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Inmobiliaria: Construir en madrid ya es tan caro como en parís y más que en seúl o doha

Mr. Pwnage · 2025-07-16T09:51:02+00:00

Y faltan 700.000 albañiles, por eso no se construyen pisos, según el informe tragatochos Madrid a precio de París: el coste de edificar crece 587 euros/m2 en dos años ECONOMÍA Y FINANZASIVÁN ALHAMBRANOTICIA14.07.2025 - 07:13H Un informe de la consultora británica Turner & Towsend revela que la presión de los precios sitúa a la capital entre las más caras del mundo para construir, tras superar el nivel de ciudades de la talla de Doha o Seúl. Madrid a precio de París: el coste de edificar crece 587 euros/m2 en dos añosRicardo Rubio (Europa Press) Las grandes ciudades españolas empiezan a sufrir la presión de los precios en la edificación. La escasez de mano de obra, el encarecimiento de los materiales y el aumento de requisitos técnicos han alimentado una corriente inflacionista que ya enciende las alarmas del sector. Si meses atrás era la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), que representa a las constructoras españolas, la que alertaba de un aumento del 50% gasto para acometer una obra en las últimas dos décadas por las nuevas exigencias laborales y medioambientales, ahora es la consultora británica Turner & Townsend la que rescata el fuerte alza que experimentan los costes de la industria. La tendencia se escenifica a la perfección en Madrid, donde los costes se han sumido en una vorágine de subidas hasta situar la ciudad entre las urbes más caras del mundo para construir. La comparación del informe bautizado como 'Global Construction Market Intelligence 2025' con el correspondiente a 2023 es impactante: el coste de edificar en la capital ha crecido 587 euros por metro cuadrado en los últimos dos años hasta dictar un precio de 2.451 euros (como conversión de los 2.866 de dólares que mide el informe) a cierre del primer trimestre del ejercicio actual. El estudio, que centra su análisis en los costes de construcción de oficinas, viviendas y hoteles, refleja cómo el metro cuadrado ya está más caro en Madrid que en otras ciudades históricamente por encima como Doha (Catar) o Seúl (Corea del Sur) donde los costes rondan entre 2.234 euros/m² y 2.126 euros/m². También, cómo el encarecimiento de los costes en Madrid le acercan al nivel de las grandes ciudades europeas como Milán (Italia) o París (Francia), donde el metro cuadrado asciende hasta los 2.565 y 2.695 euros, respectivamente. Todo ello explica cómo, en el mismo periodo, Madrid ha escalado cuatro posiciones en el ranking mundial de ciudades más caras para construir, donde ya ocupa el puesto 51 en una lista que vuelve a estar liderada por el mercado estadounidense con Nueva York (4.913 euros/m²) y San Francisco (4.709 euros/m²) a la cabeza, seguidas por las suizas Zúrich y Ginebra, cuyo coste medio gira en torno a los 4.608 euros/m². En el resto de Europa, capitales como Bruselas o Ámsterdam continúan un escalón por encima de la española con precios que oscilan entre 2.706 euros/m², en el caso de la localidad belga, y los 2.891 euros/m² en la neerlandesa. Según explican los autores del estudio internacional, las encuestas realizadas en la construcción madrileña, al igual que entre sus homólogas del Viejo Continente, coinciden en que existe un problema para catalizar talento especializado de mecánica e ingeniería, como viene reclamando el sector. Según los datos facilitados por la CNC, son 700.000 los trabajadores que harían falta en el sector para cubrir la demanda ante los niveles récord en licitación que se han registrado en los últimos años. Para ello, la asociación aboga por incentivar la incorporación de muyeres e forasteros en aras de reforzar la mano de obra. https://www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/madrid-precio-paris-coste-edificar-crece-587-euros-dos-anos-5730634/