yo mismo 2
Lonchafinista
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Cuidado con este perfil de arrendador: han estafado al inquilino
- Autor del tema IMPULSES
- Fecha de inicio
Lord Yavestruc
De chupitos con el hamijo Slobodan
No , claro que no siempre ganan, pero pierden cuando se les ponen coto a sus abusos. Una cosa es "complementar el sueldo" y otra es querer que yo alquilado le pague la vidorra padre a [...] de su mujer e hijas.
¿Pero qué abusos exactamente? Si hay mucho beneficio en su negocio (que es lo que debes llamar "abusos") significa que hay un nicho donde más competidores pueden entrar. En ese negocio puede entrar y arriesgar su patrimonio casi cualquiera, incluso tú. Y las barreras de entrada que hay, precisamente, las pone el gobierno.
El seguro re cubre durante 12 meses. Después asumes el riesgo. Aquí están hablando de impedir los desahucios ¡hasta 2030! Y eso si ante de 2030 no deciden prologarlo indefinidamente.Que lo alquilen a través de alquiler seguro que les cubre frente a impagos
Ya , pero el tema es que en ciudades de 200.000 habitantes solo hay cuatro ofertas de alquiler .¿Porqué el banco no le da el préstamo?
¿Porque no le alcanza para la entrada?
¿Porque los salarios aquí son tercermundistas y los precios son de San Marino o Ginebra?
Ojalá que se tomasen medidas de las de verdad sin perjudicar a nadie ni arruinar al país porque no le deseo la ruina a nadie.
Pero una cosa es que un casero gane merecidamente el cobro de un alquiler de forma justa y otra my distinta es dejar a alguien sin sueldo por alquilarle una habitación, eso no se hace hombre, hay gente que se desloma a trabajar y no puede pedir una hipoteca.
Las cosas se tienen que arreglar bien para no dejar en la ruina a nadie ni a los caseros ni a los inquilinos.
No des ideas, recadero, que esta gente tiene posturas muy radicales.Hacemos lo mismo con el panadero ?
Con el que tiene una empresa de renting?
Con el frutero que se quiere hacer rico cobrando el kilo de patatas a 3 euros?
Para comparar correctamente deberías comparar el dividendo del ETF de msci world con la renta de alquiler. Un 6,5% es más que un 0%. Después ya si quieres comparas la revalorización de ambos activos y le sumas el dato anterior. Ahí tienes en cálculo. De letras, verdad?Segun el banco de España la rentabilidad media de alguien que compra un piso para alquilar es del 6.5% me parece muy poco para tener que lidiar con inquilinos, posibles okupas etc. Para eso lo pones en msci world que da un rendimiento similar y te olvidas de problemas
Uno de los objetivos de la Agenda 2030 es cargarse la propiedad privada y ya están empezando a meter sus garras, y ésto es solo el comienzo
Bruselas pone el foco en las casas de los mayores: el 55% sobra metros
Ojo a las palabras del Comisario de la la Vivienda de la Union Europea
"Lo que tenemos que hacer es que ni un solo metro cuadrado del parque inmobiliario actual se eche a perder". Así lo indicó el Comisario de Energía y Vivienda de la Comisión Europea, Dan Jorgensen, durante la presentación del
Bruselas pone el foco en las casas de los mayores: el 55% sobra metros
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Ojo a las palabras del Comisario de la la Vivienda de la Union Europea
"Lo que tenemos que hacer es que ni un solo metro cuadrado del parque inmobiliario actual se eche a perder". Así lo indicó el Comisario de Energía y Vivienda de la Comisión Europea, Dan Jorgensen, durante la presentación del
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. Esto incluye las viviendas vacías, que ya representan el 20% del total europeo, y las infrautilizadas, una cifra en la que España va más allá que la media.
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Porque aunque trabajes ,pagues impuestos y hayas cumplido todos y cada uno de los mandamientos del buen ciudadano,los precios son tan absurdamente altos que no todo el mundo es apto para hipotecarse frente a los bancos.Y por qué no te compras tú la casa?
P.D: supongo que usted es heredero o funcionario porque vive muy distante de la realidad q le rodea
Pero aunque el banco ejecute la hipoteca, el banco no puede echar al inquilino, ni antes, y menos ahora.Hay un perfil de arrendador muy extendido en España que es aquel que dió la entrada del 20-30% del precio total del piso y luego calculó que sus inquilinos serían los que le pagarían el 70% del precio del piso.
Pues bien , este perfil de rentista , dejadme deciros ESTA PERECID!
Así que en unos pocos meses veremos desahucios por impagos
Solución A : vende deprisa y corriendo antes de ser ejecutado por el Banco
( por cierto la solución A , no suele ser factible porque siempre quieren seguir ganando dinero y sacarán el piso inflado hasta que el banco les envíe el tercer aviso de ejecución )
Solución B : alquila y se arriesga a que tope con un inquilino que le pague durante 5 meses y después deje de pagarle... problemón porque no va a poder echarlo
Así que mi mas sincero pésame a todos estos "triunfadores" de la especulación.
Veo q he tocado hueso cuando tienes q recurrir al insulto para esgrimir tu opinión.El decreto prevee que sean las comunidades autónomas las que se hagan cargo de la deuda. Pero tú te crees que el PSOE va a propiciar con sus leyes un impago masivo a la banca después de haber traicionado todos y cada uno de sus principios socialistas con Zp, igual que hizo Rajoy que lo primero que hizo fue subir el IVA. Pero si Pedro Sánchez en un enchaquetao del Santander.
Yo tengo un familiar que con un salario de funcionario tiene alquiladas 6 viviendas, todas financiadas con hipotecas , son viviendas baratas que cuando las compro las fue reformando y adecentando porque es muy manitas, imaginate que dejan de pagar el alquiler con la que se nos viene encima con la economia y es que conociendo el famoso slogan 2030 "no tendras nada y.." cualquier medida que tomes es un quitarse la vida
Exacto.En España cuando el Estado se mete a regular acaba arruinando generaciones enteras. Ya pasó con las desamortizaciones de Mendizabal en la que se estableció la estructura de castas actuales y se empobreció al pueblo robando las tierras comunales de la iglesia que lo sustentaban. Siempre es para mal.
Esa desamortización fue una de las causas de los grandes males de España que aún perduran y los "pogre" dieron luego la puntilla con la desamortización de Maoz.
En la inculta España lo que hace falta es historia. Pero en la sociedad de la inmediatez solo hay sloganes simples para gente poco informada.
2003 a partir de ahi el mercado inmobiliario enloquecióHasta cuando funcionó eso que dices? Antes también abusaban?
pepitogruñon
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Yo tengo un familiar que con un salario de funcionario tiene alquiladas 6 viviendas, todas financiadas con hipotecas , son viviendas baratas que cuando las compro las fue reformando y adecentando porque es muy manitas, imaginate que dejan de pagar el alquiler con la que se nos viene encima con la economia y es que conociendo el famoso slogan 2030 "no tendras nada y.." cualquier medida que tomes es un quitarse la vida
2,2 el litro de Diesel sin "ayudita".
Se viene rellenito
Si de hecho este es el primer capítulo para que la gente no tenga vivienda en propiedad.
El siguiente paso , ante las quejas por la falta de alquileres , será penalizar a todos aquellos propietarios que tengan mas de un piso y que no tengan un contrato de alquiler y cuando no puedan pagar las penalizaciones....expropiación por impago.
Es que es muy difícil.En España la gente tiene nulos conocimientos de inversión. La gente compra pisos porque eso de la bolsa es muy dificil. Pues con su pan se lo coman.
Y el siguiente es que si tienes habitaciones vacias metas a genteSi de hecho este es el primer capítulo para que la gente no tenga vivienda en propiedad.
El siguiente paso , ante las quejas por la falta de alquileres , será penalizar a todos aquellos propietarios que tengan mas de un piso y que no tengan un contrato de alquiler y cuando no puedan pagar las penalizaciones....expropiación por impago.
pepitogruñon
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Igual me he pasao pero es que aún me sorprende vuestra postura extrema.Veo q he tocado hueso cuando tienes q recurrir al insulto para esgrimir tu opinión.
No si el inquilino es al afortunado de todo este entuerto, pero el.propietario q llevara a lo mejor un 40-45% de la casa pagada ..se queda sin nada y con una deuda acuestasPero aunque el banco ejecute la hipoteca, el banco no puede echar al inquilino, ni antes, y menos ahora.
pepitogruñon
Himbersor
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(mensaje citado en revisión)
Pero si lo que hay en España son pelagatos, un 40% con el SMI.
Además si lo alquilan sin contrato no tienen ni que pagar los impuestos correspondientes.No seas ingenuo. El negocio no es la liquidez que da sino la revalorización que, hasta ahora, siempre ha tenido a medio y largo plazo.