Hombre, en calles muy concurridas del centro de ciudades (por ejemplo, por donde pasan caminando 30.000 personas al día) siempre vendes, aunque sean patitos de goma.
La clave está en si te compensa el alquiler (estando donde está será alto) a cambio de los patitos de goma que vendas.
Eso sí, si el local es tuyo, vendas más o vendas menos (partiendo de que vendes, aunque solo sea por la probabilidad y por el paso de gente), lo mantienes.
Fuera de eso, sí, está la cosa cruda, incluso con los servicios, que también se están imponiendo on line (abogado, economista, etc) o se mantienen, pero de modo más precario. Por ejemplo, hace años el abogado tenía despacho a pie de calle en el mismo centro y ahora te encuentras que el abogado está en un barrio, en un piso, y además, compartido con otros 5 (uno va lunes y jueves por la tarde, otro martes y miércoles por la tarde, otro lunes y martes por las mañanas, y así). Total, la gente está tiesa y va a marear o a regatear... pues nada, en vez de que el abogado pague 500 euros de alquiler al mes en el mismo centro de la ciudad... ahora por 100 euros todo incluido (agua, luz, internet) tiene la oficina en el extrarradio compartida por 4 colegas más... porque el cliente está tieso y no paga ese plus de mejor servicio, así que se queda sin servicio vip (y pasa lo que pasa con las "quejas" de clientes... que si llamo al abogado el martes a las 18 horas y no me coge, que si me devuelve la llamada a los tres días, etc).