El 70% de los adultos jóvenes viven con sus padres

El 70% de los jóvenes vive con sus padres: la estadística que esconde una realidad peor​

La última encuesta del INE sitúa en el 70% la tasa de adultos menores de 35 años que residen en el hogar familiar. Una cifra que ya de por sí es un aldabonazo en la puerta del mercado inmobiliario, pero que los matices convierten en un problema más hondo. De hecho, si se afina, la proporción de jóvenes que realmente han volado del nido —con piso propio, en propiedad o alquiler, sin compartir— se desploma por debajo del 10%.

El 30% «independizado» que no lo está tanto​

Las estadísticas oficiales consideran «emancipado» a cualquiera que no viva con sus padres, incluso si comparte piso con desconocidos. Pero compartir piso no es independencia: es cambiar de compañeros de convivencia, a menudo con menos control sobre las reglas que en casa y con los mismos problemas de ahorro. «Vivir en piso compartido no es estar independizado, es solo cambiar de compañeros de piso», se argumenta con crudeza. Si se descuenta ese segmento, el porcentaje de jóvenes con vivienda en solitario o en pareja —el modelo que tuvieron sus padres— se reduce a menos del 10%.

Causas: el precio de la vivienda y unos salarios que no dan la talla​

Detrás de este fenómeno no hay una sola causa, sino una tormenta perfecta. La vivienda se ha convertido en un valor refugio para la especulación, mientras los salarios reales se han erosionado. «Nuestros salarios actuales en oro valen mucho menos que hace 25 años», se dice en el análisis. «Un SMI actual da para menos que 150.000 pesetas del año 2000». Con ese poder adquisitivo, comprar o alquilar en las grandes ciudades es casi imposible sin ayuda familiar o una herencia.

A esto se suma que el acceso a la vivienda en propiedad requiere dos sueldos o un colchón previo. «Para comprar piso en ciudades grandes: o heredas el piso de los abuelos, o te ayudan tus padres, o lo haces en pareja porque hacen falta dos sueldos», resume un argumento recurrente.

El impacto en la natalidad y el futuro demográfico​

La consecuencia directa de esta imposibilidad de emanciparse es la caída de la natalidad. «Gente en edad de tener hijos y formar una familia sin poder salir del nido», se lamenta. Con la edad media de emancipación rozando los 35 años, el reloj biológico se agota. «Después nos preguntamos por qué la natalidad es tan baja en España», añaden. Un país que ya tiene una de las tasas de fecundidad más bajas de Europa ve cómo la estructura de edades se descuadra, con una pirámide que cada vez se parece más a un hongo.

Contrastes generacionales: ¿fue mejor antes?​

Los análisis más escépticos recuerdan que en la década de 1990 y principios de 2000, con Aznar y antes de la burbuja, era posible comprar un piso antes de los 30 con un salario medio. «Con Aznar se podían comprar un piso a los 28 y el segundo a los 36», se afirma. Pero matizan que entonces no todo era mejor: «Tampoco ataban perros con longanizas. En el sector privado con suerte podías optar por cosas mejores con el tiempo». El contraste sirve para medir la magnitud del deterioro actual.

El callejón sin salida de la vivienda como activo financiero​

Mientras los políticos insisten en medidas como las ayudas a la hipoteca o las VPO, el fondo del problema es que la vivienda se trata como un bien de inversión, no como un derecho. La especulación, el auge de los fondos de inversión y las golden visas han encarecido el suelo. Algunas voces apuntan que los jóvenes han empezado a buscar alternativas en los mercados financieros —fondos indexados, ETFs, cripto— como «alternativa a la usura de la vivienda», pero eso no resuelve el problema inmediato de tener un techo.

El debate, en cualquier caso, no encuentra solución a corto plazo. Mientras los salarios no recuperen poder adquisitivo y la vivienda siga siendo un refugio especulativo, los jóvenes seguirán alargando su estancia en casa de sus padres. Y el país, envejeciendo.