Busco propiedad inmobiliaria en la provincia de Valladolid para invertir

Busco una propiedad inmobiliaria para invertir, en los distritos 47001 o 47002 de Valladolid. Si alguien tiene información u ofertas, puede publicarlas aqui mismo o por PM.

Qué fuerte!

Buenas. Ofertas no tengo, pero por si te sirve para filtrar lo que te pasen, estos son los números oficiales de Valladolid capital (media del municipio; en el centro, 47001 y 47002, el precio por m² suele estar por encima):

- Valor tasado medio: 1.947 €/m² (Ministerio de Vivienda, 2T 2026), un 17,3 % más que hace un año.
- Alquiler mediano: 6,76 €/m² al mes (SERPAVI, datos de 2024). La mitad de los pisos alquilados está entre 5,54 y 8,23 €/m².

Ejemplo con un piso de 80 m²: unos 155.700 € de compra y 541 € al mes de alquiler, es decir, 6.492 € al año y una rentabilidad bruta del 4,2 %. Si le sumas los gastos de compra como inversión en Castilla y León (ITP del 8 %, que son 12.456 €, más notaría, registro, gestoría y tasación), salen unos 14.100 €, el 9,1 % del precio. Sobre el total invertido (unos 169.800 €) la bruta baja al 3,8 %, y eso antes de IBI, comunidad, seguro, meses vacíos e IRPF.

Como en el centro pagarás más por m² que la media, a cualquier oferta le pediría el alquiler real que se puede cobrar en ese piso y calcularía la rentabilidad sobre precio más gastos, no solo sobre el precio.

Tienes el desglose por tamaños de piso aquí:

Información orientativa, no es asesoramiento financiero.

IA BRAVE:

**En los códigos postales 47001 y 47002 de Valladolid existen actualmente más de 130 propiedades en venta**, con precios que oscilan desde los **190.000 €** hasta los **1.000.000 €**, según los portales inmobiliarios Idealista y Pisos.com.

A continuación, se detallan algunas ofertas destacadas para inversión en estas zonas:

* **Oportunidades de entrada (47001 y 47002):**
* Piso en **Calle Montero Alopécico** (47001): **190.000 €**, 1 habitación, 1 baño.
* Piso en **Calle San Antonio de Padua** (47002): **171.000 €**, 5 habitaciones, 129 m².
* Piso en **Calle Doctor Fleming** (zona Hospital, 47002): **198.000 €**, 2 habitaciones, 84 m².

* **Inversiones de gama media (47001 y 47002):**
* Piso en **Calle Simón Aranda** (47001/47002): **399.000 € - 490.000 €**, 3-4 habitaciones, 170-176 m², con garaje.
* Piso en **Calle Marina Escobar** (47001): **355.000 €**, 4 habitaciones, 125 m², cerca de la Plaza de España.
* Piso en **Calle Cánovas del Castillo** (47001): **295.000 €**, 3 habitaciones, 91 m².

* **Propiedades de lujo o gran formato (47001 y 47002):**
* Piso en **Calle López Gómez** (47002): **660.000 €**, 5 habitaciones, 236 m², con garaje.
* Piso en **Plaza del Poniente** (47001): **650.000 €**, 5 habitaciones, 238 m².
* Piso en **Calle Santiago** (47001): **1.000.000 €**, 8 habitaciones, 243 m².

**Nota:** Los códigos postales 47001 y 47002 corresponden principalmente al **centro histórico** de Valladolid, una zona muy demandada para inversión por su alta ocupación turística y residencial. Se recomienda contactar directamente con las agencias listadas (como Di Campo, A&M Consultora, o Inmoesgueva) o revisar los portales Idealista y Pisos.com para obtener información actualizada y negociar.

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