Duda: ¿Qué ocurre con una hipoteca fija en tiempos de alta inflación?

Caravaggio00 dijo:
Ninguna condición ni vinculación.

Sólo la nómina: Sin nómina 2,4 y con nómina 2,15% fijo

Soy funcivago, supongo que por eso nos hacen mejores ofertas
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Pues es buena hipoteca.
A mi, la caixa me ofrecia eso, hace 6 meses. Sólo nóminas.
En mi caso era para segunda vivienda.
Ahora, ha subido el euribor y dudo que ofrezcan eso.
Pillala, es buena. Siempre tendrás tiempo para mejorarla y a peor no va a ir.
 
jolu dijo:
Pues es buena hipoteca.
A mi, la caixa me ofrecia eso, hace 6 meses. Sólo nóminas.
En mi caso era para segunda vivienda.
Ahora, ha subido el euribor y dudo que ofrezcan eso.
Pillala, es buena. Siempre tendrás tiempo para mejorarla y a peor no va a ir.
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A ver si me lo mantienen. No tengo firmada la fein.
Ya diré algo por aquí
 
El mítico "al principio cuesta, pero luego no se nota", venía de los 80s, de cuando la inflación se iba comiendo las hipotecas (y eso que de aquella eran unos tipos demenciales y variable).

El problema viene de que en tiempos convulsos uno mantenga el trabajo y los ingresos suficientes para poder vivir. En España hay una correlación directa entre el precio de la vivienda con el paro + los 2 años de prestación por desempleo.
 
Los sueldos no están ligados a ipc, lo están a convenio. De nada vale que haya inflación si el convenio no se actualiza, y mucho peor es estar por encima del mismo, que entonces ya vas mal sin arreglo.

hay convenios que se actualizan una vez cada 3 o 4 años gracias a los responsables de ccoo y ugt, que siempre están luchando por lo suyo y no por el currante.

ahora en el curro, y si eres un figura destacada, te suben un pequeño porcentaje cada año con mucha suerte, y cada dos o tres con suerte, y lo peor es que la subida es tan ridicula que terminas perjudicado en irpf

respecto a hipoteca, creo recordar que la del banco me habló de una clausula que dice que el banco no puede perder, y si los tipos suben mucho te toca pagar la fiesta aunque la tengas al 1%
 
Ocurrir no ocurre nada.

Aparte de que has hecho un negocio excelente si mantienes el empleo y el sueldo.

Si no lo mantienes e impagas, el banco va a ir a por ti con rigor. No va a tener piedad por la cuenta que le trae
 
palodearia dijo:
El mítico "al principio cuesta, pero luego no se nota", venía de los 80s, de cuando la inflación se iba comiendo las hipotecas (y eso que de aquella eran unos tipos demenciales y variable).

El problema viene de que en tiempos convulsos uno mantenga el trabajo y los ingresos suficientes para poder vivir. En España hay una correlación directa entre el precio de la vivienda con el paro + los 2 años de prestación por desempleo.
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Es cierto pero con tanto comprador internacional ¿Seguirá siendo así?
 
iconoclasta dijo:
Sé que es duda sencilla. Entiendo que, en tiempos de inflación, suben los tipos de interés y, con ellos las hipotecas variables. Pero en caso de que la hipoteca sea a intereses fijos, esta no debería subir, mientras que el dinero baja de valor. Y con el tiempo, las cuotas pueden acabar siendo ridículas.

Lo digo porque sospecho que se avecina una alta inflación (incluso hiperinflación) lo cual puede ser bueno para los que deben dinero.

¿Me equivoco?
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Esto es un tema ya hablado en el famoso hilo de "Esto va a explotar en cualquier momento"

Por resumir, hay dos corrientes: Una corriente digamos más dura, y una más soft.

La nadapasista, es que si viene la hiper, vas a pagar fácil las deudas, siempre que aun conserves el trabajo.

El problema es que tienes que pagar también comida, y otras necesidades, por lo tanto, no está tan claro que vayas a poder pagar la cuota, a no ser que te suban mucho el sueldo.

Luego está la corriente dura, que podría liderar @Don Juan de Austria que por resumirlo mal y rápido, la hiper traería destrucción del tejido productivo, por lo tanto no tendríais trabajo, y también habría cambios de moneda, por lo que os harían el cambio de la neo peseta al precio que les convenga a las elites, y lo que en principio podría parecer fácil de pagar, se convertiría en una deuda impagable, con lo que te saldría el tiro por la culata.
 
Caravaggio00 dijo:
Es cierto pero con tanto comprador internacional ¿Seguirá siendo así?
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Depende lo que quieras decir con comprador internacional.

La inflación está siendo global. Si han pedido hipoteca están en las mismas, positivo para su deuda si mantienen trabajo y en su trabajo les compensan la inflación o negativo si van a la calle o en su trabajo no les actualizan los ingresos.

Por otro lado, en 2008 ya pasó lo de que muchos de esos que caerían en la categoría de internacionales, eran forasteros que salieron huyendo dejando la deuda impagada al banco. Se supone que los bancos han sido más cautos esta vez con las subprime... pero eso es sobre el papel.
 
viogenes dijo:
¿ha leído Ud. una princesa en Berlín? Ahí lo explican perfectamente
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Sinopsis de UNA PRINCESA EN BERLIN

Berlín, 1922. Reina la confusión en la capital alemana tras la victoria aliada. Recorren las calles, con banderas rojas, las víctimas de la más impresionante inflación de todos los tiempos. Y, tras ellos, las bandas incontroladas de ex-combatientes nacionalistas, que siguen las consignas de un oscuro militar austríaco, Adolf Hitler. Indiferentes al barullo callejero, conservan aún sus privilegios unas pocas familias aristocráticas, en su mayoría judíos, de gran tradición en el mundo de las finanzas.

En este escenario irrumpen el americano Peter Ellis y el alemán Christoph. Peter vive una doble vida : frecuenta, por un lado, los elegantes salones de nobles y banqueros y, por otro, los tugurios bohemios de los artistas. Para su desgracia, se enamora de la hija de la familia Waldstein, a la vez que se ve involucrado sin querer en un asesinato político, que presagia ya los pavor del Tercer Reich. Poco a poco, todos se ven arrastrados en el torbellino de desatinos que sacude a Alemania y que la prepara para la dictadura nacionalsocialista.
 
Cruzado dijo:
Si suben los sueldos sí, si no, no te vale de nada... sigue siendo una losa, y te queda menos dinero. No veo a España subiendo sueldos a 40.000 brutos fácilmente; al final el 70% cobrará el SMI, seas albañil, contable o ingeniero.

En España, salvo que seas funcionario o jubilado, no lo disfrutarás.
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y si no los suben tambien...

siempre sera menos malo por poco que ganes, tu salario menos una cuota fija

que lo poco que ganes menos una cuota variable creciente

(que ademas como te quede mucho plazo pendiente se puede llegar a duplicar...)
 
Electron235 dijo:
Pues yo creo que viene otro 2008 o parecido. Se va a poner todo tan caro que la gente simple y llanamente a a tener que dejar de consumir, porque los salarios no van a subir; alli andara que bajen al estilo quitar pagas extra y cosas asi.

Ya de por si, con esto de iran, reconstruir las infraestructuras va a llevar unos cuantos años salvo que otros paises empiecen abrir sus grifos tipo brasil, angola, etc... o aqui en europa retomemos eso del shale oil and gas

Ante esa bajada del consumo de bienes no basicos, comida basicamente, muchas empresas van a tener que hacer recortes y estos siempre de los siempres son en personal. Y la gente ahora mismo esta viviendo a todo tren, no esta ahorrando nada, se esta hipotecando, esta cambiando de coche, y se esta yendo de vacaciones...

No me extrañaria volver a ver desahucios en este pais con el cambio de gobierno.

Claroesta, salvo nuevo plan "next generation" o lo que sea...
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Electron235 dijo:
Pues yo creo que viene otro 2008 o parecido. Se va a poner todo tan caro que la gente simple y llanamente a a tener que dejar de consumir, porque los salarios no van a subir; alli andara que bajen al estilo quitar pagas extra y cosas asi.

Ya de por si, con esto de iran, reconstruir las infraestructuras va a llevar unos cuantos años salvo que otros paises empiecen abrir sus grifos tipo brasil, angola, etc... o aqui en europa retomemos eso del shale oil and gas

Ante esa bajada del consumo de bienes no basicos, comida basicamente, muchas empresas van a tener que hacer recortes y estos siempre de los siempres son en personal. Y la gente ahora mismo esta viviendo a todo tren, no esta ahorrando nada, se esta hipotecando, esta cambiando de coche, y se esta yendo de vacaciones...

No me extrañaria volver a ver desahucios en este pais con el cambio de gobierno.

Claroesta, salvo nuevo plan "next generation" o lo que sea...
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deben estar ya preparando los "nuevos" ICOS IRAN...

en los balances de todo tipo siempre queda mejor y en verde una "refinanciacion" que el rojo de un impago...

patadon y a seguir, hasta que en lugar de un balon vuelva un meteorito roto2
 
palodearia dijo:
Depende lo que quieras decir con comprador internacional.

La inflación está siendo global. Si han pedido hipoteca están en las mismas, positivo para su deuda si mantienen trabajo y en su trabajo les compensan la inflación o negativo si van a la calle o en su trabajo no les actualizan los ingresos.

Por otro lado, en 2008 ya pasó lo de que muchos de esos que caerían en la categoría de internacionales, eran forasteros que salieron huyendo dejando la deuda impagada al banco. Se supone que los bancos han sido más cautos esta vez con las subprime... pero eso es sobre el papel.
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Me refería a qué en muchas zonas de España hay mucho guiri de todo tipo y condición comprando vivienda

Costa del Sol, Comunidad Valenciana, Madrid...ahora sacan artículos con qué "el norte está de moda en Europa..."

Si aquí nos joroba pero en Alemania, USA, GB siguen teniendo pasta pues igual compran el país (más todavía).

No sé si será verdad pero he oído que mucho ingenieros de pasta está comprando para invertir/veranear en la costa de Málaga...
 
Cuando el 11s algunas online se fueron al suelo, tocó vender y las que tenían en argentina lo sufrieron mucho más. Algunos trabajadores seguían cobrando en dolares de antes de los corralitos, y esos, aunque ganaban no más de 1000 pavos, de golpe capitán general, y las empresas muy complicadas, una de ellas despegar.com
Tenia conocidos que vieron como ellos ganaban en dolares y sus compañeros en pesos, y la empresa ni podía despedir ni cambiarles a pesos, y eso es lo que pasaría. Si eres material imprescindible con una neo peseta pasaría igual, hipoteca euros, sueldo euros,los que fueran prescindibles, fuera y a la calle. Nuevos a contrato neo peseta
 
Don Redondón dijo:
Los sueldos no están ligados a ipc, lo están a convenio. De nada vale que haya inflación si el convenio no se actualiza, y mucho peor es estar por encima del mismo, que entonces ya vas mal sin arreglo.

hay convenios que se actualizan una vez cada 3 o 4 años gracias a los responsables de ccoo y ugt, que siempre están luchando por lo suyo y no por el currante.

ahora en el curro, y si eres un figura destacada, te suben un pequeño porcentaje cada año con mucha suerte, y cada dos o tres con suerte, y lo peor es que la subida es tan ridicula que terminas perjudicado en irpf

respecto a hipoteca, creo recordar que la del banco me habló de una clausula que dice que el banco no puede perder, y si los tipos suben mucho te toca pagar la fiesta aunque la tengas al 1%
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Si tu tienes fijo y el euribor sube al 8, ya puede venir la gente del banco a intentar sacarte dinero, que sigues pagando fijo.
 
En Europa nadie sabe lo que es el Euribor ni la progenitora que lo parió. Aquí mas del 80% de las hipotecas son fijas. Unido a la indexacion automatica del salario correlada a la inflacion, es un chollo. Aparte, te podias desgravar los intereses.
 
Don Redondón dijo:
si, pero tendría que mirarlo, no se si era por cancelación anticipada en caso de que lo hiciera muy pronto. buscaré los papeles
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Eso es otro tema. Hay entidades que ponen penalización por cancelar de manera anticipada, sea parcial o total. Esas penalizaciones están limitadas por el BdE.
Se considera que te aplican esa penalización por el futuro dinero que han dejado de ganar.
 
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