90000 primera línea de playa

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Tomando como referencia que la quincena me ha costado 1000 en segunda línea diría que en primera línea pueden ser 1500. Entre puentes, Semana Santa y tres meses en verano sería una gran cantidad en alquiler y pendiente de disponibilidad. Cual es ese tema de hacienda que comentáis para Segunda residencia?
 
No conozco Marina d’Or, pero en cualquier otro lugar de la costa mediterranea, un apartamento de esas características es como mínimo un poco más caro.
 
Logos dijo:
Tomando como referencia que la quincena me ha costado 1000 en segunda línea diría que en primera línea pueden ser 1500. Entre puentes, Semana Santa y tres meses en verano sería una gran cantidad en alquiler y pendiente de disponibilidad. Cual es ese tema de hacienda que comentáis para Segunda residencia?
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Hacienda entiende que ganas dinero por el mero hecho de tener una propiedad, aunque no la alquiles ni nada. Solo por el hecho de tenerla. Y eso se suma a tu base imponible y paga impuestos.

Tener una segunda residencia es una pesima idea, creeme. Sobre todo si esta lejos y sola la mayor parte del tiempo.

Piensa que tendras que pagar su precio mas impuestos de compra, adecuarla a tus gustos, pagar luz, agua, gas, cochambres, comunidad, etc....

Amueblarla....

Tendra que estar asegurada.....

Te la pueden ocupar....

Cuando llegues un viernes despues de dos
meses vacia o te pones a limpiarlo todo o has contratado un servicio de limpieza. Tienes que llenar la nevera, etc.... mucho trabajo si se supone que vas a descansar.

Es bien muy poco liquido y tal y como se puede poner el transporte particular igual completamente iliquido.

A cuantos km estas mas o menos, si no es indiscreción? Cuanto tardas en llegar y cuanto te cuesta en combustible y peajes?
 
max power dijo:
Hacienda entiende que ganas dinero por el mero hecho de tener una propiedad, aunque no la alquiles ni nada. Solo por el hecho de tenerla. Y eso se suma a tu base imponible y paga impuestos.

Tener una segunda residencia es una pesima idea, creeme. Sobre todo si esta lejos y sola la mayor parte del tiempo.

Piensa que tendras que pagar su precio mas impuestos de compra, adecuarla a tus gustos, pagar luz, agua, gas, cochambres, comunidad, etc....

Amueblarla....

Tendra que estar asegurada.....

Te la pueden ocupar....

Cuando llegues un viernes despues de dos
meses vacia o te pones a limpiarlo todo o has contratado un servicio de limpieza. Tienes que llenar la nevera, etc.... mucho trabajo si se supone que vas a descansar.

Es bien muy poco liquido y tal y como se puede poner el transporte particular igual completamente iliquido.

A cuantos km estas mas o menos, si no es indiscreción? Cuanto tardas en llegar y cuanto te cuesta en combustible y peajes?
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Todo eso que comenta el conforero es cierto.

También lo puedes ver desde otra óptica: Si no pilla muy lejos de casa la puedes disfrutar fines de semana, vacaciones y no hace falta hartarte de limpiar si vas regularmente. Cuando la hayas disfrutado una serie de años siempre la puedes vender y recuperar "su valor residual"o incluso ganarle dinero.

Otra opción es alquilar la propiedad cuando no la disfrutes con tu familia y esos ingresos te ayuden a mitigar un poco esos gastos.

Compara los precios de la zona. así de primeras 90K no parece mal precio.
 
Visite la vivienda y grata sorpresa que está amueblada y en buen estado. Sucia de estar cerrada pero no hay cosas rotas. Colchones, ventanas, grifos, cocina, sofá, muebles se ven bien. No pude probar más detalles ya que no tiene dada de alta la luz. Vivo en Madrid así que mis 4 horas mínimo de coche. Hay opción de venir en tren e incluso avión, resulta que el aeropuerto de Castellón está a 14 kilómetros con vuelo a Madrid por 29 euros (opción muy a tener en cuenta si vengo a dar una vuelta yo solo).
Yo diría que si pasamos mínimo 4 meses por aquí si merece la pena porque a la larga le sacaríamos partido y las ventajas de casa propia. Además también podrian darle uso los abuelos en septiembre, octubre para escaparse de Madrid. Gastos que me han indicado: comunidad 50euros, IBI unos 300, tasa de cochambres 80 (ya les vale), seguro 200, agua 30, luz 50, internet 30. El edificio es de 2010, parece en buen estado, zonas comunes a priori bien también. El tema ocupas me preocupa y mucho pero más bien por dejar sola la casa de Madrid que es donde está toda la ralea, por aquí supongo los casos serán menos, hay mucho abuelo jubilado y nietos. Bonitas vistas al mar con la terraza orientación norte, le da la sombra desde las 12 aproximadamente. Difícil decisión amigos, por una parte pienso puede ser una oportunidad que dejaría pasar por otro lado quizás meterme en problemas. Agradezco sigáis aportando experiencias para tomar decisión en los próximos días
 
Logos dijo:
Llevo pasando unos días en Marina D’or y me ofrecen un apartamento de dos habitaciones, dos baños, dos plazas de garaje, piscina y primera línea con vistas al mar por 90000. Como lo veis?, merece la pena?. La idea sería venir veranos, puentes y Semana Santa.
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Marina D'Or... qué pavor! No lo compro ni con tu dinero.
 
A ver si me deja poner un enlace del mapa y veis el edificio

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Echa primero un vistazo al barrio, nos sea que tengas de presidente de la comunidad un etniano.
 
Algún avispado en temas de inmobiliarias? Cuales son las mejores de España para el vendedor? Es decir, que consigan sacar la mayor cantidad de castañuelas.
Es mejor metérselo a una inmobiliaria que no sea muy conocida, una local, vs algo nacionalmente conocido como tecnocasa o algo así?
 
Logos dijo:
Visite la vivienda y grata sorpresa que está amueblada y en buen estado. Sucia de estar cerrada pero no hay cosas rotas. Colchones, ventanas, grifos, cocina, sofá, muebles se ven bien. No pude probar más detalles ya que no tiene dada de alta la luz. Vivo en Madrid así que mis 4 horas mínimo de coche. Hay opción de venir en tren e incluso avión, resulta que el aeropuerto de Castellón está a 14 kilómetros con vuelo a Madrid por 29 euros (opción muy a tener en cuenta si vengo a dar una vuelta yo solo).
Yo diría que si pasamos mínimo 4 meses por aquí si merece la pena porque a la larga le sacaríamos partido y las ventajas de casa propia. Además también podrian darle uso los abuelos en septiembre, octubre para escaparse de Madrid. Gastos que me han indicado: comunidad 50euros, IBI unos 300, tasa de cochambres 80 (ya les vale), seguro 200, agua 30, luz 50, internet 30. El edificio es de 2010, parece en buen estado, zonas comunes a priori bien también. El tema ocupas me preocupa y mucho pero más bien por dejar sola la casa de Madrid que es donde está toda la ralea, por aquí supongo los casos serán menos, hay mucho abuelo jubilado y nietos. Bonitas vistas al mar con la terraza orientación norte, le da la sombra desde las 12 aproximadamente. Difícil decisión amigos, por una parte pienso puede ser una oportunidad que dejaría pasar por otro lado quizás meterme en problemas. Agradezco sigáis aportando experiencias para tomar decisión en los próximos días
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Mira a ver si hay algo de alquiler con opción a compra por la zona.

Para comprobar in situ lo que nunca te contaran los vendedores.

Y luego no te hagas trampas al solitario como los billetes de avión a 29 €.
 
Os cuento mi experiencia. compré hace muchos años un apartamento en Torrevieja, como inversión para el futuro y para pasar las vacaciones, a los tres años ya no estaba a gusto en Agosto y pasé a ir en Julio, poco a poco sólo estaba quince días y en Semana Santa iba cada vez menos. llegó el momento que aburría ver siempre el mismo tipo de gente haciendo lo mismo y para mi mujer no eran vacaciones porque seguía haciendo las mismas cosas que en casa, así que terminé vendiéndolo. Ahora he estado una semana en un hotel junto a la playa en un buen sitio y a los cuatro días empecé a sentir lo mismo, gente muy bien vestida paseando por el paseo marítimo con la misma cara de aburrimiento. Pisos grandes vacíos y algunos carteles de se vende.
Mi consejo, comprar te obliga a ir siempre al mismo sitio, en cambio, sale más barato ir a hoteles con pensión completa cada año a un sitio diferente, no tienes que pagar hipoteca, ni luz, ni impuestos de ninguna clase.
 
Por no hablar (añadiendo a lo ya dicho) que es un nido de LUMPEN. Vas a tener a la Toñi y a Paco de Mostoles de vecinos igual que el resto del año.

Los españoles para las vacaciones seguimos siendo tan catetos como en 1960
 
max power dijo:
Yo tuve una segunda residencia que vendi, gracias a Dios.

Estaras obligado a ir a vigiliarla de vez en cuando.

Pagar todo todo tipo de suministros, impuestos....hacienda te aplicara una renta imputada cada año por la que habra que tributar.

Cuando llegues alli, hay que limpiar, llenar la nevera, ocuparse de otros pormenores etc....

A que distancia esta de tu casa?
Cuanto te va a costar ir en combustible?
Querras ir allí siempre?

Mejor la pasta. En vacaciones hotel de 5 estrellas a donde quieras.
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De acuerdo en todo, la única duda que puede justificar una segunda residencia es si tienes el capital hoy en Euros que dentro de 10 años a una inflación del 10% anual queda reducido a la nada.
 
Logos dijo:
Llevo pasando unos días en Marina D’or y me ofrecen un apartamento de dos habitaciones, dos baños, dos plazas de garaje, piscina y primera línea con vistas al mar por 90000. Como lo veis?, merece la pena?. La idea sería venir veranos, puentes y Semana Santa.
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Infórmate bien de los problemas de ocupación que hay en marina dor

allí, digno y nuevo, mínimo son 140000€+ impuestos.
lo que te están ofreciendo ya lo estuve yo mirando hace un año y sales corriendo de allí
 
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