Pues no soy yo el mayor experto para decirlo. Personalmente yo no compraría. Porque ya no se trata de comprar o no comprar, es que el futuro de España es complicado, y si estuviera en situación de decidir si comprar o no, me iría de España.
¿Es normal los requisitos que los caseros están pidiendo a los inquilinos para poder acceder al alquiler de una vivienda?
- Autor del tema Karlb
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Aquí no merece la pena ni comprar nada, ni emprender ni si quiera jugar a la bonoloto… todo es un expolio.
th3burbu
NO te creas nada que NO hayas vivido!
En España todo el tema del alquiler de vivienda es artificial y problemático. Muchos intereses.
Exacto, porque aquí nadie dice que haya que regalar las casas…
Última edición:
Qué socialismo más raro.
Todo lleno de rentistas, fondos de inversión, inversores extranjeros y entidades financieras comprando vivienda en España a saco.
A mí me da que es liberalismo, si fuera socialismo o comunismo, todo el mundo tendría una vivienda y sería igual para todos.
A disfrutar del libre mercado y de la libre circulación de capitales y personas que estos jóvenes leen en redes sociales y se lo creen a pies juntillas.
condor1953
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Si. Mientras la ley permita que se queden en la vivienda sin que paguen el alquiler ......
auyador
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Si con las leyes en vigor
cuasi-pepito
Será en Octubre
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Se produce un gap entre que se defiende al que no paga y se perjudica al honrado.
Le sale a uno una interinidad en el SESCAM grupo A2, que con trienios se pone en 37k, y tiene 50k de ahorros... es imposible alquilar, porque no pasa los filtros de empleo estable y antigüedad.
De nada vale que adelante 6 meses, porque tendría que estar continuamente con 6 meses de adelanto y el dueño no acepta esos rollos y busca a otro.
Otra persona presenta "indefinido" de 2 años de auxiliar de cocina... un indefinido que consiste en no definir cuándo la van a echar (puede ser mañana), ningún problema para alquilar y si tiene descendientes será vulnerable, tendrá ayudas e incluso con el IMV limpio el neto sin pagar alquiler puede animarse a tener otro descendiente que implique aumento del IMV.
Le sale a uno una interinidad en el SESCAM grupo A2, que con trienios se pone en 37k, y tiene 50k de ahorros... es imposible alquilar, porque no pasa los filtros de empleo estable y antigüedad.
De nada vale que adelante 6 meses, porque tendría que estar continuamente con 6 meses de adelanto y el dueño no acepta esos rollos y busca a otro.
Otra persona presenta "indefinido" de 2 años de auxiliar de cocina... un indefinido que consiste en no definir cuándo la van a echar (puede ser mañana), ningún problema para alquilar y si tiene descendientes será vulnerable, tendrá ayudas e incluso con el IMV limpio el neto sin pagar alquiler puede animarse a tener otro descendiente que implique aumento del IMV.
auyador
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Es decir, lo que hace el gobierno por medio de decretos
KOLETA PODRIDA
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cuando tengas 55 años y tengas que subir por las escaleras 15 plantas sin ascensor para llegar a tu zulo de 30m2 con cocina y baño compartido ya verás qué bien tu régimen comunistay mientras tanto, en Corea del Norte, vivienda gratuita para toda la población. Pero luego dicen que los socialistas somos nosotros, no hay quien entienda nada...
La vivienda está garantizada por el Estado para todo el mundo y es totalmente gratuita. No existe la figura del vagabundo o el “sin techo”. No hay chabolas ni barrios marginales ni nadie viviendo debajo de un puente como sí existe en los países capitalistas.
Con la mayoría de edad o al formar familia mediante el matrimonio el Estado te entrega gratuitamente tu primera vivienda. No existe la compra-venta de inmuebles ni los alquileres o las hipotecas.
Cuando el Estado construye nuevas viviendas se sustituyen las más antiguas y en peores condiciones por las recién inauguradas. De esta forma se renuevan las viejas viviendas que una vez libres son derruidas, y las familias trabajadoras son trasladadas a mejores departamentos.
La vivienda que tengas asignada no tiene porque ser para toda la vida. Existe un mercado de intercambio de viviendas legalizado para habitantes de diferentes distritos con la ayuda de un pago en efectivo para propiedades de diferentes valores. Por tanto, el intercambio de viviendas es posible, pero no el alquiler o la compra-venta. No te puedes lucrar o hacer negocio con el techo de las personas.
Ejemplo. Si tu casa está valorada por el Estado en 50.000 wones (moneda norcoreana) y le has echado el ojo a una preciosa vivienda a unas pocas manzanas de tu casa valorada en 75.000 wones. Como tienes un dinero ahorrado te puedes permitir pagar esos 25.000 wones de diferencia. Tras hablar con sus inquilinos ellos aceptan el cambio de propiedad. Tú te quedas con la casa de 75.000 wones y los otros se quedan con tu vieja casa de 50.000 más 25.000 wones en efectivo.
En Corea plantean el problema de viviendas como una de las políticas más importantes del Estado y lo resuelven en un nivel cada vez más alto.
La distribución y el uso de las viviendas en Corea se realiza según el orden y el método determinado en la ley sobre las viviendas de la RPDC, a base del principio de distribuirlas a los habitantes de manera gratuita, al construir las viviendas de las ciudades modernas y del campo, a expensas del Estado.
La distribución de las viviendas en Corea se realiza de forma igual y racional por el comité popular, los órganos, las empresas y las entidades correspondientes.
El ciudadano que va a obtener una vivienda debe solicitar la distribución de la vivienda al comité popular, el órgano, la empresa o la entidad correspondiente. El órgano que haya recibido la solicitud debe analizarlo detalladamente, registrarlo en la lista y distribuirle con responsabilidad a medida que se construya la vivienda.
El ciudadano tiene los derechos a cambiar y mudarse de vivienda y hacer la convivencia, después de recibir el permiso del comité popular o del órgano correspondiente en el caso necesario, y tiene el deber de arreglar de manera limpia el interior y el exterior de la vivienda y pagar a tiempo los gastos.
Se han prohibido estrictamente los actos ilegales, entre ellos el acto de mudanza sin tener el permiso del uso de la vivienda, el acto de intercambiar la vivienda con el objetivo egoísta o injusto y el acto de vender y comprar la vivienda de la propiedad estatal o alquilarla a otro ciudadano y conseguir ganancias ilegalmente.
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Lado oscuro
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Por desgracia no puedo hacerme yo mismo una choza con los elementos de la naturaleza
El jinete pálido
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Es perfectamente normal que los dueños se blinden y protejan ante la legislación que han aprobado en los últimos años (escudo social y tal; escudo social que no es tal porque cae sobre las espaldas de los propietarios).
El PSOE sabe esto perfectamente, pero le da igual. No van a cambiar la legislación, primero porque significaría que la han fastidiado, y segundo, y más importante, les va bien así. Ellos crean el problema, para después aparecer como los únicos que defienden al inquilino contra el propietario.
aventurero artritico
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defensa contra leyes comunistas.
en mi pueblo hay un mafioso que gestiona más de 50 habitaciones para forasteros, él alquila el piso y subarrenda las habitaciones...es ilegal pero como el propietario cobra lo acaba consintiendo.
los forasteros cobran 800eur todos de la rgc.
en mi pueblo hay un mafioso que gestiona más de 50 habitaciones para forasteros, él alquila el piso y subarrenda las habitaciones...es ilegal pero como el propietario cobra lo acaba consintiendo.
los forasteros cobran 800eur todos de la rgc.
El jinete pálido
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Si, menudo negocio que tiene montado los políticos con la regulación del suelo. Tú sabes la pasta, y sobre todo comisiones y mordidas en sobre cerrado que se llevan? Si es raro que haya un municipio español que no haya tenido algún caso de corrupción urbanística (y solo saldrá un 1% de lo q realmente se cocerá)
Ese es el problema, y ningún partido quiere cambiar las cosas. Toma democracia
Triffin’s dilemma
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Me parece muy normal cuando la ley está de parte de los que perjudican el mercado a todo el mundo. Prueba a comprarte la vivienda y pagar los impuestos y verás quién es el que se lo lleva crudo, la administración y los funcionarios.
Cuando me vine a Valencia a trabajar cobrando 1.500 €, quería cumplir la regla del 30% como máximo para el alquiler (unos 450 €), pero no había ni un solo piso por ese precio (estaban a +900 €).
Al final no me quedó otra que meterme en una habitación por 400 € compartiendo con 3 personas.
Después, ya cobrando 1.800 €, volví a hacer cuentas. Ahora me podía permitir hasta 540 €... así que decidí dar el paso de irme con mi novia.
Acabamos en un piso por el que pagamos 500 € cada uno. ¿Comprar? Lo vemos imposible, el m² se mueve entre 2.700 € y 3.000 € para pisos de una sola habitación. Ni juntando más de 50k encontramos algo mínimamente decente para arrancar.
Ah, por cierto, para entrar en el piso donde estamos ahora nos pidieron nóminas, vida laboral, seguro de impago, contrato y 3 meses de fianza. Al menos me queda el consuelo de haber sido coherente e intentar gastar lo mínimo posible dentro de ese margen del 30%, pero sinceramente, el futuro pinta bastante complicado.
Al final no me quedó otra que meterme en una habitación por 400 € compartiendo con 3 personas.
Después, ya cobrando 1.800 €, volví a hacer cuentas. Ahora me podía permitir hasta 540 €... así que decidí dar el paso de irme con mi novia.
Acabamos en un piso por el que pagamos 500 € cada uno. ¿Comprar? Lo vemos imposible, el m² se mueve entre 2.700 € y 3.000 € para pisos de una sola habitación. Ni juntando más de 50k encontramos algo mínimamente decente para arrancar.
Ah, por cierto, para entrar en el piso donde estamos ahora nos pidieron nóminas, vida laboral, seguro de impago, contrato y 3 meses de fianza. Al menos me queda el consuelo de haber sido coherente e intentar gastar lo mínimo posible dentro de ese margen del 30%, pero sinceramente, el futuro pinta bastante complicado.
Pogre
Muy Serenísima y Golísima Sociedad de la Niebla
Buena parte del ejercicio del derecho penal gira en torno a la cuestión de la tipificación.
Así, otro leguyelo tan ignorante como usted en materia de Derecho le podría replicar argumentando que la vivienda en alquiler no es una materia prima, tampoco es un producto; es un servicio.
Y ya puestos a aplicar ese artículo del Código Penal, ¿no concierne a los ayuntamientos de toda España? Otra cosa no, pero si algo hacen prácticamente todos ellos es crear de forma artificial escasez de suelo.
No, no es lo normal pero si no tienes dinero para una entrada y comprar solo te queda pasar por el aro. De esto se estan aprovechando muchos. Realmente no se bien bien a que se debe pero mi intuicion me dice que si hay un cambio de gobierno los alquileres caeran de golpe. No se porque oiga XD.
Pues precisamente yo tengo un piso en Bilbao. Zona tensionada. Lo tenía alquilado y ahora se va el inquilino. Lo tenía alquilado a una persona de mi confianza que ahora se compra una casa. Con la normativa actual tendría que alquilarlo por 720 euros (que era el precio que pagaba el anterior). La subida de precio no es el IPC sino lo que diga el gobierno, el contrato garantiza 3 prórrogas obligatorias tras los 5 años de rigor.
A esto súmale las dificultades para recuperar el piso si dejan de pagarte, se declaran vulnerables o deciden destrozarlo, habituales en nuestro país.
Con esas condiciones me estoy planteando dejarlo vacío. No sé si soy el único. Pero el hecho de que el número de viviendas en Idealista en todo Bilbao que sean para alquiler residencial no llegue a 60 me hace pensar que...
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Pues no te digo nada si además de eso mañana llegan 10 millones de forasteros.
Ecce Cecilio
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Yo compré un piso muy céntrico en provincias, y lo dejé de lujo: reforma integral de verdad y materiales de primera, dos ascensores en el bloque, exterior, A/C por supuesto, ventanas de primera, etc. Lo puse en menos de eso en alquiler, la comunidad la pago yo, con lo cual les sale aún más barato.
Pero mi idea era vivir tranquilo a pesar de las leyes vigentes. Me lo alquilaron tres trabajadores de compañía eléctrica. Uno mete 3500 limpios al mes, el otro 2900, y el tercero algo menos. Y lo sé porque me mandaron las nóminas. Trabajan por toda España y van al piso a descansar, que está céntrico respecto a lo que es la península ibérica. Así que ya ves, les sale por dos cortesana, yo cobro razonablemente, y como ves, sí se puede y si se compran su propia casa, será en otra parte, y gastando 200 y poco cada uno al mes en un piso en el que tienen camas nuevas, muebles nuevos y todos los electrodomésticos. Y yo - confío - me evito problemas.
Y ahora vamos a los requisitos: a los que ganaban menos de 2500 limpios al mes no los consideré. Todos venían con descendientes pequeños, y de eso a declararse vulnerables, lo que tardasen en ir a entregar los papeles… en cuanto al seguro de impago que mencionas, lo paga el dueño. No estás bien informado…
Meister Eckhart
Himbersor
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Si, pero no la puedes elegir, ni siquiera puedes mudarte a otra población sin el permiso del gran hermano.