La vivienda en España costará a finales de 2013 menos de la mitad que antes de la crisis

......................

............................

La vivienda en España costará a finales de 2013 menos de la mitad que antes de la crisis | Euribor

Sociedad de Tasación ha estimado que el valor de mercado de la vivienda libre en España caerá hasta los 1.160 euros por metro cuadrado a finales de 2013, lo que supondrá un descenso acumulado del 51,7% desde que marcara su máximo histórico de 2.401 euros en el año 2007, justo antes de la crisis económica.

Según el informe 'Tendencias del Sector Inmobiliario' de Sociedad de Tasación, presentado por el director general de la compañía, Juan Fernández-Aceytuno, el precio de la vivienda se ha reducido en un 15,7% en su valor interanual, hasta situarse en 1.256 euros por metro cuadrado de media en septiembre de 2013.

En este sentido, Fernández-Aceytuno ha avanzado que el valor de la vivienda libre sufrirá otra nueva caída del 7,6% en este último trimestre, lo que situará el precio medio del metro cuadrado en 1.160 euros a finales de 2013.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva continúa con su tendencia a la baja y hasta el 30 de septiembre alcanzó los 2.212 euros por metro cuadrado. El informe refleja que para el 30 de diciembre el precio de la vivienda de nueva construcción alcanzará los 2.000 euros, lo que supondría una nueva pérdida de valor del 9,5% de septiembre a diciembre.

El máximo responsable de Sociedad de Tasación ha estimado que el precio de la vivienda continuará con una evolución a la baja marcada por la aceleración del decrecimiento de los últimos años, puesto que en el valor interanual comparativo del tercer trimestre de 2011, 2012 y 2013 se registraron descensos del 10,5%, 13,2% y 15,7%, respectivamente.

A pesar de los datos, Fernández-Aceytuno considera que "el precio de la vivienda puede seguir cayendo, pero eso no significa que la actividad no se esté recuperando". "De hecho, considero que la actividad en el mercado de la vivienda en España se recuperará antes que el precio", ha explicado.

Asimismo, el estudio muestra como entre las viviendas denominadas de alta calidad o 'prime' y las viviendas de menor calidad o infraviviendas existen más de 1.000 euros por metro cuadrado de diferencia. En su variación interanual, las viviendas de alta calidad han visto reducido su valor en un 14,3%, mientras que el mayor descenso lo presentan las viviendas de baja calidad con una caída del 22,8%.

En una valoración de las variables macroeconómicas que afectan a la oferta y la demanda de la vivienda en España, el informe concluye que éstas están presionando tanto a la actividad como a los valores a la baja, realidad reflejada por el mercado.

CANARIAS Y VALENCIA, MAYORES CAÍDAS

Canarias y Valencia son las dos comunidades autónomas con caídas superiores a la media en el valor del mercado de la vivienda, con descensos del 16,5% y 18%, respectivamente, comparando los valores interanuales del tercer trimestre del año.

Le siguen Andalucía y Madrid, ambas con pérdidas del valor del 15,4%. Castilla la Mancha (-15%), Aragón (-14,6%), Cataluña (-13,6%), Castilla León (-12%), Galicia (-11,6%), Navarra (-11,5%), La Rioja (-11,2%), Baleares (-10,4%), Murcia (-10,3%), Asturias (-9,4%), Extremadura (-9,2%), País Vasco (-8,7%) y Cantabria (-4,9%) completan el 'ranking'.

Desde que marcaran su máximo histórico antes de la crisis, la Comunidad Valenciana, Cataluña, Castilla la Mancha y Madrid son las que registran mayores descensos, con disminuciones del valor de la vivienda libre del 51,2%, 50,5%, 46,5% y 46,3%, respectivamente.

Gracias por la info amado líder... Dios salve a la reina... Dios salve a la reina.

Si me lo pongo en la firma, me ahorraré repetir a diario lo mismo...

Salvo algunas zonas concretas, es decir, grandes ciudades e inmediaciones, pero inmediaciones, no un pueblo a 50 km de Madrid, los precios tenderán a 0, es decir, a lo que se quiera aceptar si no se quiere tener vacío. El resto, con precios e impuestos subiendo, y salarios intermitentes y menguantes, subir, desde luego que no subirán.

Hacer clic para expandir...

Muy bien querido líder, y con link a , para generarte visitas no majete? Menudo spammer este querido líder

El Amado lidel

Poniendo hilos sobre burbuja en el principal.

Ojala muchos te cogieran ejemplo últimamente el principal parece un circo.

Hilo mítico, qué tiempos más extraños estos.

¿Significa eso que ahora por fin os vais a comprar un piso de una puñetera vez y que vais a chapar el foro?.

Ni de casualidad los pisos han bajado un 50%, y bajar deberian bajar un 90.

Aun asi, nadie tiene dinero, de poco sirve. Solo tienen dinero los mismos ladrones de hez, que lo que haran sera comprarlos todos a precio de saldo y no volver a construir jamas, para obligarnos a alquilar. Entonces ya seremos esclavos del todo.

la mitad que antes de la crisis

Hacer clic para expandir...

Es decir, la mitad de cuando llegaron al pico, donde habían alcanzado un valor de x3 ó x4, en algunos casos. Luego queda otro 50% de bajada adicional. ¿Cuánto tiempo? Será lento debido a lo protector que es este y otros gobiernos con el sector inmobiliario, debido a los grandes intereses que tienen en él. Pero esto está muerto, no hay crédito, no hay ahorro, no hay perspectivas, no hay empleo... Hay una deuda brutal, un paro creciente, subidas de impuestas, bajadas de salarios. Aquí lo único que sube es la intensidad de la ostra que nos vamos a dar.

MisterWhite dijo:

Ni de casualidad los pisos han bajado un 50%, y bajar deberian bajar un 90.

Aun asi, nadie tiene dinero, de poco sirve. Solo tienen dinero los mismos ladrones de hez, que lo que haran sera comprarlos todos a precio de saldo y no volver a construir jamas, para obligarnos a alquilar. Entonces ya seremos esclavos del todo.

Hacer clic para expandir...

Tienes toda la razón, esta claro que hay sitios donde la vivienda ha bajado mucho, pero hay otros que salvo los zulos inmundos en los barrios de multiculturales, pues apenas han bajado.

mISTERWHITE, eso de "los mismos ladrones de hez" no lo entendemos.
A quien te refieres?

polnet dijo:

Tienes toda la razón, esta claro que hay sitios donde la vivienda ha bajado mucho, pero hay otros que salvo los zulos inmundos en los barrios de multiculturales, pues apenas han bajado.

Hacer clic para expandir...

los zulos inmundos en barrios multiculturales se vendían por 200k-240k sin problemas ahora se ofertan por la mitad o menos y no los quiere nadie, su valor va a ser 0 ni tapas de yogur.

ahora faltan por bajar ( que tambíen lo han hecho pero como están hiperburbujeados no se nota tanto) los pisos habitables en barrios multiculturales que por desgracia son casi la mayoría en nuestro país o al menos en madrid donde yo resido.

martos dijo:

mISTERWHITE, eso de "los mismos ladrones de hez" no lo entendemos.
A quien te refieres?

Hacer clic para expandir...

se referirá a los de siempre los castuzos en todas sus vertientes.

y a lo comentado por misterwhite, los alquileres también están bajando y más que lo harán.