Mici Potter
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Claro, claro, porque los margenes ajustados, los cuellos de botella, el estrecho de Ormuz, el barco del canal de Suez, el redondeo del euro y demas decisiones son cosa del estao.
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Como un cobete: la inflación ya está en el 4,3%
- Autor del tema Gonzalor
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Gonzalor
Bomb Rider
Te lo mejoro: mi exvecina de Barcelona acaba de vender su ático, que es exactamente igual al mío, por 600k. El mío lo compré en 1995 por 100k. Si lo vendiera ahora por el mismo precio, tendría que pagarle a Hacienda unos 150-200k entre incremento patrimonial y plusvalía municipal, y el comprador pagaría otros 70 entre ITP y AJD.Me acaban de decir que se ha vendido una casa de unos 150 metros cuadrados en la España profunda a 200 k, cuando hace 6 años valía 120k.
To the moon
Venta por 600k, Hacienda se queda entre 210 y 270k en impuestos. Pero luego el malvado ejpeculador soy yo.
ShellShock
Rojos descendientes de la grandísima fruta
Acabo de comprar 1,6 kg de un queso por 21 euros que hace 2 meses , me costó 15 euros la misma cantidad y queso.
To the mooon
Me acaban de decir que se ha vendido una casa de unos 150 metros cuadrados en la España profunda a 200 k, cuando hace 6 años valía 120k.
To the moon
Es que ya te vale con esos lujos burgueses. La comida y la vivienda de cada ciudadano deberían estar determinadas por el politburó socialista, y no por los antojos fascio-capitalistas. Hombre ya.
A partir de mañana vivirás en un piso colmena de hormigón de 50m2 compartido con dos familias numerosas y comerás tu ración de 1kg de arroz y 4 cigot A LA SEMANA.
Así lo han querido los españoles y así ha de ser. Hay que disfrutar lo votado.
Que viva el hamadoh lidl, glorioso camarada Perroxanxe.
Gonzalor
Bomb Rider
Mira, para defender a tu Pedro tienes otros hilos, aquí hablamos en serio.Claro, claro, porque los margenes ajustados, los cuellos de botella, el estrecho de Ormuz, el barco del canal de Suez, el redondeo del euro y demas decisiones son cosa del estao.
¿Cómo explicas que en el resto de Europa la inflación sea MUCHO MENOR?
Mici Potter
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Porque tienen economia productiva, no cultura del bowling a corto plazo y fomentar el sector servicios.Mira, para defender a tu Pedro tienes otros hilos, aquí hablamos en serio.
¿Cómo explicas que en el resto de Europa la inflación sea MUCHO MENOR?
Mici Potter
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Es que si te compras un piso por 100 para venderlo en 600, eres un especulador.Te lo mejoro: mi exvecina de Barcelona acaba de vender su ático, que es exactamente igual al mío, por 600k. El mío lo compré en 1995 por 100k. Si lo vendiera ahora por el mismo precio, tendría que pagarle a Hacienda unos 150-200k entre incremento patrimonial y plusvalía municipal, y el comprador pagaría otros 70 entre ITP y AJD.
Venta por 600k, Hacienda se queda entre 210 y 270k en impuestos. Pero luego el malvado ejpeculador soy yo.
Yo vi el otro día un organización incivil digital indicando "zona libre de saturación acústica", en la calle de un pueblo de mala gloria por la que pasan dos vehículos al día.Mira cualquier pueblo y verás en qué se están gastando los fondos europeos. En el mío, que no llega a 1000 habitantes, han puesto cesped artificial en el campo de fútbol, cambiado las farolas y renovado las aceras, que ya se habían hecho nuevas con el Plan E de Zapatero. Eso sí, para que cuele en Europa les han puesto unos carteles y ahora les llaman “carril bici”, pero son las mismas aceras que hemos tenido toda la vida, ni más anchas ni pintadas ni nada, simplemente han puesto un organización incivil informativo con la imagen de una bicicleta.
Peor aun,lo robado hoy ya se gastó hace muchos años.En este caso el problema no es todo lo que roba, que es mucho. El problema es que gasta más de lo que roba, lo cual es ya de juzgado de guardia.
Gonzalor
Bomb Rider
Me compré un piso de 100k para vivir en él, no para especular. Un cuarto sin ascensor en un barrio normalito tirando a tacaño en aquellos años (Gràcia). Viví 15 años en él, pagué la hipoteca, pagué la derrama para instalar ascensor y modernizar las reaccionariodas, reformé la cocina y los cuartos de baño… después me compré una casa para vivir con más calidad de vida y le alquilé el piso a una amiga a la que acababan de echar del piso en que vivía, y te aseguro que se lo alquilé a un precio más que razonable.Es que si te compras un piso por 100 para venderlo en 600, eres un especulador.
100k en 1995 deben equivaler a 300 o 400k de hoy, a eso súmale los IBIs de 30 años, las obras y mejoras para mantenerlo en condiciones, el ascensor, las reaccionariodas y las terrazas (que costaron una pasta) y los 200k que se va a llevar Hacienda si lo vendo y verás que en realidad NO GANO UN DURO.
Eso de que los pisos suben de precio por la “ejpeculación” es un argumento que se ha extendido y que no comparto.
Especular con pisos es un PÉSIMO NEGOCIO: pagas una “comisión” del 10-12% por comprarlo y otra cada año por el mero hecho de tenerlo (IBI y demás), asumes el riesgo de que te lo ocupen, pagas derramas y gastos de comunidad, pagas por él en el IRPF… y si pasados unos años (bastantes), el piso ha subido un 30%, pagas los gastos de la venta, como mínimo un 20% de la ganancia a Hacienda y la plusvalía municipal al ayuntamiento.
Si compraste en 2020, sólo la inflación acumulada ya supera el 30%, así que en realidad HAS PERDIDO DINERO, y a pesar de eso Hacienda te hace pagar igual por una ganancia que NO EXISTE.
Lo dicho: especular con pisos no me parece un buen negocio.
Última edición:
manottas
Será en Octubre
Si reinviertes en 2 años no pagas incremento patrimonial pero las plusvalias te las comes si o si.Te lo mejoro: mi exvecina de Barcelona acaba de vender su ático, que es exactamente igual al mío, por 600k. El mío lo compré en 1995 por 100k. Si lo vendiera ahora por el mismo precio, tendría que pagarle a Hacienda unos 150-200k entre incremento patrimonial y plusvalía municipal, y el comprador pagaría otros 70 entre ITP y AJD.
Venta por 600k, Hacienda se queda entre 210 y 270k en impuestos. Pero luego el malvado ejpeculador soy yo.
El comprador si se "come" todos los impuestos completitos
Si lo comparas con haber dejado esos 100.000 en el banco desde 1995 ,no es de tan zascandil.Me compré un piso de 100k para vivir en él, no para especular. Un cuarto sin ascensor en un barrio normalito tirando a tacaño en aquellos años (Gràcia). Viví 15 años en él, pagué la hipoteca, pagué la derrama para instalar ascensor y modernizar las reaccionariodas, reformé la cocina y los cuartos de baño… después me compré una casa para vivir con más calidad de vida y le alquilé el piso a una amiga a la que acababan de echar del piso en que vivía, y te aseguro que se lo alquilé a un precio más que razonable.
100k en 1995 deben equivaler a 300 o 400k de hoy, a eso súmale los IBIs de 30 años, las obras y mejoras para mantenerlo en condiciones, el ascensor, las reaccionariodas y las terrazas (que costaron una pasta) y los 200k que se va a llevar Hacienda si lo vendo y verás que en realidad NO GANO UN DURO.
Eso de que los pisos suben de precio por la “ejpeculación” es un argumento que se ha extendido y que no comparto.
Especular con pisos es un PÉSIMO NEGOCIO: pagas una “comisión” del 10-12% por comprarlo y otra cada año por el mero hecho de tenerlo (IBI y demás), asumes el riesgo de que te lo ocupen, pagas derramas y gastos de comunidad, pagas por él en el IRPF… y si pasados unos años (bastantes), el piso ha subido un 30%, pagas los gastos de la venta, como mínimo un 20% de la ganancia a Hacienda y la plusvalía municipal al ayuntamiento.
Si compraste en 2020, sólo la inflación acumulada ya supera el 30%, así que en realidad HAS PERDIDO DINERO, y a pesar de eso Hacienda te hace pagar igual por una ganancia que NO EXISTE.
Lo dicho: especular con pisos no me parece un buen negocio.
De ahí en gran parte el problema de la subida de la vivienda.Es un refugio seguro para el ahorro,a poco que se escoja bien.
Gonzalor
Bomb Rider
Pero eso creo que sólo vale si es tu vivienda habitual y reinviertes en otra vivienda habitual. En mi caso, ni es mi vivienda habitual ni necesito otra.Si reinviertes en 2 años no pagas incremento patrimonial pero las plusvalias te las comes si o si.
El comprador si se "come" todos los impuestos completitos
No sé si hay otras opciones, pero mi idea no es venderlo sino dejárselo en herencia o donárselo a alguno de mis descendientes.
Gonzalor
Bomb Rider
Si lo comparas con haber metido esos 100k en oro, tendrías una fortuna y no habrías pagado un céntimo en impuestos al comprarlo ni año tras año. O en blue chips de la bolsa americana, también tendrías una fortuna, incluso después de comerte la crisis de las puntocom, los atentados del 11s y la gran petada del 2008, y además habrías cobrado dividendos cada trimestre.Si lo comparas con haber dejado esos 100.000 en el banco desde 1995 ,no es de tan zascandil.
De ahí en gran parte el problema de la subida de la vivienda.Es un refugio seguro para el ahorro,a poco que se escoja bien.
La vivienda es buena inversión si vas a vivir en ella, porque te ahorras de pagar un alquiler que puede ser igual de caro o más que la hipoteca, y al cabo de unos años el piso es tuyo y ya no pagas más que el IBI y el mantenimiento. Y además no te pueden echar.
No, lo que hay en los medios es que 20 ctms de rebaja a partir de septiembre.10 q ya estan vigentes + otros 10
Está claro que hay otras formas de invertir,pero para el ciudadano de a pie que le gusta tocar y ver su inversión el mundo inmobiliario es lo más práctico.Ya no solo la compra venta .¿Cuanta gente hay viviendo del arrendamiento,turistico y no turistico?.Hay mucha gente que no trabaja,vive de rentas .Como con todo hay que saber.Si lo comparas con haber metido esos 100k en oro, tendrías una fortuna y no habrías pagado un céntimo en impuestos al comprarlo ni año tras año. O en blue chips de la bolsa americana, también tendrías una fortuna, incluso después de comerte la crisis de las puntocom, los atentados del 11s y la gran petada del 2008, y además habrías cobrado dividendos cada trimestre.
La vivienda es buena inversión si vas a vivir en ella, porque te ahorras de pagar un alquiler que puede ser igual de caro o más que la hipoteca, y al cabo de unos años el piso es tuyo y ya no pagas más que el IBI y el mantenimiento. Y además no te pueden echar.
Gonzalor
Bomb Rider
Que haya mucha gente haciéndolo no significa que sea un buen negocio, aunque permita vivir de él.Está claro que hay otras formas de invertir,pero para el ciudadano de a pie que le gusta tocar y ver su inversión el mundo inmobiliario es lo más práctico.Ya no solo la compra venta .¿Cuanta gente hay viviendo del arrendamiento,turistico y no turistico?.Hay mucha gente que no trabaja,vive de rentas .Como con todo hay que saber.
La vivienda turística y el alquiler de habitaciones son fenómenos bastante recientes, hace 15-20 años el alquiler era prácticamente todo para familias o estudiantes. Y NADIE SE QUEJABA NI LLAMABA ESPECULADORES A LOS PROPIETARIOS, les daban un servicio que necesitaban y pagaban por él, sin abusos ni de los propietarios ni de los inquilinos. El mercado se deterioró cuando se empezó a tolerar la okupación, prohibir los desahucios, regular precios y crear inseguridad para el propietario.
La parte turística eran los pisos en la playa, que mucha gente alquilaba los meses en que no lo iba a usar porque con lo que sacaba le daba para mantener el piso todo el año.
Y ahora, con medio país declarado “vulnerable”, cero seguridad jurídica, el sector de la construcción bajo mínimos desde 2008 y millones de ”nuevos españoles” llegando cada año y presionando la demanda, pues tenemos la tormenta perfecta. Yo hoy no pondría un piso en alquiler.
Nos está perjudicando Bruselas desde 2022. Lo del Nord Stream no fue cosa de Trump.La Gasolina es la clave de todo.
Trump nos esta perjudicando
bushiburbujito
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Maldito Juan Roig , subiendo con avaricia el precio de los yogures. </ironic>
Le Comandant
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menos mal que nos gobiernan la pogre y el gobierno social asi que nada la culpa y la responsabilidad es de otros sin duda....
aventurero artritico
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no, se vuelve al descuento inicial.......No, lo que hay en los medios es que 20 ctms de rebaja a partir de septiembre.
si ahora es -10, pues -10=-20
ya veras como el 1 solo baja 10 cents, si es que baja...porque las gasolineras no les gusta bajar precios.
El Tulipán Negro
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Lo unico bueno es que el BCE depende de muchos paises, no es como en EEUU que dicen que no suben los tipos aunque la inflaccion se vaya al 10%, aqui si que van a subir los tipos y espero que los suban mucho, pues lo que no puede ser es que regalen el dinero año tras años devaluando asi su precio.
La guerra 2.0 no es belica sino economica y el estado no esta para proteger al ciudadano sino sus intereses politicos, asi que todo lo que haga peor el escenario es bienvenido.
Que el BCE no dependa solo de España servía cuando Alemania no se había cargado su industria del automóvil, ni cuando Francia tenía la deuda y el déficit actuales. Ahora la mayor parte de los gobiernos europeos van a estar encantados con tener una inflación real más alta del 2%. Vamos a tener "whatever it takes" hasta que pint el euro.
La fiesta la van a pagar quienes compren bonos o mantengan saldos importantes en euros. Como pasó en los años 40, que buena parte de la deuda de la Segunda Guerra Mundial la pagaron los que creían que hacían un buen negocio comprando bonos de guerra norteamericanos al 3%
CasaEstado
Himbersor
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Hoy es un buen día para recordar a aquellos que no invierten en bolsa “porque es muy arriesgado” que, con la inflación, este año pierden más de un 5%.
El IPC mide el incremento de precios de una serie de productos que difícilmente cuadrará con tu lista de la compra. Y por qué será que los productos elegidos por el gobierno suben menos que los que yo compro. Por eso estimo que, como mínimo, este año el palo será del 5-6%, incluso más si medimos el aumento de la masa monetaria.
El gobierno, con la inflación, favorece a los más ricos asegurándoles que la bolsa nunca baja, a costa de devaluar el poder adquisitivo de aquellos que tienen el dinero en cuentas corrientes y depósitos. Pero los grandes paganos son los que no les da para ahorrar, porque ven que su salario se devalúa cada vez más.
La jugada es redonda porque la mayoría de los votantes, encima, se congratulan diciendo que las pensiones y el SMI han subido, sin entender el significado y el origen de la inflación. Con echar la culpa a Mercadona y Carrefour, los políticos tienen la coartada perfecta: volverán a subir las pensiones, contentando a los suyos, en una espiral insostenible en el tiempo.
El IPC mide el incremento de precios de una serie de productos que difícilmente cuadrará con tu lista de la compra. Y por qué será que los productos elegidos por el gobierno suben menos que los que yo compro. Por eso estimo que, como mínimo, este año el palo será del 5-6%, incluso más si medimos el aumento de la masa monetaria.
El gobierno, con la inflación, favorece a los más ricos asegurándoles que la bolsa nunca baja, a costa de devaluar el poder adquisitivo de aquellos que tienen el dinero en cuentas corrientes y depósitos. Pero los grandes paganos son los que no les da para ahorrar, porque ven que su salario se devalúa cada vez más.
La jugada es redonda porque la mayoría de los votantes, encima, se congratulan diciendo que las pensiones y el SMI han subido, sin entender el significado y el origen de la inflación. Con echar la culpa a Mercadona y Carrefour, los políticos tienen la coartada perfecta: volverán a subir las pensiones, contentando a los suyos, en una espiral insostenible en el tiempo.
Cierto, incluso puede ser peor: en mi empresa casi cada año nos descuentan del “plus voluntario” parte o todo el aumento del convenio, así que nos suben MENOS de lo que marca el convenio.
Se debe al artículo 26.5 del estatuto de los trabajadores (que por su redacción parece de la patronal):
"Operará la compensación y absorción cuando los salarios realmente abonados, en su conjunto y cómputo anual, sean más favorables para los trabajadores que los fijados en el orden normativo o convencional de referencia."
El estatuto permite absorber los pluses personales si estan por encima de convenio (base mas plus convenio). Lo cual es bastante absurdo. Los salarios de convenio son los minimos. No es lo que debe ganar alguien con minima experiencia en su categoría. Un sueldo de convenio no significa que sea lo que tiene que cobrar todo el mundo, porque cada persona es distinta en cuanto consigue experiencia.
Si el convenio colectivo no dice nada al respecto, se aplica el estatuto. Si el convenio de empresa no dice nada, se aplica el estatuto.
Sí, los sindicatos firmaron esto, estan de acuerdo.
Es una de las razones de por qué en españa, legislativamente, se ha impedido que se ajusten a poder de compra los que negocian el sueldo. Lo hicieron a propósito y hacen como que no saben los motivos.
Es algo que, por empirismo sabíamos, la unica manera de mejorar, en españa, es cambiar de empresa.
Avulense64
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Exacto, lo de no deflactar el IRPF es incivil.Y volverán a no deflactar el IRPF, así que Hacienda se volverá a quedar gran parte del aumento de los sueldos y las pensiones que se actualicen con el IPC, y cuanto más alto sea el IPC mayor porcentaje se quedará.