Es hipotecarse de joven por una vivienda la peor decisión financiera que comete la juventud?

Yo me hipotequé con 23 años, y fue la mejor decisión financiera que pude tomar.

Han pasado desde entonces casi 14 años, y gracias a ello, tengo piso propio. Conozco a gente de mi edad que tiene que alquilar habitación para poder vivir en Madrid.
 
Si te metes en una hipoteca y pierdes el empleo, siempre tienes un activo a la mano que poder alquilar para ir amortizando el préstamo e incluso sacar beneficio, teniendo en cuenta la revaloración de ladrillo. Si alquilas, le has pagado la fiesta, y puede que el piso, al langosto para irte a la fruta calle; o sea, has invertido en terminar siendo un marginado social. La "libertad de irte a donde quieras" se va desvalorizando con los años, y tú sigues pagando cada vez más.

El alquiler cobró una inmerecida buena fama tras la burbuja 2008

La clave es ahorrar unos años para tener una buena entrada, y encontrar un buen empleo que te permita el préstamo. Esto sí es importante. De ahí la importancia de estar bien encaminado desde joven para elegir una buena carrera, y de ahí lo fundamental que son los VALORES trasmitidos de generación en generación, que son los que marcan la diferencia.

Trabajo, familia y ahorro. Es lo que siempre ha funcionado, y no lo ha decretado la inteligensia, sino el tiempo. Los ubermensch descafeinados están destinados a ser sableados y puteados por los que controlan.
 
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Desgraciadamente los pisos nunca bajan, y no me creo el argumento que últimamente está revoloteando acerca de que 'cuando los viejos de 60 y pico años acaparadores de pisos la palmen, se quedará media españa vacía ergo los pisos serán más asequibles'.

Entonces no bajarán porque los descendientes de esos viejos alquilarán por habitaciones esos pisos, cosa que ya se está haciendo.
 

Desgraciadamente los pisos nunca bajan, y no me creo el argumento que últimamente está revoloteando acerca de que 'cuando los viejos de 60 y pico años acaparadores de pisos la palmen, se quedará media españa vacía ergo los pisos serán más asequibles'.

Los descendientes de los viejos son menos, habrá más acumulación inmobiliaria y mayor auge de precios, generándose una segunda casta de ricos, más cruel si cabe, porque son descendientes de la LOGSE. Todo tiende a la acumulación.
 
Si te metes en una hipoteca y pierdes el empleo, siempre tienes un activo a la mano que poder alquilar para ir amortizando el préstamo e incluso sacar beneficio, teniendo en cuenta la revaloración de ladrillo. Si alquilas, le has pagado la fiesta, y puede que el piso, al langosto para irte a la fruta calle; o sea, has invertido en terminar siendo un marginado social. La "libertad de irte a donde quieras" se va desvalorizando con los años, y tú sigues pagando cada vez más.

El alquiler cobró una inmerecida buena fama tras la burbuja 2008

La clave es ahorrar unos años para tener una buena entrada, y encontrar un buen empleo que te permita el préstamo. Esto sí es importante. De ahí la importancia de estar bien encaminado desde joven para elegir una buena carrera, y de ahí lo fundamental que son los VALORES trasmitidos de generación en generación, que son los que marcan la diferencia.

Trabajo, familia y ahorro. Es lo que siempre ha funcionado, y no lo ha decretado la inteligensia, sino el tiempo. Los ubermensch descafeinados están destinados a ser sableados y puteados por los que controlan.

Porque las familias eran grandes, con muchos hermanos. Solo heredaba el primogénito, el resto tenía que ir a buscarse la vida

Disculpa, voy a divagar...

Si existe acumulación de riqueza intergeneracional, con un reparto razonable de capital o propiedades entre la descendencia, ¿qué sentido tiene endeudarse para adquirir nuevas propiedades? Aprovechas la casa de tu tío, padre o abuelo... sus herramientas, hasta su coche. Entonces te puedes centrar en invertir el capital que generes en crear una empresa, invenciones tecnológicas... y ... y....

En fin, esto suena a ciencia ficción en España
El sistema requiere que lo compres todo nuevo, casa, coche, etc. Consumismo por defecto per capita. Así puede seguir rulando la reserva fraccionaria basada en deuda eterna
 
"Si a los 40 no eres rico, arre borrico", traducido a los tiempos actuales: Si a los 40 vives de alquiler, o no tienes además de una vivienda en propiedad, mas patrimonio, ...despídete de triunfar en esta vida, tendrás que esperar a la nueva reencarnación.
 
un amigo compró un piso de 4 habs en 2015 por 410000eur cuando empezó la universidad,obviamente lo avaló sus padres. Alquilaba 3 habitaciones a compis de uni, 1000 netos, tenía de hipoteca 1000eur a tipo fijo, se pagaba solo, ahora tiene con 35 años el piso ya casi pagado y si lo vende ya cuesta un 50% más..
 
Lo triste es pagar hipoteca con 50 años.
Todos los que como yo empezamos con 20 y ahora no tenemos deudas solo tenemos de problema que coche comprar o que viaje hacer...y sin ser ricos.
Chavales, família tradicional y propiedad, por mucho que cueste es el only way.
Ya ves de locos, vas a empezar a vivir ahora con 50 añazos, enhorabuena tigre
 
Desgraciadamente los pisos nunca bajan, y no me creo el argumento que últimamente está revoloteando acerca de que 'cuando los viejos de 60 y pico años acaparadores de pisos la palmen, se quedará media españa vacía ergo los pisos serán más asequibles'.
Sobretodo con esta modalidad de hipotecas inversas en que pagan a los propietarios del piso un 70% del valor y lo conservan hasta que palmen
 
Los jóvenes a casapapis como hago yo a trabajar y ahorrar. Y con los años y buen capital ahorrado que decidan. Ahí tendrán la oportunidad de meterse en un piso si quieren, pagarse buena parte y quitárselo en poco tiempo.
 
Hipotecarme a los 20 es lo que me ha permitido pagarla a los 45.

Lo que pasa es que claro, dile tu ahora a uno de 20 que se hipoteque jaja.

Generación patinete.
Sino tienen ni trabajo. Tienen que tener 8 masters para ser multitarea por 1000 euros . Quien va tener a esa edad la mitad de un piso para que ten la hipoteca? Solo gente con familias con dinero. El resto de mortales conseguira con mucho esfuerzo tenerla a los 40.
 
Para meterte en una hipoteca debería de poderse a los 28, 30 años, que se supone que ya deberías también tener un trabajo estable y con un sueldo aceptable, y sin demasiadas trabas como tener que dar un 20% de entrada mas gastos que es una locura, porque te lastra un montón todos los años atrás en ahorro que no vas a poder conseguir con los salarios que hay, son matemáticas. Con 18 años si encuentras trabajo estable lo que antes se hacía es comprar coche para tener independencia y poder moverte, ahora ya es imposible. Otro lastre... impuestos, subidas, infllación, etc... no da para ahorrar + gastos + coche... y si decides vivir de alquiler desde bien temprano como hicimos muchos, es imposible ahorrar esas cantidades para poder comprar vivienda. Ahorras para imprevistos, para tener un pequeño colchón y ya porque la economía no da para mas. Pero al final siempre están los mas "listos" con la matraca de "es que el iPhone de 1000€", es que el viajecito de fin de semana, es que "las cenas fuera de casa..." como si esas cosas fuera rutina de todos los meses o semanas cuando no es así. Un teléfono lo pagas de dos veces, al contado o financiado a 24 meses como hace mucha gente y eso no se te hace ni mas pobre ni hace que te puedas meter en una hipoteca, es una cantidad irrisoria de ahorro...

Las matemáticas no fallan, nunca fallarán, y con sueldos de 1300€ o incluso de 1700€ no dan para ahorrar 20k o 30k de netrada + gastos para poder afrontar el pago de una hipoteca a 30 o 35 años, a menos que te ayude la familia o vivas en casa de tus padres 10 años, hasta los 30, teniendo la suerte de tener trabajo estable desde los 20, cosa muy rara hoy día... y lastrando de nuevo la posibilidad de tener familia, pareja descendientes etc... el futuro se lo han cargado en españa y en europa, porque la vivienda se ha enfocado como un negocio en vez de como un bien de necesidad, y es lo que hay por muchas vueltas que se le quiera dar. Los que han podido comprar estupendo, los que no podemos de alquiler hasta que las cosas cambien, y a cierta edad ya, te metes en 50 años y no te apetece estar con hipoteca porque la cuota a partir de esas edades es mas alta y en menos años a devolver, porque otra locura ha sido esa, tener que pagar un préstamo a 30 y 40 años como se ha hecho, cuando debería de poder terminarse en 15, 20 como mucho.

La mentalidad de este país es la que es, lo que pasa en política es el fiel reflejo del ciudadano; no ve mas allá de su ombligo y todo el mundo cree que es como el solo porque le han ansioso bien las cosas con "ayuda", o que todo el mundo tiene la misma situación, "si no puedes es porque no quieres, mira yo..." Eso si, muchos de esos no han sabido lo que es salir de vacaciones, ni experiencias, ni hobbies ni nada de nada, lo se de buena mano porque tengo compañeros así que no se toman ni un café en el trabajo por no gastar no van a bares, no fuman, no se toman una caña, vida social cero... pero tienen el banco lleno con 50 años, el piso pagado pero no han vivido nada, dicho por ellos mismos... el que quiera engañar al final se engaña a si mismo, pero esas vidas para mi, son vidas tiradas por mucho ladrillo en propiedad que tengan.
 

Él lo va a explicar mejor que yo.

Por una vivienda española estamos pagando un per 30 / 40. Toda hipoteca que supere los 10 años, me parece muy arriesgada, sobre todo en una jurisdicción como la española. El riesgo de que España se convierta en una república bananera no está descontando en el precio.
 
Lo triste es pagar hipoteca con 50 años.
Todos los que como yo empezamos con 20 y ahora no tenemos deudas solo tenemos de problema que coche comprar o que viaje hacer...y sin ser ricos.
Chavales, família tradicional y propiedad, por mucho que cueste es el only way.

Parte de razón tienes...pero me llamó la atención el otro dia que toda la gente que conozco que tienen casa pagada y ya se han comprado el coche de 60K euros de rigor.....se dán cuenta que viven en un barrio/ciudad donde no quieren vivir.

Hablo de funcis, gente con pymes etc....gente posicionadita 'pijita'

De que vale tener la casa pagada y el GLC para acabar viviendo en un barrio paco con peste a meados y oyendo el camión de la cochambre a medianoche?

Para mi pagar una hipoteca 'rápido' es un error de cálculo.
 
lo mejor es lo de siempre ahorrar e invertir mientras estiras casapapis hasta bien pasados los 30 y luego comprarse a tocateja un zulo de la ETA y dejar de currar a los dos años o así y que le den por el pandero al sistema.

al menos es el plan mío y de muchos que conozco, decían que había que adaptarse a la época de cada uno no? Pues blanco y en botella remadores profesionales, todo para vosotros, jugadores.
 
Lo mejor son los que compraron hace 20 años su zulo cipotecao en un barrio "bien" y hoy terminan de pagar su piso en una cloaca segarro con un bar de dominicanos debajo y 4 kebabs enfrente.

Brootal

Hace poco hablé con 5 excolegas de uni....están en esa situación....zipo pagada...edificio 'bien' hoy cayendose a cachos...derramas de 8k por piso para 'limpiarle la cara' al edificio..y la calle llena de latin. Las visilleras diciendo que 'ejque el barrio ya no luce' roto2

no se podía de saber
 
Parte de razón tienes...pero me llamó la atención el otro dia que toda la gente que conozco que tienen casa pagada y ya se han comprado el coche de 60K euros de rigor.....se dán cuenta que viven en un barrio/ciudad donde no quieren vivir.

Hablo de funcis, gente con pymes etc....gente posicionadita 'pijita'

De que vale tener la casa pagada y el GLC para acabar viviendo en un barrio paco con peste a meados y oyendo el camión de la cochambre a medianoche?

Para mi pagar una hipoteca 'rápido' es un error de cálculo.
Yo ahí ya con veitnipico años si lo tenia claro y busque un pueblo con mala comunicación de transporte publico para precisamente evitar malas raleas.
 
Pero vamos a ver, si quieres vivienda para ti, tienes dos opciones.

Alquiler

Compra

No entro en ocupación o herencia, pero también vale.

Si alquilas, estás atado a un propietario...si vas a alquilar durante más de diez años en la misma zona, te compensa comprar.

Si vas a estar un par de años e irte, no te interesa comprar.

Puedes comprar el tiempo que vayas a estar y luego vender, así recuperas parte de la inversión o incluso obtienes beneficios.

Si te hipotecas con veinte años, a los cincuenta podrías quedar libre de pagos. Si te hipotecas con cincuenta, date por dolido, salvo que aportes mucho ahorro.

Dime tú que consejo le das a un chaval de 18 que quiere independizarse y no morir en el intento
Que se largue de este sitio poco agradable de país corrupto y ladron.
 
Caso practico, sujeto de 20 años gana 1000 euros puede:

1) pagar una hipoteca de 500 euros al mes durante 50 años. Vive a base de agua y arroz blanco.
2) Pagar un alquiler de 500€ al mes (+ subida legal del ipc con un máximo del 2%) durante 50 años. Vive a base de agua y arroz blanco.

Que opción eliges de estas 2 @Infierno Existencial? Es obligatorio elegir una.
Alquiler, ya que si dejas de pagar hipoteca te la ejecutan y aún así seguramente debas dinero.
 
Yo creo que depende. Hipotecarse para comprar a 5000 euros el m2 en Madrid seguro que no compensa. Por muy buen curro que haya, es atarse a la carrera de la ardilla para siempre.

Pero tener un sitio donde caerse perecid siempre está bien y hay sitios decentes en los que por menos de 100.000 euros te pillas algo aceptable.
 

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