion ocultar la verdadera escala de su creciente carga de deuda. Pero no indefinidamente. En enero de 2018, colapsó casi en caída libre bajo el peso de esa deuda.
Las operaciones globales de ACS, una empresa española, son significativamente más grandes que Carillion. Su decisión de divulgar su uso de factoring probablemente fue motivada por las recientes acusaciones del grupo de investigación GMT de Hong Kong sobre el uso desenfrenado de factoring inverso de cuentas por pagar y otros "chanchullos contables" en la subsidiaria australiana de ACS, CIMIC, que es propiedad mayoritaria de Alemania de ACS. filial, Hochtief.
En un informe publicado el 30 de abril, GMT Research dijo que CIMIC, que construye muchos de los proyectos de infraestructura más grandes de Australia, estaba utilizando "acuerdos de factorización" con bancos e instituciones financieras para crear la ilusión de flujo de efectivo, reducir la aparición de deuda y reducir La aparición de sus ratios de apalancamiento.
Inicialmente, CIMIC respondió a las acusaciones diciendo que sus cuentas están totalmente auditadas, son totalmente compatibles y precisas. Pero eso no pareció funcionar. Entonces, en su informe semestral a mediados de julio, admitió que su nivel de factoring era cercano a los $ 2 mil millones, aunque no diferenciaba entre "factoring inverso" y "factoring" clásico. Como la mayoría de las empresas, CIMIC agrupa los dos en su balance en "cuentas comerciales y otras cuentas por pagar".
En julio, la compañía también reportó resultados de medio año más débiles de lo esperado, incluido un flujo de efectivo operativo significativamente menor. La noticia desencadenó una brutal venta de sus acciones, que cayó un 19% en el comercio de un día. Las acciones están ahora en un mínimo de tres años, habiendo caído un 29% desde mediados de julio y un 35% desde que GMT publicó el informe por primera vez:
(imagen visible para usuarios registrados)
Los inversores están claramente preocupados, y probablemente con buenas razones. Según Australia Financial Review, "CIMIC ha desarrollado una fruta de poca transparencia" desde su adquisición por parte de ACS en 2014, "negándose a responder preguntas de los medios y rechazando entrevistas, incluso cuando informa resultados financieros".
Así es como funciona el factoring inverso : una empresa contrata a un intermediario financiero, como un banco o una empresa especializada para que pague a un proveedor de inmediato (por ejemplo, 15 días después de la facturación), a cambio de que el proveedor acepte un pequeño descuento. La compañía paga al intermediario en una fecha posterior, a menudo en términos más extensos que con el proveedor.
Ambas partes sienten que se han beneficiado: el proveedor obtiene acceso rápido al efectivo que se le debe, aunque al precio de renunciar a una pequeña parte de ese efectivo, mientras que el comprador puede pedir prestado dinero sin tener que revelarlo como deuda, lo que significa que puede extender sus condiciones de pago y ampliar sus préstamos, mientras mantiene sus ratios de apalancamiento.
Los inversores y auditores a menudo no son los más sabios, ya que depende totalmente de la empresa si elige clasificar esta nueva deuda como un préstamo o como operaciones pagaderas. La mayoría elige el último. Es prácticamente imposible discernir mirando las cuentas por pagar comerciales de una compañía si se incluye la factorización inversa de las cuentas por pagar a menos que la compañía lo diga expresamente. La mayoría elige no hacerlo.
Y no es solo CIMIC el que está haciendo un uso extensivo de factoring y factoring inverso, sino todo el negocio global de ACS. ACS dijo en sus resultados provisionales publicados el lunes que su factura total de factoraje era de 2.300 millones de euros (3.700 millones de dólares) a fines de junio. Hochtief dijo que había factorizado 1.700 millones de euros. Ninguna de las compañías distinguió entre factoring y factoring inverso, por lo que los inversores aún no son mucho más sabios.
El factoring inverso ha estado en práctica durante décadas, pero se ha expandido enormemente en los últimos años, aunque nadie sabe realmente cuánto debido a la falta de divulgación por parte de las empresas que lo usan. A medida que se reducen los flujos de efectivo y se acumulan las deudas, ha crecido la tentación de utilizar el factoring inverso para mejorar la apariencia externa de los flujos de caja y reducir la apariencia externa de la "deuda" y sus índices de apalancamiento. Los bancos y las instituciones financieras especializadas en la industria financiera de la cadena de suministro están más que felices de satisfacer esa demanda.
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Como "Sustancia ilegal Cocaine For CFOs" - El gigante australiano de la construcción se derrumba después de la escapatoria de la deuda oculta
Esta "sustancia ilegal sustancia ilegal para los directores financieros" también fue ampliamente utilizada por Carillion hasta que colapsó.
La séptima compañía de servicios y construcción más grande del mundo (por ventas ), con subsidiarias en todo el mundo, Grupo ACS, ha revelado que está haciendo un amplio uso del factoring inverso, una técnica de financiamiento controvertida que jugó un papel clave en el colapso del gigante de la construcción del Reino Unido Carillion. . En una conferencia telefónica con analistas, el presidente de ACS, Florentino Pérez, dijo que la empresa ha estado implementando el factoring "en todo el grupo" para "administrar de manera más eficiente los flujos de efectivo y equiparar los ingresos y los costos en el transcurso del año".
La admisión por parte de ACS de que está utilizando el factoring inverso de las cuentas por pagar en todo su vasto imperio global ha asustado a los inversores, dado el papel maligno que desempeñó esta herramienta de financiamiento de la cadena de suministro en el colapso de Carillion. Como las calificaciones de Fitch escribieron en un informe el año pasado, el factoring inverso esencialmente sirvió como un "vacío de deuda ", lo que permitió a Carillion ocultar la verdadera escala de su creciente carga de deuda. Pero no indefinidamente. En enero de 2018, colapsó casi en caída libre bajo el peso de esa deuda.
Las operaciones globales de ACS, una empresa española, son significativamente más grandes que Carillion. Su decisión de divulgar su uso de factoring probablemente fue motivada por las recientes acusaciones del grupo de investigación GMT de Hong Kong sobre el uso desenfrenado de factoring inverso de cuentas por pagar y otros "chanchullos contables" en la subsidiaria australiana de ACS, CIMIC, que es propiedad mayoritaria de Alemania de ACS. filial, Hochtief.
En un informe publicado el 30 de abril, GMT Research dijo que CIMIC, que construye muchos de los proyectos de infraestructura más grandes de Australia, estaba utilizando "acuerdos de factorización" con bancos e instituciones financieras para crear la ilusión de flujo de efectivo, reducir la aparición de deuda y reducir La aparición de sus ratios de apalancamiento.
Inicialmente, CIMIC respondió a las acusaciones diciendo que sus cuentas están totalmente auditadas, son totalmente compatibles y precisas. Pero eso no pareció funcionar. Entonces, en su informe semestral a mediados de julio, admitió que su nivel de factoring era cercano a los $ 2 mil millones, aunque no diferenciaba entre "factoring inverso" y "factoring" clásico. Como la mayoría de las empresas, CIMIC agrupa los dos en su balance en "cuentas comerciales y otras cuentas por pagar".
En julio, la compañía también reportó resultados de medio año más débiles de lo esperado, incluido un flujo de efectivo operativo significativamente menor. La noticia desencadenó una brutal venta de sus acciones, que cayó un 19% en el comercio de un día. Las acciones están ahora en un mínimo de tres años, habiendo caído un 29% desde mediados de julio y un 35% desde que GMT publicó el informe por primera vez:
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Los inversores están claramente preocupados, y probablemente con buenas razones. Según Australia Financial Review, "CIMIC ha desarrollado una fruta de poca transparencia" desde su adquisición por parte de ACS en 2014, "negándose a responder preguntas de los medios y rechazando entrevistas, incluso cuando informa resultados financieros".
Así es como funciona el factoring inverso : una empresa contrata a un intermediario financiero, como un banco o una empresa especializada para que pague a un proveedor de inmediato (por ejemplo, 15 días después de la facturación), a cambio de que el proveedor acepte un pequeño descuento. La compañía paga al intermediario en una fecha posterior, a menudo en términos más extensos que con el proveedor.
Ambas partes sienten que se han beneficiado: el proveedor obtiene acceso rápido al efectivo que se le debe, aunque al precio de renunciar a una pequeña parte de ese efectivo, mientras que el comprador puede pedir prestado dinero sin tener que revelarlo como deuda, lo que significa que puede extender sus condiciones de pago y ampliar sus préstamos, mientras mantiene sus ratios de apalancamiento.
Los inversores y auditores a menudo no son los más sabios, ya que depende totalmente de la empresa si elige clasificar esta nueva deuda como un préstamo o como operaciones pagaderas. La mayoría elige el último. Es prácticamente imposible discernir mirando las cuentas por pagar comerciales de una compañía si se incluye la factorización inversa de las cuentas por pagar a menos que la compañía lo diga expresamente. La mayoría elige no hacerlo.
Y no es solo CIMIC el que está haciendo un uso extensivo de factoring y factoring inverso, sino todo el negocio global de ACS. ACS dijo en sus resultados provisionales publicados el lunes que su factura total de factoraje era de 2.300 millones de euros (3.700 millones de dólares) a fines de junio. Hochtief dijo que había factorizado 1.700 millones de euros. Ninguna de las compañías distinguió entre factoring y factoring inverso, por lo que los inversores aún no son mucho más sabios.
El factoring inverso ha estado en práctica durante décadas, pero se ha expandido enormemente en los últimos años, aunque nadie sabe realmente cuánto debido a la falta de divulgación por parte de las empresas que lo usan. A medida que se reducen los flujos de efectivo y se acumulan las deudas, ha crecido la tentación de utilizar el factoring inverso para mejorar la apariencia externa de los flujos de caja y reducir la apariencia externa de la "deuda" y sus índices de apalancamiento. Los bancos y las instituciones financieras especializadas en la industria financiera de la cadena de suministro están más que felices de satisfacer esa demanda.
Volverse adicto puede ser peligroso. Cuando una empresa se encuentra en dificultades financieras, su banco simplemente cancela el programa de factorización inversa, dejando a la empresa varada y teniendo que reunir suficientes fondos para pagar sus cuentas por pagar en los términos acordados con los proveedores. Para una empresa que ya se encuentra en una situación financiera desesperada y cuya última fuente importante de flujo de efectivo acaba de desaparecer, es una tarea imposible, de ahí la razón por la cual una empresa de 200 años como Carillion colapsó tan rápido y con tan poca advertencia .(mensaje citado en revisión)
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La falta de Gobierno y la guerra comercial frenan la venta de vivienda
La falta de Gobierno y la guerra comercial frenan la venta de vivienda
La falta de constitución de Gobierno en España desde hace más de 100 días; la guerra comercial entre Estados Unidos y China, con consecuencias globales; y la entrada en vigor de la Ley de Contratos Hipotecarios son las causas que en los últimos meses generan miedo a invertir en vivienda, no solo entre los residentes del país sino también entre los extranjeros.
- La compraventa de viviendas cayó en junio un 9% con respecto a 2018
- Se evidencia un retroceso en la adquisición de vivienda por parte de extranjeros
Así, lo revelan los especialistas en la materia. Fernando Acedo, director de Relaciones Instucionales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, asegura que "el parón en materia inmobiliaria se ha producido por la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, porque ha traído dificultades desde un punto de vista tecnológico, con algunos problemas de conexiones en las plataformas notariales, y porque ahora hay que pasar unos exámenes exhaustivos en la notaría, regulados por la Dirección General de los Registros y del Notariado". "Se trata de una norma en apariencia muy garantista que alarga la tramitación de una hipoteca de una hora y media a ocho o nueve horas en la actualidad", concluye.
La compraventa de viviendas cayó en junio un 9 por ciento respecto al mismo mes de 2018, hasta las 40.961 operaciones, según datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con cifras facilitadas por los Registros de la Propiedad, que reflejan que este indicador cerró el primer semestre en niveles similares a los de un año antes.
Unas cifras preocupantes
Respecto a mayo, la compraventa de casas se desplomó un 13,9 por ciento, según la estadística del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores refleja operaciones cerradas ante notario meses antes, coincidiendo con las celebración de elecciones.
Por otra parte, aunque en la misma línea, en todo el país, las compras de vivienda por extranjeros representaron el 12,2 por ciento del total, con un ligero retroceso con respecto al trimestre precedente (12,7 por ciento), aunque en términos absolutos se incrementó hasta las 16.000 compraventas. En este caso, los efectos derivados del Brexit se están haciendo notar en la demanda británica de vivienda en España.
Aunque sigue manteniendo el primer puesto, con un 13,8 por ciento del total de compras de vivienda por extranjeros, experimenta un intenso descenso con respecto al trimestre precedente (16,6 por ciento) y su peso porcentual marca el mínimo de toda la serie histórica.
No menos importante resulta tener en cuenta otra estadística recientemente publicada como es la referida a la confianza del consumidor, que ha caído en 5,3 puntos en julio en relación al mes anterior, según los datos del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). En este indicador se muestra que se está generando una desconfianza creciente entre los consumidores, tanto por el presente económico como por las perspectivas de futuro que esperan.
Operaciones adelantadas
Coincide Acedo con Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista, y con Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, cuando confirman que la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria en junio ha supuesto que muchas operaciones se adelantaran para evitarla o que, por el contrario, se hayan […] hasta aclarar los nuevos trámites burocráticos."Todo apunta a que este efecto será puntual y que el sector continuará avanzando en su dinámica, aunque a un ritmo más moderado", concluye Beatriz Toribio.
A este respecto, Fernando Acedo afirma que "no estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino ante un crecimiento asimétrico del mercado en España. Los aumentos en las ventas se han venido produciendo en las grandes capitales del país, como Madrid o Barcelona o en provincias como Málaga o Baleares, donde los precios se han disparado, pero no así en la España interior donde aún hay un gran recorrido en la compraventa de viviendas y los precios no han crecido en estos niveles".
¿En qué municipios de costa españoles ha aumentado más el precio de la vivienda?
"No hay burbuja, sino un crecimiento sostenido, que me parece sano, pero que precisa de política y de medidas regulatorias que sean capaces de potenciar la construcción y el mercado de la vivienda en estas zonas", concluye el director de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores.
Borrasca económica global
La desaceleración en la compra de vivienda está afectando al sector a todos los niveles, incluido el de lujo. Sophie Chick, directora de Savills World Research, explica que "la desaceleración que se está produciendo en el mercado residencial prime de las principales ciudades del mundo está relacionada con políticas gubernamentales, el precio del dinero, el incremento de la oferta y las incertidumbres económicas y geopolíticas mundiales".
Fruto de estas tensiones durante los últimos meses del año 2019 es que el precio de la vivienda en España sigue evolucionando al alza, sobre todo por la vivienda nueva, pero se está percibiendo que el menor dinamismo que se está registrando en las transacciones repercute en una moderación del crecimiento del precio de la vivienda nueva y usada.
Dice Fernando Acedo, que "la inestabilidad política, con un Gobierno que no se ha conseguido formar todavía y con atisbos de ir a unas nuevas elecciones, ligado a los datos de la Eurozona, en la que se produce un gran miedo ante una posible recesión mundial provocada por la crisis comercial, están produciendo un gran miedo entre los inversores. Creo que esta estabilidad exterior está teniendo más peso, incluso más que la interior. Alemania, por ejemplo está planteando grandes dudas sobre su salud económica a la hora de invertir".
Los chinos, la falta de gobierno, "no estamos ante una burbuja inmobiliaria",... no he leido el articulo solo he mirado por encima.
sociedadponzi
never settle
y encima no vende a Bale ni a JamesVenga, va una noticia de lo más interesante sacada de ZeroHedge que de ser cierta promete muchas risas (perdón por la traducción googliana)... a ver si el cisne […] no va a venir de la banca sino de la construcción...
Like "Sustancia ilegal Cocaine For CFOs" - Aussie Construction Giant Collapses After Hidden-Debt Loophole Exposed
Como "Sustancia ilegal Cocaine For CFOs" - El gigante australiano de la construcción se derrumba después de la escapatoria de la deuda oculta
Esta "sustancia ilegal sustancia ilegal para los directores financieros" también fue ampliamente utilizada por Carillion hasta que colapsó.
La séptima compañía de servicios y construcción más grande del mundo (por ventas ), con subsidiarias en todo el mundo, Grupo ACS, ha revelado que está haciendo un amplio uso del factoring inverso, una técnica de financiamiento controvertida que jugó un papel clave en el colapso del gigante de la construcción del Reino Unido Carillion. . En una conferencia telefónica con analistas, el presidente de ACS, Florentino Pérez, dijo que la empresa ha estado implementando el factoring "en todo el grupo" para "administrar de manera más eficiente los flujos de efectivo y equiparar los ingresos y los costos en el transcurso del año".
La admisión por parte de ACS de que está utilizando el factoring inverso de las cuentas por pagar en todo su vasto imperio global ha asustado a los inversores, dado el papel maligno que desempeñó esta herramienta de financiamiento de la cadena de suministro en el colapso de Carillion. Como las calificaciones de Fitch escribieron en un informe el año pasado, el factoring inverso esencialmente sirvió como un "vacío de deuda ", lo que permitió a Carillion ocultar la verdadera escala de su creciente carga de deuda. Pero no indefinidamente. En enero de 2018, colapsó casi en caída libre bajo el peso de esa deuda.
Las operaciones globales de ACS, una empresa española, son significativamente más grandes que Carillion. Su decisión de divulgar su uso de factoring probablemente fue motivada por las recientes acusaciones del grupo de investigación GMT de Hong Kong sobre el uso desenfrenado de factoring inverso de cuentas por pagar y otros "chanchullos contables" en la subsidiaria australiana de ACS, CIMIC, que es propiedad mayoritaria de Alemania de ACS. filial, Hochtief.
En un informe publicado el 30 de abril, GMT Research dijo que CIMIC, que construye muchos de los proyectos de infraestructura más grandes de Australia, estaba utilizando "acuerdos de factorización" con bancos e instituciones financieras para crear la ilusión de flujo de efectivo, reducir la aparición de deuda y reducir La aparición de sus ratios de apalancamiento.
Inicialmente, CIMIC respondió a las acusaciones diciendo que sus cuentas están totalmente auditadas, son totalmente compatibles y precisas. Pero eso no pareció funcionar. Entonces, en su informe semestral a mediados de julio, admitió que su nivel de factoring era cercano a los $ 2 mil millones, aunque no diferenciaba entre "factoring inverso" y "factoring" clásico. Como la mayoría de las empresas, CIMIC agrupa los dos en su balance en "cuentas comerciales y otras cuentas por pagar".
En julio, la compañía también reportó resultados de medio año más débiles de lo esperado, incluido un flujo de efectivo operativo significativamente menor. La noticia desencadenó una brutal venta de sus acciones, que cayó un 19% en el comercio de un día. Las acciones están ahora en un mínimo de tres años, habiendo caído un 29% desde mediados de julio y un 35% desde que GMT publicó el informe por primera vez:
(imagen visible para usuarios registrados)
Los inversores están claramente preocupados, y probablemente con buenas razones. Según Australia Financial Review, "CIMIC ha desarrollado una fruta de poca transparencia" desde su adquisición por parte de ACS en 2014, "negándose a responder preguntas de los medios y rechazando entrevistas, incluso cuando informa resultados financieros".
Así es como funciona el factoring inverso : una empresa contrata a un intermediario financiero, como un banco o una empresa especializada para que pague a un proveedor de inmediato (por ejemplo, 15 días después de la facturación), a cambio de que el proveedor acepte un pequeño descuento. La compañía paga al intermediario en una fecha posterior, a menudo en términos más extensos que con el proveedor.
Ambas partes sienten que se han beneficiado: el proveedor obtiene acceso rápido al efectivo que se le debe, aunque al precio de renunciar a una pequeña parte de ese efectivo, mientras que el comprador puede pedir prestado dinero sin tener que revelarlo como deuda, lo que significa que puede extender sus condiciones de pago y ampliar sus préstamos, mientras mantiene sus ratios de apalancamiento.
Los inversores y auditores a menudo no son los más sabios, ya que depende totalmente de la empresa si elige clasificar esta nueva deuda como un préstamo o como operaciones pagaderas. La mayoría elige el último. Es prácticamente imposible discernir mirando las cuentas por pagar comerciales de una compañía si se incluye la factorización inversa de las cuentas por pagar a menos que la compañía lo diga expresamente. La mayoría elige no hacerlo.
Y no es solo CIMIC el que está haciendo un uso extensivo de factoring y factoring inverso, sino todo el negocio global de ACS. ACS dijo en sus resultados provisionales publicados el lunes que su factura total de factoraje era de 2.300 millones de euros (3.700 millones de dólares) a fines de junio. Hochtief dijo que había factorizado 1.700 millones de euros. Ninguna de las compañías distinguió entre factoring y factoring inverso, por lo que los inversores aún no son mucho más sabios.
El factoring inverso ha estado en práctica durante décadas, pero se ha expandido enormemente en los últimos años, aunque nadie sabe realmente cuánto debido a la falta de divulgación por parte de las empresas que lo usan. A medida que se reducen los flujos de efectivo y se acumulan las deudas, ha crecido la tentación de utilizar el factoring inverso para mejorar la apariencia externa de los flujos de caja y reducir la apariencia externa de la "deuda" y sus índices de apalancamiento. Los bancos y las instituciones financieras especializadas en la industria financiera de la cadena de suministro están más que felices de satisfacer esa demanda.
Volverse adicto puede ser peligroso. Cuando una empresa se encuentra en dificultades financieras, su banco simplemente cancela el programa de factorización inversa, dejando a la empresa varada y teniendo que reunir suficientes fondos para pagar sus cuentas por pagar en los términos acordados con los proveedores. Para una empresa que ya se encuentra en una situación financiera desesperada y cuya última fuente importante de flujo de efectivo acaba de desaparecer, es una tarea imposible, de ahí la razón por la cual una empresa de 200 años como Carillion colapsó tan rápido y con tan poca advertencia .
Michael Lenke
The great cuñao
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Dependen en exceso de la deuda y siguen aumentándola. Su dependencia es tal que recurren a cualquier cosa por el balance.Venga, va una noticia de lo más interesante sacada de ZeroHedge que de ser cierta promete muchas risas (perdón por la traducción googliana)... a ver si el cisne […] no va a venir de la banca sino de la construcción...
Like "Sustancia ilegal Cocaine For CFOs" - Aussie Construction Giant Collapses After Hidden-Debt Loophole Exposed
Como "Sustancia ilegal Cocaine For CFOs" - El gigante australiano de la construcción se derrumba después de la escapatoria de la deuda oculta
Esta "sustancia ilegal sustancia ilegal para los directores financieros" también fue ampliamente utilizada por Carillion hasta que colapsó.
La séptima compañía de servicios y construcción más grande del mundo (por ventas ), con subsidiarias en todo el mundo, Grupo ACS, ha revelado que está haciendo un amplio uso del factoring inverso, una técnica de financiamiento controvertida que jugó un papel clave en el colapso del gigante de la construcción del Reino Unido Carillion. . En una conferencia telefónica con analistas, el presidente de ACS, Florentino Pérez, dijo que la empresa ha estado implementando el factoring "en todo el grupo" para "administrar de manera más eficiente los flujos de efectivo y equiparar los ingresos y los costos en el transcurso del año".
La admisión por parte de ACS de que está utilizando el factoring inverso de las cuentas por pagar en todo su vasto imperio global ha asustado a los inversores, dado el papel maligno que desempeñó esta herramienta de financiamiento de la cadena de suministro en el colapso de Carillion. Como las calificaciones de Fitch escribieron en un informe el año pasado, el factoring inverso esencialmente sirvió como un "vacío de deuda ", lo que permitió a Carillion ocultar la verdadera escala de su creciente carga de deuda. Pero no indefinidamente. En enero de 2018, colapsó casi en caída libre bajo el peso de esa deuda.
Las operaciones globales de ACS, una empresa española, son significativamente más grandes que Carillion. Su decisión de divulgar su uso de factoring probablemente fue motivada por las recientes acusaciones del grupo de investigación GMT de Hong Kong sobre el uso desenfrenado de factoring inverso de cuentas por pagar y otros "chanchullos contables" en la subsidiaria australiana de ACS, CIMIC, que es propiedad mayoritaria de Alemania de ACS. filial, Hochtief.
En un informe publicado el 30 de abril, GMT Research dijo que CIMIC, que construye muchos de los proyectos de infraestructura más grandes de Australia, estaba utilizando "acuerdos de factorización" con bancos e instituciones financieras para crear la ilusión de flujo de efectivo, reducir la aparición de deuda y reducir La aparición de sus ratios de apalancamiento.
Inicialmente, CIMIC respondió a las acusaciones diciendo que sus cuentas están totalmente auditadas, son totalmente compatibles y precisas. Pero eso no pareció funcionar. Entonces, en su informe semestral a mediados de julio, admitió que su nivel de factoring era cercano a los $ 2 mil millones, aunque no diferenciaba entre "factoring inverso" y "factoring" clásico. Como la mayoría de las empresas, CIMIC agrupa los dos en su balance en "cuentas comerciales y otras cuentas por pagar".
En julio, la compañía también reportó resultados de medio año más débiles de lo esperado, incluido un flujo de efectivo operativo significativamente menor. La noticia desencadenó una brutal venta de sus acciones, que cayó un 19% en el comercio de un día. Las acciones están ahora en un mínimo de tres años, habiendo caído un 29% desde mediados de julio y un 35% desde que GMT publicó el informe por primera vez:
(imagen visible para usuarios registrados)
Los inversores están claramente preocupados, y probablemente con buenas razones. Según Australia Financial Review, "CIMIC ha desarrollado una fruta de poca transparencia" desde su adquisición por parte de ACS en 2014, "negándose a responder preguntas de los medios y rechazando entrevistas, incluso cuando informa resultados financieros".
Así es como funciona el factoring inverso : una empresa contrata a un intermediario financiero, como un banco o una empresa especializada para que pague a un proveedor de inmediato (por ejemplo, 15 días después de la facturación), a cambio de que el proveedor acepte un pequeño descuento. La compañía paga al intermediario en una fecha posterior, a menudo en términos más extensos que con el proveedor.
Ambas partes sienten que se han beneficiado: el proveedor obtiene acceso rápido al efectivo que se le debe, aunque al precio de renunciar a una pequeña parte de ese efectivo, mientras que el comprador puede pedir prestado dinero sin tener que revelarlo como deuda, lo que significa que puede extender sus condiciones de pago y ampliar sus préstamos, mientras mantiene sus ratios de apalancamiento.
Los inversores y auditores a menudo no son los más sabios, ya que depende totalmente de la empresa si elige clasificar esta nueva deuda como un préstamo o como operaciones pagaderas. La mayoría elige el último. Es prácticamente imposible discernir mirando las cuentas por pagar comerciales de una compañía si se incluye la factorización inversa de las cuentas por pagar a menos que la compañía lo diga expresamente. La mayoría elige no hacerlo.
Y no es solo CIMIC el que está haciendo un uso extensivo de factoring y factoring inverso, sino todo el negocio global de ACS. ACS dijo en sus resultados provisionales publicados el lunes que su factura total de factoraje era de 2.300 millones de euros (3.700 millones de dólares) a fines de junio. Hochtief dijo que había factorizado 1.700 millones de euros. Ninguna de las compañías distinguió entre factoring y factoring inverso, por lo que los inversores aún no son mucho más sabios.
El factoring inverso ha estado en práctica durante décadas, pero se ha expandido enormemente en los últimos años, aunque nadie sabe realmente cuánto debido a la falta de divulgación por parte de las empresas que lo usan. A medida que se reducen los flujos de efectivo y se acumulan las deudas, ha crecido la tentación de utilizar el factoring inverso para mejorar la apariencia externa de los flujos de caja y reducir la apariencia externa de la "deuda" y sus índices de apalancamiento. Los bancos y las instituciones financieras especializadas en la industria financiera de la cadena de suministro están más que felices de satisfacer esa demanda.
Volverse adicto puede ser peligroso. Cuando una empresa se encuentra en dificultades financieras, su banco simplemente cancela el programa de factorización inversa, dejando a la empresa varada y teniendo que reunir suficientes fondos para pagar sus cuentas por pagar en los términos acordados con los proveedores. Para una empresa que ya se encuentra en una situación financiera desesperada y cuya última fuente importante de flujo de efectivo acaba de desaparecer, es una tarea imposible, de ahí la razón por la cual una empresa de 200 años como Carillion colapsó tan rápido y con tan poca advertencia .