¿Cómo saber si la certificación energética de un piso de segunda mano puede mejorar?

Siempre se pueden hacer cosas pero bajo supervision de un tecnico. Siempre puedes mejorar el aislamiento de paredes del exterior, y techo si tienes encima planta cubierta.
 
¿Con que objetivo quieres mejorar la certificacion?, ¿venta, alquiler,...?. No tengo nada que aportar, solo curiosidad.
 
Lo mejor es acumular 50 bombonas de butano en uno de los pisos abandonados del bloque. Así cuando construyan el nuevo edificio estará con los mejores certificados.
 
Le quitas el gas y pones termo eléctrico y vitro y ya te sube de letra, las ventanas es lo más para mejorar certificado energético
 
puesytúmás dijo:
Ves un piso de segunda mano que está bien y el certificado energético es E, por ejemplo. Según he leído, hay cosas que se pueden cambiar, como las ventanas, que han de aislar bien; pero otras no, como la orientación. ¿Cómo saber a priori si vas a poder mejorar la letra de la certificación energética?
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En la propia certificación energética te pone recomendaciones para mejorar su eficiencia.
 
Siempre puedes sobornar al técnico que la certifica. Se equivoca en un par de parámetros y alehop.
 
la D será a partir del 2033, la cuestión será si a partir del 2038 por decir algo irán subiendo o si se quedarán ahí…. afán restrictivo comunistoide europeo


por otra parte es curioso que en teoría todos los pisos en venta y alquiler deberían tener el certificado ya por ley y luego en anuncios de ventas o alquileres el 75% están “en trámite”
 
puesytúmás dijo:
Ves un piso de segunda mano que está bien y el certificado energético es E, por ejemplo. Según he leído, hay cosas que se pueden cambiar, como las ventanas, que han de aislar bien; pero otras no, como la orientación. ¿Cómo saber a priori si vas a poder mejorar la letra de la certificación energética?
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Con billetes , cómo con todo en la vida , se mejora...
Hasta los adefesios dejan de ser adefesios con billetes.
 
Mira todas estas normativas son para bombacha a la gente para que vayan metiendo dinero en tu casa por miedo a no poder vender o alquiler despues cuando llega 2030 y hay que liquidar la ley ya bienen las prorrogas y las excepciones porque el 70 % de casas no cumplen la normativa esa
 
puesytúmás dijo:
Claro, eso es lo que me preocupa. Comprar un piso de segunda mano y que tras varias mejoras, llegue a un máximo del que no pueda subir, porque hay cosas que no se pueden cambiar, como la orientación.

Bueno, yo eso lo entiendo. La ley te obliga a tenerlo para venderlo. Pero mientras no haya una oferta de compra en firme, no hay necesidad de hacerlo.
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lo extraño es que con los alquileres pasa lo mismo, incluso con pisos ya alquilados.
o sea que en resumen la gente se lo está saltando a la torera

por otra parte, si restringen demasiado con los certificados aún reducirán más la oferta inmobiliaria sobre todo en centros o en zonas donde hubo desarrollo urbanístico en épocas paco.
 
Lo de que no tengan el certificado es porque se pide al momento y ya, mientras tanto no se preocupan (a nosotros nos pasó en el que compramos).

Como mejoras con dinero como dicen se puede conseguir todo. Ventanas, rellenar paredes si son de Pladur es fácil... La nuestra siendo orientación oeste con solo 2 ventanas cambiadas creo que ya era una D, siendo un piso de VPO de los 90. Le cambiamos todas las ventanas y rellenamos toda la pared exterior así que ahora debe ser más alto pero no hemos pedido el informe.
 
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