Tengo unos duros que me da para comprar un apartamento paco en la zona de playa Levante en Benidorm.
Supongo que se revalorizaría, y me protegería de la inflación, igual siempre lo podría alquilar a langostos del pueblo o guiris pa que veranen.
Se trata del típico apartamento cuéntame como pasó de 40 metros, con una alcoba, piscina y garaje. El precio no es ni la tercera parte de lo que costaría en el Foro madriles
Además cuando arrecie el frío en Castilla, podría ser migrante castellano en Benidorm buscando tierras más cálidas.
Que opinan ustedes pues?
Igual no se como estará ahora Benidorm en tema de okupas, seres de luz, mostros e otras criaturas disformes
Te voy a dar algunos consejos, no solo para apartamentos, sino para absolútamente cualquier inversión que quieras hacer:
1. Antes de aceptar una opinión, pregunta a la persona si verdaderamente tiene conocimientos y experiencia en el tema. En éste caso empezaría por:
a) Pregunta para quienes teneis varios pisos en propiedad que alquilais en la playa.
b) Pregunta para dueños de pisos en Bedidorm que los alquilais por temporadas.
En mi caso soy dueño de varios pisos que alquilo, pero mi objetivo son estudiantes, así que no me atrevería darte consejo.
2. Nunca "supongas" nada. Efectívamente una propiedad,
eventualmente, se revaloriza. Pero igual entre los gastos de mantenimiento, impuestos, arreglos, etc... y el tiempo que necesitas para sacar beneficio a esa inversión, esa revalorización de la que hablas no merece la pena.
Además, mientras no ventas, esa revalorización no existe.
Por ponerte un ejemplo propio: Mis pisos siempre me dan mucho mas que un alquiler normal, pero porque cambio de estudiantes todos los años. Esto incluye unos gastos adicionales de meter/sacar estudiantes nuevos, y cada x años reformar al menos los muebles. En tu caso (alquiler turístico) te pueden pasar mil cosas, incluyendo un Elbichito 4.0 (ya hemos pasado por 3, pero la gente no lo sabe).
3. En españa, en pisos, la única oferta que debes mirar es la que hace un vendedor con la soga al cuello. Si el piso lo has visto en un portal inmobiliario, o te lo han "soplado"...aún no esta barato. Los españoles creen que sus pisos son los mejores del mundo siempre, así que hay que bajarles los humitos antes de negociar con ellos...y solo aprenden a las malas.
El poder mas grande que puedes tener es el de ser un comprador con dinero y sin prisas. Mi recomendación aqui, como comprador con experiencia, es que solo compres pisos que:
a) Lleven en el mercado al menos dos o tres años y hayan pasado por al menos dos inmobiliaria. Esos ya vienen con los humitos bajados.
b) Sean ventas emocionales (divorcios, o herederos que quieren cobrar YA).
c) Sean de subasta.
Si no pertenecen a ninguno de esos grupos, estas comprando algo a precio de mercado, no barato. Y para comprar a precio de mercado prefiero mil veces comprar 10 buenas empresas que me dén de media un 4% neto en dividendos y echarme a dormir.
