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Brutal: Los que usen el prestamo del gobierno para financiar la compra no podran vender la vivienda a precio de mercado NUNCA
- Autor del tema Covid-8M
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Gutiérrez que le veo
Madmaxista
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Pues como en un mismo bloque de viviendas se junten varios que se han acogido al préstamo, me parece a mí que al que van a perjudicar es al de 400.000.
está claro. El de 200.000 lo va a vender rápido, pero el que lo compre lo va revender al mismo precio 20 años después, más el IPC.
Pan para hoy, hambre para mañana.
Al final habrá cola para comprar el de 200.000 y el vendedor se lo venderá al mejor postor...que será al que le pague más sobreprecio en B. Esto ya pasó en la primera década de este siglo.
Common_Deletion
Madmaxista
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Es una medida controvertida de Sánchez. Además, se ofrece a quienes no quieren que se especule con la vivienda. Pagaran la vivienda íntegramente y solo por el préstamo del 20% durante 10 años firmarán que la vivienda no puedan venderla libremente nunca, aunque ya hayan devuelto el préstamo y pagado la hipoteca. Además no reduce ni un céntimo los impuestos de compraventa por lo que se deberán aportar esos gastos para poder comprar.
Está en el artículo 19.9 del Real Decreto-ley 26/2026, dentro de la regulación de la línea TU CASA.
Dice que las viviendas compradas con esa financiación quedan “sujetas permanentemente a un precio máximo de transmisión”. Y añade que, en una segunda o posterior venta, el precio no puede superar el precio de adquisición actualizado según el IPC, salvo que reglamentariamente se permita añadir determinadas obras de rehabilitación o mejora. Esa limitación además debe constar en la escritura e inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Edito:
Atención porque el nuevo decreto de ayer añade además otra cláusula respecto al de la semana pasada:
Si se alquila la renta tendrá que quedar por debajo del límite correspondiente del sistema oficial de precios de referencia.
(imagen visible para usuarios registrados)
Y cual es el problema? Si se subsidia su compra de vivienda que sea vivienda y no inversión. Si quieren invertir a currar y a ahorrar, sin subsidios.
Elvirus-8M
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No he dicho que haya un problema. He dicho que así todos contentos. El que quiera decretos [...] que se coma restricciones [...]. Al resto que nos dejen especular duroY cual es el problema? Si se subsidia su compra de vivienda que sea vivienda y no inversión. Si quieren invertir a currar y a ahorrar, sin subsidios.
y esto es todo amigos
Será en Octubre
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Totalmente de acuerdo, pero aqui estamos hablando de comprar una vivienda en el mercado libre y "transformar" por un credito ICO una vivienda libre en una VPO.pues me parece bien, es más, soy de los que piensan que una VPO debería tener el precio regulado de por vida.
Y eso no me parece bien. Nadie se acogería a eso.
Common_Deletion
Madmaxista
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No he dicho que haya un problema. He dicho que así todos contentos. El que quiera decretos [...] que se coma restricciones [...]. Al resto que nos dejen especular duro
Venga a especular, que tenéis por delante mínimo una década de mercado bajista. Yo os apoyo que siempre tiene que haber gente que no le importe destruir masa monetaria.
y esto es todo amigos
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y esto es todo amigos
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No me parece mala idea.
Si bajan te comes la pérdida de capital.
Si suben la ganancia de capital es gestionada por el núcleo irradiador en consonancia con los objetivos transpoblacionales que designen nuestros líderes.
¿por dónde paraba usted que no se le veia el pelo por estos lares?
Bienvenido de vuelta y quedese un tiempo que la cosa promete
Parlakistan
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Claro, no será un problema para ti que no has ansioso en toda tu vida de tu pueblo, pero la gente a veces tiene que mudarse por muchas cuestiones, principalmente la laboral y tiene que vender su casa para irse a vivir a otro sitio.
Parlakistan
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Con el PSOE muchísimo cuidado, siempre te la cuelan...
Elvirus-8M
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Muy bajista el mercado. Pones algo en alquiler y se te tiran cientos de personas dispuestas a pagar mas de lo que pides a las pocas horas. Esto no baja ni con medidas drásticas.Venga a especular, que tenéis por delante mínimo una década de mercado bajista. Yo os apoyo que siempre tiene que haber gente que no le importe destruir masa monetaria.
Hay que ver la cantidad de usuarios que han ansioso en el foro repitiendo lo mismo.Claro, no será un problema para ti que no has ansioso en toda tu vida de tu pueblo, pero la gente a veces tiene que mudarse por muchas cuestiones, principalmente la laboral y tiene que vender su casa para irse a vivir a otro sitio.
"La vivienda es para vivir no para especular". Parece que les hayan lavado el cerebro. Acaso tiene algun sentido esa frase? Y que lo digan en este hilo que se habla de una ayuda para comprar la primera vivienda?
maestroburppp
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Elvirus-8M
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Lo tuyo defenderlo? No ves que es una medida contra el proletariado camarada?
Parlakistan
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Es una mala propuesta, no entiendo que hace falta para que lo entiendas, te puede surgir en un momento una necesidad y tu no te puedes ir porque tienes tu vivienda tasada a un precio ridículo y no puedes venderla sin perder mucho dinero, porque además con los años la inflación habrá devaluado el dinero. Si tienes que salir a comprar a mercado una vivienda te puedes arruinar, porque esas si valdrán dinero y la tuya la miseria que te quiera dar la Marisú de turno por ella.
Elvirus-8M
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Las frases acaban en el punto no donde tu quieras.
Es una mala propuesta, no entiendo que hace falta para que lo entiendas, te puede surgir en un momento una necesidad y tu no te puedes ir porque tienes tu vivienda tasada a un precio ridículo y no puedes venderla sin perder mucho dinero, porque además con los años la inflación habrá devaluado el dinero. Si tienes que salir a comprar a mercado una vivienda te puedes arruinar, porque esas si valdrán dinero y la tuya la miseria que te quiera dar la Marisú de turno por ella.
Permanente hasta que te divorcies. Por ejemplo. Y un sinfín de casos más. Si compras a precio de mercado con ayuda o sin ayuda y te obligan a vender a precio congelado es de ser unos engañadores, en resumen. El que entre en eso y por lo que sea tenga que marcharse se va a acordar. Pero claro, esto es por los especuladores. Parche sobre parche. Nos dedicamos a debatir ideas erróneas.
Common_Deletion
Madmaxista
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Muy bajista el mercado. Pones algo en alquiler y se te tiran cientos de personas dispuestas a pagar mas de lo que pides a las pocas horas. Esto no baja ni con medidas drásticas.
Hay que ver la cantidad de usuarios que han ansioso en el foro repitiendo lo mismo.
"La vivienda es para vivir no para especular". Parece que les hayan lavado el cerebro. Acaso tiene algun sentido esa frase? Y que lo digan en este hilo que se habla de una ayuda para comprar la primera vivienda?
Eso son noticias de hace varios meses. El mercado está muy bajista a día de hoy.
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"Te puedes ir cuando quieras pero no vendiendo al precio que te convenga sino adecuado para el precio al cual lo adquiriste."
Como se adquire en el mercado libre, no en el de VPO, por lo tanto se tiene que vender también a un precio adecuado del mercado libre
Si fuese adquirida en el mercado de VPO me parecería totalmente correcto que se venda a precio de VPO. Que es lo que tendría que haber sido siempre y que en muchos casos no se hizo.
Pero si se ha comprado a precio de mercado libre tiene que poderse en el mismo mercado. Si no se está causando un perjuicio mayor que el teórico beneficio de un crédito ICO (que hay que devolver) al 0 % de interés, del cual un 30 % sería para pagar impuestos.
Es decir, te dan un préstamo a un "30 % de interés total" y encima te condicionan el uso de tu vivienda.
Ya me dirás quién es el que está haciendo el negocio aquí y especulando con la vivienda.
PD: Si no lo entiendes, es ya problema tuyo. Por cierto, en los 70 mis padres se compraron su segundo piso, 4 años antes se habían comprado el primero, un 4º sin ascensor, nací yo, después mi hermana y otra que venía en camino. Mi progenitora nos subía a uno, después bajaba y subía al siguiente y eso estando embarazada de mi tercera hermana. Vendieron el primero y se compraron un piso con ascensor. Eran propietarios normales.