Cae el precio REAL de la VIVIENDA en Madrid (datos notariado)

Vivienda en Madrid: caída del 5% en dos meses según los notarios​

Los datos de compraventa registrados por los notarios en Madrid arrojan un descenso del 4,4% en el precio medio por metro cuadrado entre abril y junio, pasando de 5.385 a 5.148 euros. Una caída que, para algunos, marca el fin de la escalada interminable.

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¿Punto de inflexión o simple estacionalidad?​

El primer dato, aportado por la estadística notarial, contrasta con la tendencia alcista de los últimos años. Quienes llevan años alertando de una burbuja ven aquí la señal esperada: el momento en que los compradores se niegan a pagar precios inflados. Se argumenta que las nuevas generaciones no tienen capacidad adquisitiva y que el impacto de la inteligencia artificial en el empleo podría acelerar la corrección.

Por otro lado, hay quien recuerda que en anteriores ocasiones se han publicado caídas similares en los datos notariales que luego se revertieron. La serie corta de dos meses no permite hablar de tendencia, y el mercado sigue sostenido por la demanda de inmigración y la falta de oferta.

El papel del Sareb y los rescates públicos​

Una de las críticas recurrentes es la contradicción entre el discurso de que la vivienda siempre sube y el rescate permanente del sector con dinero público a través del Sareb. Si el mercado es tan boyante, ¿por qué necesita inyecciones de capital? El dato de los notarios añade tensión a ese debate.

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La cuestión última es si esta corrección se consolida o se diluye. Los precios de oferta en portales como Idealista aún no reflejan caídas generalizadas, pero algunos vendedores ya están bajando sus pretensiones. El mercado espera el dato de julio.