8 de cada 10 viviendas en alquiler están obsoletas y no cumplen la eficiencia energetica obligatoria

Espeluznao

Madmaxista
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Ojo que en Francia ya tienen leyes que van a prohibir alquilar y vender las viviendas que no tengan la calificación energética que se requiere.

Los políticos necesitan que se mueva el dinero y una vez los fondos, bancos y algunos particulares entraron en el ladrillo, ahora toca obligarles a vender para que otros compren y así el estado recaude más en impuestos.

Las coñas de la eficiencia energética serán una de las vías para cargar de gastos a los propietarios, además de figuras tributarias como la renta fruta ya en vigor y normativas que vaciarán los bolsillos de las comunidades, como nuevas normativas de ascensores, aislamientos, reaccionariodas etc

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Esas mismas leyes son para toda Europa.

Muchas viviendas no podrán venderse / alquilarse por no ser energéticamente eficientes

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Igual, según se acerca la fecha, tienen que recular, como con la fabricacion y venta de coches diesel en Europa.
 
Hugault dijo:
Esas mismas leyes son para toda Europa.

Muchas viviendas no podrán venderse / alquilarse por no ser energéticamente eficientes

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Igual, según se acerca la fecha, tienen que recular, como con la fabricacion y venta de coches diesel en Europa.
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Con los precios del alquiler en las grandes ciudades como están, si encima sacan un 70% de los pisos de alquiler del mercado van a flipar
 
Hugault dijo:
Esas mismas leyes son para toda Europa.

Muchas viviendas no podrán venderse / alquilarse por no ser energéticamente eficientes

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Igual, según se acerca la fecha, tienen que recular, como con la fabricacion y venta de coches diesel en Europa.
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Lo mismo se dijo cuando apareció lo del certificado energético, que si había que hacer mejoras en las viviendas para venta y alquiler, etc.
La realidad es que hoy día se consigue el certificado energético online por 80€, se adjunta a los documentos de C/V de la vivienda y a correr, es un impuesto más de todos los que soporta la vivienda en este País.
 
Reformar edificios tan viejos y de tan baja calidad no compensa. Lo más eficiente es proceder a demolerlos y construir edificios modernos y bien equipados. Económicamente sólo puede ser viable ofreciendo enormes ventajas fiscales que se compensarían en los próximos 15 años con la revalorización de los inmuebles, la eficiencia energética, aprovechamiento del suelo disponible, aumento de la calidad de vida, crecimiento de la actividad comercial en la zona, etc.
 
Luego quieren limitar los precios de los alquileres y de las subidas....cuando cada vez exigen más a quienes alquilan, con el riesgo además añadido de que una familia vulnerable no pueda pagar y te quedes sin tu piso un año o más. Cada vez sale menos a cuenta tener un piso y alquilarlo. Es irónico oírles hablar a los políticos de derecho a una vivienda y que luego los ayuntamientos saquen una ingente cantidad de dinero gracias a estas (Ibi, Iva, plusvalías en caso de venta, para sacarse esos certificados también hay que pagar que aunque no sea al ayuntamiento, este también se lleva su parte del Iva etc etc) Al final vas sumando gastos y es un riesgo alquilar porque en cuanto te toque una persona que deje de pagar las cuentas ya no salen (Y como tengas una derrama fuerte por algún problema en la finca....)
 
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