Bueno, según mi noujao mandrileño, los barrios con las mejores equipaciones, las más nuevas, son los barrios fuera o limítrofes a la m30 sur, que es donde se ha invertido más en estos últimos años. El resto son viejunos, con poca zona verde, un ruido que te defecas en las avenidas principales, y vecinos también más viejunos. Casi ninguna piscina, pocos espacios deportivos (pero si te mola el golf...), gran densidad de gente.
Chamberí y Salamanca son un buen ejemplo, o vives al lado del Retiro o vives al lado de la Casa de campo/Parque del oeste, o te comes una jungla de coches, autobuses y similares y encima pagas Premium. Por lo demás, suelen estar algo mejor equipados a nivel de tiendas, pero no son tampoco muy grandes, casi todos los centros comerciales, salvo creo Vaguada y alguno viejuno, están fuera de M-30.
El Centro es de lo peor, con gente 24/7, todos son giris, los vecinos también, y el resto te quiere quitar la cartera o el móvil, hay que estar con 50 ojos. Además de chuzos, policía, ambulancias, fiestas, manifestaciones, taxis bucaneros y un largo etc...
Barrio del Pilar me recuerda a la película de Brazil, con esas pedazo de torres de cemento con sus cubículos, bueno, no es tan malo, tiene más zona verdad que Chamberí y Salamanca juntos creo. Hay pisos decentes de más de 100m2, con garaje, pero está un poco yermo, y salvo la vaguada, el ratio de casa/tienda es overwelming, por lo que toca andar. La verdad que no está mal.
Arganzuela, tiene el centro para las tiendas y casas también decentes, más pequeñas que el Barrio del pilar, pero también con garaje, también más piscinas y jardines. El barrio hace de frontera con barrios algo más chunguillos, pero con lo del arreglo de la M-30, es una preciosidad, se ve a la gente como más sana, poca cochambre, casi ningún yonky (salvo Embajadores), también recomendado.
Tetuán es un poco truño depende de las zonas, ahora hay menos chabolas, y sin que nadie se me ofenda, prefiero la música de los dominicanos a las navajas de los etnianos. Las casas son de 2-3 alturas, pequeñitas, pero suelen tener garaje, áticos chulos y bajos chulos, ya que como tiene mucho relieve, un bajo por un lado puede ser un 2º por el otro lado, así como jardines pero muy pocas piscinas o zonas verdes grandes, salvo la Dehesa de la villa, que pilla un poco lejos pero tiene buen tamaño para la bici.
La zona de Plaza de castilla y Chamartín, es bastante pijilla pero más nueva y con mejores equipaciones, hay menos casas de cuéntame, y he visto algunas joyitas de 140m2, con garaje y piscina, que si no fuera por mi trabajo, me lo plantearía, xDDD.
Está fuera de M30, por lo menciono, San Defecarro (San Chinarro), parece una ciudad apocalíptica, donde reinan los coches y las parejas jóvenes pijillas o pijilloswanabe, las casas son bastante nuevas, pero las equipaciones son algo escasas. El tema del tráfico está complicadillo, pero tiene zona verde para aburrir y pocos viejunos.
Luego existen joyitas dentro de otros distritos principales. Principalmente cerca de los parques, menos claro, el Retiro. Cerca del nuevo pasillo verde, cerca de Dehesa de la Villa, cerca de la Casa de Campo. Primera línea de parque suele ser carísimo, por lo que ni miro, pero cerca, suele haber casas menos porqueyovalgistas, aunque desgraciadamente, sin garaje o trastero, los alrededores son estupendos, pero la casa en si, son un poco cuéntame.
Yo me la compraría fuera de la M-30, la diferente de precio es significativa y las casas suelen ser más nuevas.
Fuera de la M-30, creo que lo peor es Orcasur, Plaza Elíptica y San Cristobal, donde yo acabé. Fui allí porque era lo más barato nuevo de lo más cercano, efectivamente tiene una razón de porque ser tan barato, hay muchos etnianos, a mi personalmente lo forasteros no me causaron problemas, los etnianos sí, tampoco graves, pero fueron la principal razón por la que me mudé a Legazpi.
Usera parece Chinatow, ruidosilla y con casa acondroplásicas y viejas, pocas zonas verde y tráfico chunguillo. Los chinos no son demasiado problemáticos, se observan numerosos pivoncillos asiáticos y no son agresivos, aunque si bastante ruidosos y bordes según les pilles. No se como anda de equipaciones, pero tiene alguna buena deportiva y no está lejos. Sería mi primera opción para tacaño, donde yo tenía que haber ido pero claro...
Carabanchel, es decentillo para el que lleve bien la multiculturidad tan manida, hay casas de todos los tamaños y alguna fincas nuevas, de tráfico está mejor ahora, y la parte que le toca de pasillo verde (tangencialmente...) le viene bien. Yo lo elegiría como primero tacaño, pero hay menos chinas que en Usera, y claro, y al que le gusten como a mi, lo echaría de menos. Porque a primera vista, se parecen bastante, barrios populares, petados de peña, con alguna avenida grande, pero multitud de vericuetos estrechos en múltiples direcciones.
Puente de Vallecas, que no Vallecas, ya que esta última es gigante y se merece un tema a parte. Puente de Vallecas y Pacífico están ok, bien comunicadas, con tiendas, casas cuentamente pero bastante nuevas, decentes transportes y equipaciones, salvo la zona de Meléndez Pelayo y el Plantetario, que son de postureo, aunque las casas sea nueva, con garaje y piscina, está muy infladillas de precio, salvo que tu progenitora viva cerca, avoid.
Yo elegí Tetuán, era de las más baratas, y me lo busqué lo más lejos que pude, de las zonas conflictivas , tengo garaje, parque y vecinos decentes, cierto que son la mayoría españoles, pero he tenido otras nacionalidades, y tb bien. Aunque si, ayuda que haya alguna chica fermosa, nada de jovencitas, pero de buen ver 30-40, por lo que en ese área estoy contento y de hecho podría sonarme la flauta con alguna nativa local.
Estos son consejos super generales, mi recomendación es ir a al barrio varias veces, 3 o 5 veces, pregunta a las tiendas, pregunta a los vecinos, comer allí, cenar allí, desayunar allí, se que suena un poco ridículo, pero cuando tienes que elegir donde poner el pandero unos años, merece la pena hacer una inversión y sobre todo, preguntar a los vecinos, que es el punto más importante, nada de niñatos fiesteros o macarras prodrogas (duras por supuesto 😉, el ruido suele ser lo peor, fiestas o perritos carbon es lo más normal para que te acabe moliendo. Lo mejor es hablar y comunicarse, aunque si son me gusta la fruta, otras tácticas son viables.
Suerte y espero que sirva de ayuda el pedazo de ladrillo que acabo de currar jejeje.
