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Murió la Ley de Alquileres: ya se duplicó la oferta de departamentos en CABA y caen los precios
Según la cámara del sector, en un mes, la oferta de departamentos en alquiler se duplicó.
Según la cámara del sector, en un mes, la oferta de departamentos en alquiler se duplicó.
El fin de la
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generó un impacto casi inmediato en el mercado inmobiliario. Desde que entró en vigencia la derogación por el
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, la oferta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires ya se duplicó, según datos de la
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, y los precios ya bajaron, hasta ahora, un 20%, aseguran los brokers del sector.
Según datos de la cámara, en 2023, la oferta de departamentos en alquiler en CABA se había desplomado, a apenas algo más de 400 unidades disponibles. "En diciembre, después del anuncio de Milei, ese número llegó a duplicarse. Hoy, tenemos un stock de más de 800 departamentos y crece día a día", explicó Alejandro Bennazar, director de Relaciones Institucionales de la CIA.
La mayor oferta, junto a la posibilidad de negociar libremente entre partes -un cambio clave, ya que la extinta ley fijaba una actualización semestral por un índice oficial-, tuvo efecto en los precios. "Si la actualización es mensual, no importa el índice que se use de ajuste, los precios de los alquileres se redujeron desde un 20% hasta un 30%, comparado a los valores de noviembre y diciembre", explicó Daniel Salaya Romera, dueño de la inmobiliaria homónima con gran presencia en Zona Norte.
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