Cada vez tengo más claro que el precio de vivienda va a caer a largo plazo

Jeffrey Lebowski dijo:
Y por eso no pienso comprar hasta que caiga al guano.

La natalidad es pésima, esto es clave. Se necesita gente que compre o alquile.

Precio en lugares céntricos? Qué sentido tiene? Trabajo a remoto cada vez más implantado, el ocio cada vez más virtual, el metaverso, envíos en menos de 24 horas con furgos, drones, robots, glovo, etc.

Pisos en playa o montaña? Cae en menos de 15 años al guano más profundo, cuando la población empiece a caer estrepitosamente.

Ojo que esto ya se ve en Italia, Corea del Sur y Japón.
Hacer clic para expandir...
Cuando habla de largo plazo , y viendo las variables que maneja, entiendo que estima en 30 o 40 años.
 
Jeffrey Lebowski dijo:
Y por eso no pienso comprar hasta que caiga al guano.

La natalidad es pésima, esto es clave. Se necesita gente que compre o alquile.

Precio en lugares céntricos? Qué sentido tiene? Trabajo a remoto cada vez más implantado, el ocio cada vez más virtual, el metaverso, envíos en menos de 24 horas con furgos, drones, robots, glovo, etc.

Pisos en playa o montaña? Cae en menos de 15 años al guano más profundo, cuando la población empiece a caer estrepitosamente.

Ojo que esto ya se ve en Italia, Corea del Sur y Japón.
Hacer clic para expandir...

Si se tiene como única y más importante variable la natalidad, efectivamente bajará.
Si tenemos en cuenta las medias de ahorro de los ciudadanos españoles, los salarios modales a la baja, la poca proyección futura de la juventud... bajará aún más.
Ahora bien, hay que tener en cuenta que españa, por sus características, puede ser una odisea de extranjeros y segundas residencias, el gobierno debe poner frenos ahí.
También se puede dar el caso que la construcción siga profundamente a la baja y la oferta sea ridícula.

Mi apuesta es que en capital y sobretodo en lugares concretos lejos del conflicto seguirá al alza, mientras que en pisos paco, barrios gueto y sucios caerá en picado. Si bien es verdad que puede bajar la media de m2 en toda españa, lo que realmente habrá será una disparidad mayor entre el barrio bueno y el malo.

Yo creo que todo burbujero tendrá oportunidad de pillar algún chollo alejado de la casquivana urbe, a poco que prescinda de 4 pijotadas que medio planeta ha interiorizado como necesarias.
 
Un mercado intervenido como es la vivienda no aplica la ley de oferta y demanda. El gobierno compro miles de viviendas via Sareb para que no haya oferta, mantiene millones de metros de suelo para construir sin sacarlos a mercado. Hace y deshace leyes que impiden que la oferta se ajuste. etc etc...
 
Mi opinión desde la barra del bar es que hay MUCHO dinero, la vivienda es el refugio del ahorro y se está vendiendo TODO, hay una demanda muy fuerte y una oferta limitada cada vez más, se construye muy poco. Hay mucha vivienda ociosa vacía y poca voluntad para ni tan siquiera implementar una medida tan simple como subirles el IBI.
Las élites ahorran en vivienda, gastarán dinero público del currito en ayudas directas y subvenciones para mantener el chiringo, como hicieron en su momento con el sareb. Solucionar el problema es facilísimo con varias medidas que engrasen el mercado, pero NO quieren.

Y "en 100 años todos alopécicos", es imprevisible saber que pasará a largo plazo...
 
Jeffrey Lebowski dijo:
No opinas de las zonas buenas de la periferia urbanizaciones y pueblos no derroidos con casas buenas. Pienso que en estos también caerá y ya se encuentran chollos.
Hacer clic para expandir...

Es que no sé por donde vivís. En zona Barcelona, la periferia ha seguido al alza en una falsa ilusión de mayor tranquilidad (se ha llenado de jovenlandés), sobretodo en ciudades donde hay tren y playa. (badalona, mongat,masnou, cancelar...).
Yo estoy encantado que haya gente que prefiera comprarse obra nueva y demás en medio de Mollet o Sabadell para llegar a su curro mileurista en 20 minutos oiga. Uno menos que va a competir en mis gustos.

Para mi, lugar ideal es a más de 30 kilometros de Barcelona, pueblo por debajo de 20K habitantes.
Y solo compraría casa donde pueda practicar mi lonchafinismo y autosuficiencia.
Nada de pisos, la gente ya no es civilizada, te metes a 30 años en uno y como tu vecino sea gilipilas te ha arruinado la vida.
 
Jeffrey Lebowski dijo:
Y por eso no pienso comprar hasta que caiga al guano.

La natalidad es pésima, esto es clave. Se necesita gente que compre o alquile.

Precio en lugares céntricos? Qué sentido tiene? Trabajo a remoto cada vez más implantado, el ocio cada vez más virtual, el metaverso, envíos en menos de 24 horas con furgos, drones, robots, glovo, etc.

Pisos en playa o montaña? Cae en menos de 15 años al guano más profundo, cuando la población empiece a caer estrepitosamente.

Ojo que esto ya se ve en Italia, Corea del Sur y Japón.
Hacer clic para expandir...
Ya están legislando para que la vivienda antigua no se pueda alquilar o vender y, así, conseguir que la mayor parte de la vivienda salga del mercado. Está todo atado y bien atado, y al rededor del cuello de la borregada.
 
Es que no hay donde meter los ahorros.
En el banco: intereses ridiculos incluso a plazo fijo, muy inferior a la inflación.
En bolsa: si no tienes buenos conocimientos es un quitarse la vida; y si tienes, casi que tambien
En criptos: aún peor que lo anterior

Mientras el ladrillo sea rentable y más o menos estable será un valor refugio para langostas y inversores fistros.*

*EDIT: inversores fistros entre los que me incluiría encantado si tuviera euros para invertir.
 
Jeffrey Lebowski dijo:
2.
Hacer clic para expandir...
Pues ahí tienes tu respuesta.

Como yo (yo tengo 4), eres un multipropietario que, como yo, buscas gangas brutales y sangre YA. Yo mismo calculé que el guano comenzaría en verano del 2021, y si bien no me equivoqué en el comienzo, si que la cosa esta tardando en aparecer.

¿Hay recorrido hasta el suelo? Si. Pero yo ya he empezado a pegar los primeros tiritos para mi vivienda número 5. Empecé en Mayo, y ahora en Septiembre haré mi segunda ronda. La gente esta aguantando mas de lo que creía, pero ya empiezo a ver mas dolor, mas rebajas, mas anuncios que desaparecen y aparecen con otras fotos y precios mas bajos...

¿Para cuándo el gran guano? No lo sé, pero sé que cuando ocurrá habrá que estar muy atento y disparar sin miedo. Mi consejo es preparar el dinero, marcar las piezas (al menos cinco), y esperar con paciencia. No les contactes mucho y deja que ellos mismos vayan desangrándose. Éste juego no es de tigres, sino de hienas.
 
Jeffrey Lebowski dijo:
Y por eso no pienso comprar hasta que caiga al guano.

La natalidad es pésima, esto es clave. Se necesita gente que compre o alquile.

Precio en lugares céntricos? Qué sentido tiene? Trabajo a remoto cada vez más implantado, el ocio cada vez más virtual, el metaverso, envíos en menos de 24 horas con furgos, drones, robots, glovo, etc.

Pisos en playa o montaña? Cae en menos de 15 años al guano más profundo, cuando la población empiece a caer estrepitosamente.

Ojo que esto ya se ve en Italia, Corea del Sur y Japón.
Hacer clic para expandir...

La demora de la caída dependerá del nivel de ahorro de la boomerada y de las tensiones de tesorería de las famílias.

La esa época en el 2020 de la que yo le hablo ha inflado los ahorros de las familias con lo que parecía que 'no había prisa en vender', conforme las empresas corrijan previsiones de ingresos y se realizen despidos las famílias le tomarán el pulso a la realidad y entonces bajarán los precios.

La 'gente'/gente todavía están con el chip de que todo el monte es orégano etc.

Pero, como monten algun mecanisno de rescate o escudo soziá de los que tsnto gustan al gobierno y que la Banca no para de pedir por debajo de la mesa aprovechando el discurao pogre que tan bien se vende....entonces probablemente se apuntale la caída otro par de añitos.

Hay que tener en cuenta que desde que se gritó la palabra crisis pasaron 2 años en verse los efectos en el inmobiliario..

talueC
 
Iniciar sesión o registrarte para responder aquí.

Estadísticas del foro

Temas
2.057.912
Mensajes
58.399.776
Miembros
191.046
Último miembro
LaguneroIntrepido

El blog de burbuja.info

-
-
Volver