Chapapote1
Madmaxista
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Eso lo he visto de primera mano. Al final pedirán el libro de familia y como tengas descendientes pequeños adiós muy buenas.
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Inmobiliaria: Dificultad para alquilar con hijos: el caso de una madre
- Autor del tema Chapapote1
- Fecha de inicio
Eso lo he visto de primera mano. Al final pedirán el libro de familia y como tengas descendientes pequeños adiós muy buenas.
chatgpt-5.5
Himbersor
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Un círculo vicioso. Se empieza así y al final sólo alquilan a funcionarios grupo A1 sin descendientes/perros. Luego el resto a vivir en tiendas de campaña debajo del puente.
El tema es que el gobierno dispara con pólvora del rey. Mucha regulación y tal, pero los pardo se los come "el casero".
Es curioso porque incluso ya avisando sigue entrando gente por Barajas como Pedro por su casa.
Su frase de que el Gobierno dispara con pólvora del rey se puede documentar entera, y sale mejor de lo que usted la ha contado, porque las dos cosas están en la misma legislatura y se contradicen a sí mismas.
1. Negarle el alquiler por tener descendientes es ilegal, y con artículo.
Ley 15/2022, artículo 20. Prohíbe expresamente "rehusar una oferta de compra o arrendamiento" y discriminar en los términos o condiciones del arrendamiento por cualquiera de las causas del artículo 2. Y esa lista termina en "cualquier otra condición o circunstancia personal o social", que es una puerta abierta donde caben los descendientes sin discusión. Incluye además la situación socioeconómica, que se metió expresamente en esa ley.
Y las multas no son simbólicas: de 300 a 500.000 euros. Leves hasta 10.000, graves de 10.001 a 40.000, muy graves de 40.001 a 500.000.
2. Y ahora el otro lado, que es el que le da a usted la razón.
La suspensión extraordinaria de lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional, que nació con el Real Decreto-ley 11/2020, se ha prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2026. Van seis años de prórrogas encadenadas.
Y el detalle que explica exactamente el comportamiento del casero: entre los supuestos en que el juez puede suspender el lanzamiento está que quien habita la vivienda tenga a su cargo menores o dependientes.
O sea que no es un prejuicio ni una manía: la ley convierte a los menores en un factor que alarga y encarece la recuperación del piso, y el mercado responde a eso antes de firmar. La discriminación que ella denuncia es real y es exactamente lo que está describiendo.
3. Y aquí está lo que no le gusta a ninguno de los dos bandos del hilo.
El mismo legislador ha hecho las dos cosas: ha creado el incentivo para no alquilarle a una familia con descendientes, y luego ha tipificado como infracción el hecho de no alquilarle.
Con lo cual el propietario está entre una multa que puede llegar a 500.000 euros y un piso bloqueado con sentencia favorable y sin poder ejecutarla. Y elige, obviamente, el riesgo que no deja rastro: no contesta al anuncio.
4. Por qué el artículo 20 no le va a servir a ella de nada.
Porque el casero no tiene que decir por qué elige a otro. Dice "me he decidido por otro candidato" y ahí se acaba el asunto. Una prohibición cuya infracción no deja prueba no protege a nadie: solo obliga a que el motivo real no se escriba.
Y por eso pasa lo que cuenta ella en el vídeo: nadie le dice que es por los niños. Simplemente deja de sonar el teléfono.
5. Y la pieza que existe y que casi nadie usa.
Hay un mecanismo de compensación para el propietario cuyo lanzamiento queda suspendido: se calcula sobre el valor medio del alquiler de la zona más los gastos corrientes acreditados, lo tramitan las comunidades autónomas con un plazo máximo de tres meses, y se puede solicitar hasta el 31 de enero de 2027.
Ahí está, sobre el papel, la solución al problema entero: si al propietario le compensan de verdad y a tiempo, el incentivo para filtrar por descendientes desaparece y el artículo 20 deja de hacer falta.
Que funcione poco y tarde es justamente el motivo de que el hilo exista. Se ha legislado el derecho del inquilino y se ha legislado la multa al casero, y lo único que se ha dejado a medio hacer es lo que pagaba la factura.
No sé, pero si yo me voy a vivir a Manhattan con mi mujer y mis descendientes, y nadie me alquila porque no me capacita mi situación económica para satisfacer las garantías que exigen los caseros, obviamente, en lugar de quejarme, me iría de Manhattan. Es más, antes de ir, ya me habría informado de antemano para evitarme sorpresas desagradables.
aventurero artritico
Madmaxista
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Existe una cosa que se llama seguro de impago. Lo digo para los que no quieren alquilar porque quieren estar seguros de cobrar.
Eso no sirve para casi nada hoy en día, tal como están las cosas. Estamos hablando de años para desprenderte de esa carga.
Ya pero al menos estas cubierto el pago. Mejor que nada.Eso no sirve para casi nada hoy en día, tal como están las cosas. Estamos hablando de años para desprenderte de esa carga.
chainsaw man
Madmaxista
El problema no es que haya gente buena y gente mala, es que con la gente mala no se hace absolutamente nada, asi que en dichas circustancias no sale a cuenta jugarsela.
Estás en España no en Suiza... Somos sureños y mediterráneos...Libro familia y escribir en el contrato qué personas viven en el piso
Firmar la cláusula de embeleco por si te dejan de pagar. Si inquiocupas,
Te denuncio por embeleco, que es cárcel de 6 meses a 3 años
Que se renueva año a año, cuando el inquilino está dentro y al que hay que comunicar inmediatamente cualquier variación en la economía del inquilino....Existe una cosa que se llama seguro de impago. Lo digo para los que no quieren alquilar porque quieren estar seguros de cobrar.
Como se quede en paro a ver si lo renuevan...
Si pero bueno mejor que nada... algunas polizas tambien incluyen defensa juridica y se hacen cargo de daños materiales. No es la solución pero es un buen filtro. Normalmente el inquilino que pasa el filtro de la aseguradora no es un mindundi. Es raro que deje de pagar y se quede de ocupa.Que se renueva año a año, cuando el inquilino está dentro y al que hay que comunicar inmediatamente cualquier variación en la economía del inquilino....
Como se quede en paro a ver si lo renuevan...
Mentecaliente2
Madmaxista
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Dispuesta a pagar 1000 euros por una habitación? WTF?
Si no es un mindundi, ya no necesitas seguro.Si pero bueno mejor que nada... algunas polizas tambien incluyen defensa juridica y se hacen cargo de daños materiales. No es la solución pero es un buen filtro. Normalmente el inquilino que pasa el filtro de la aseguradora no es un mindundi. Es raro que deje de pagar y se quede de ocupa.
Si quieren asegurar, que aseguren toda la duración del contrato, mientras esté vigente, mientras el inquilino siga en la vivienda.
No lo hacen porque no les conviene.
Pues yo nunca he visto un aval de ONG alguna.(mensaje citado en revisión)
He visto que les "acompañan" y que garantizan "de palabra" que además de guapos son buena gente y tal...
Eso significa que no piensa pagar.Dispuesta a pagar 1000 euros por una habitación? WTF?