Inmobiliaria: El sueño inalcanzable de una casa en la playa: los precios de vivienda aceleran en la costa

Precios de vivienda en la costa: el sueño de la casa en la playa se aleja

El último informe de Fotocasa, adelantado por El País, sitúa el precio medio de la vivienda en más de la mitad de las ciudades del litoral por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado, la media nacional. Pero la realidad en zonas premium es aún más cruda: en Alicante, un apartamento de obra nueva de dos habitaciones roza los 500.000 euros, lo que equivale a entre 7.000 y 8.000 euros el metro cuadrado, según datos de oferta. En Benidorm ocurre otro tanto. El sueño de una segunda residencia frente al mar se ha convertido en un lujo al alcance de muy pocos.

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¿Tiene sentido comprar una casa en la playa para usarla un mes al año?

La lógica económica choca con la nostalgia. Quienes hacen números señalan que mantener una vivienda vacía la mayor parte del año es una mala inversión, salvo que se alquile por días o semanas. La alternativa de pasar siempre las vacaciones en el mismo sitio tampoco convence a todos. Pero la demanda sigue empujando los precios al alza. Algunos analistas creen que aún hay recorrido hasta alcanzar los 8.000-9.000 euros por metro cuadrado de las grandes ciudades, como Madrid o Barcelona.

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La Ley de Costas y el recuerdo de los 90

En paralelo, resurge el debate sobre la aplicación de la Ley de Costas. Mientras en el norte, como en Gorliz, se han derribado edificios por caducidad de concesiones, en el sur la percepción es que la ley se aplica selectivamente. En Almería, la presión ha llevado al derribo de hoteles. La memoria de los que pudieron comprar en Cabo de Gata por cuatro duros en los 90 contrasta con los precios actuales. Otros añoran los veranos de tres meses de la época anterior al socialismo, cuando una casa en la playa era un derecho casi universal. Hoy, la realidad es que la vivienda costera es para residentes de todo el año o jubilados que puedan disfrutarla seis meses; para el resto, se ha convertido en un atraso.