Lo que he aprendido de los bancos con este foro...

Arte y Cultura

Madmaxista
Desde
17 Abr 2007
Mensajes
3.841
Reputación
354
Bueno, pues la situación actual me ha enseñado a ver las cosas de otro modo con respecto a los bancos; ya sé que siempre ganan, pero el estudio de la actual situación me hace gracia.

Los bancos y cajas de han afanado estos años por dar pasta a mansalva, a través de créditos hipotecarios o al consumo, a los ciudadanos del mundo, y en este caso no había problemas.

Da igual si no pagabas, tenían la sartén por el mago; si no pagabas, esclavo de por vida, y si pagabas, casi que lo mismo.

Pero hete aquí, donde viene la diferencia, que en estas fechas, se ha demostrado, que a la hora de prestar a otro banco no se fían tanto, y eso que un banco tendrá buenos avales, propiedades inmobiliarias, empresas asociadas, .... ¿Por qué? ¿No pueden pillarle por los hue...s? ¿en caso de que un banco no pague a otro banco, el prestador no tiene mecanismo para recuperarlo al igual que a un pepito?

Conclusiones que he sacado:

tengo muy claro que no volveré a pedir un prestamo hipotecario (que puedo pagar holgadamente) a un banco a menos que me sea estrictamente necesario, y lo que es más importante, que prácticamente sólo merece la pena pedir dinero al banco para invertir en mejorar el futuro de uno mismo; y creo que la vivienda, no es precisamente ese bien, independientemente de sus futuras revalorizaciones al alza o a la baja. De hecho, ya he tomado la decisión de no comprarme una segunda vivienda en la playa, tal y como había comentado en este foro. He echo mis números, y no hay color.
 

Darok

Madmaxista
Desde
29 May 2006
Mensajes
807
Reputación
124
Conversión al burbujismo

Bueno, pues la situación actual me ha enseñado a ver las cosas de otro modo con respecto a los bancos; ya sé que siempre ganan, pero el estudio de la actual situación me hace gracia.

Los bancos y cajas de han afanado estos años por dar pasta a mansalva, a través de créditos hipotecarios o al consumo, a los ciudadanos del mundo, y en este caso no había problemas.

Da igual si no pagabas, tenían la sartén por el mago; si no pagabas, esclavo de por vida, y si pagabas, casi que lo mismo.

Pero hete aquí, donde viene la diferencia, que en estas fechas, se ha demostrado, que a la hora de prestar a otro banco no se fían tanto, y eso que un banco tendrá buenos avales, propiedades inmobiliarias, empresas asociadas, .... ¿Por qué? ¿No pueden pillarle por los hue...s? ¿en caso de que un banco no pague a otro banco, el prestador no tiene mecanismo para recuperarlo al igual que a un pepito?

Conclusiones que he sacado:

tengo muy claro que no volveré a pedir un prestamo hipotecario (que puedo pagar holgadamente) a un banco a menos que me sea estrictamente necesario, y lo que es más importante, que prácticamente sólo merece la pena pedir dinero al banco para invertir en mejorar el futuro de uno mismo; y creo que la vivienda, no es precisamente ese bien, independientemente de sus futuras revalorizaciones al alza o a la baja. De hecho, ya he tomado la decisión de no comprarme una segunda vivienda en la playa, tal y como había comentado en este foro. He echo mis números, y no hay color.
...

Se estará convirtiendo Arte y Cultura al burbujismo :eek:
 

Neutron_Mortgages

Madmaxista
Desde
20 Sep 2006
Mensajes
2.425
Reputación
1.259
Perfectamente, siempre he dicho que intento ser lo más objetivo posible.
.
Es que es curioso, los nuncabajistas que aparecen por el foro (no hay más que ver la historia: ex-burbujista, bobojista, stock26 y ahora los más recientes) tienen una característica común: Escriben mucho, muy rápido, en todos los temas y muchas veces con opiniones poco coherentes o directamente contradictorias ... y al final siempre terminas pensando que son varias personas distintas bajo el mismo nick.

Pero seguro que me equivoco.
 

akent

Madmaxista
Desde
8 Jun 2007
Mensajes
705
Reputación
19
lo q ha pasado de un tiempo a esta parte ha trascendido el burbujismo puramente dicho

tipos al 4, los bancos centrales inyectando liquidez a saco y el euribor subiendo y subiendo como no lo había hecho antes (al menos a esa velocidad)

a mi al menos me ha hecho ver que en caso de crisis, lo que menos va a importar es si se venden o no las casas

aK
 

pepitoburbujas

Madmaxista
Desde
30 Ene 2007
Mensajes
1.380
Reputación
4.073
tengo muy claro que no volveré a pedir un prestamo hipotecario (que puedo pagar holgadamente) a un banco a menos que me sea estrictamente necesario, y lo que es más importante, que prácticamente sólo merece la pena pedir dinero al banco para invertir en mejorar el futuro de uno mismo; y creo que la vivienda, no es precisamente ese bien, independientemente de sus futuras revalorizaciones al alza o a la baja. De hecho, ya he tomado la decisión de no comprarme una segunda vivienda en la playa, tal y como había comentado en este foro. He echo mis números, y no hay color.
Totalmente de acuerdo.

A un banco no hay que acudir a no ser que no nos quede más remedio. Y eso debería ser nunca. Tendríamos que hacer como los chinos, que se prestan entre ellos.

Pero lo que ya es demencial es pedir dinero para unas vacaciones, el cayenne o un abrigo de visón. (Y toco madera para no ser unos de los que caigan).

Para lo único que habría que usar un banco es para pagar las domiciliaciones de agua, luz..Y que se den con un canto en los dientes. Que si por mi fuera ni eso.
 

Arte y Cultura

Madmaxista
Desde
17 Abr 2007
Mensajes
3.841
Reputación
354
Se estará convirtiendo Arte y Cultura al burbujismo :eek:
El que comente que no pienso volver a hipotecarme salvo que sea estrictamente necesario(ya que por suerte la vivienda en la que vivo es perfecta para un futuro con familia y niños), no quiere decir que esto se vaya al garete, y que piense que los pisos van a bajar el 50%.

Lo que digo, es que la cantidad de dinero que te puede llegar a dar un banco, puede ser mejor invertida, y en el futuro de uno mismo. La vivienda ha sufrido un incremento del precio, pero eso no puede ser siempre así, va a necesitar una serie de años para ajustarse nuevamente al poder adquisitivo de la población, bien con bajada (cosa que dudo que sea cuantiosa), o con el incremento de dicho poder adquisitivo con los años (como ya sucedió antaño)
 

Pinchazo

Madmaxista
Desde
27 Jun 2006
Mensajes
21.804
Reputación
41.799
Lo que digo, es que la cantidad de dinero que te puede llegar a dar un banco, puede ser mejor invertida, y en el futuro de uno mismo. La vivienda ha sufrido un incremento del precio, pero eso no puede ser siempre así, va a necesitar una serie de años para ajustarse nuevamente al poder adquisitivo de la población, bien con bajada (cosa que dudo que sea cuantiosa), o con el incremento de dicho poder adquisitivo con los años (como ya sucedió antaño)
Luego si fueras un especulador, considerarías que el mercado de vivienda ya no es atractivo...
 

Arte y Cultura

Madmaxista
Desde
17 Abr 2007
Mensajes
3.841
Reputación
354
Mientras tanto, le recomiendo una película que quizás le resulte amena. Ya la han mencionado en el foro (no recuerdo quien, ni cuando, así que mis disculpas a quien lo hizo):
* Concursante

Tiene un poco de todo: Keynes, la fábula de la Isla de la Esperanza, burbuja sensual, paradojas fiscales, etc.

La película, a mí no me gustó especialmente, pero tiene un par de personajes secundarios que la hacen digna de ver..

Un saludo..
Tendré en cuenta su recomendación...
 

legion47

Madmaxista
Desde
9 May 2007
Mensajes
2.228
Reputación
1.828
Luego si fueras un especulador, considerarías que el mercado de vivienda ya no es atractivo...
Pues para mi (mejor dicho: para mis clientes), el mercado puede ser atrayente precisamente por ese tipo de bajadas.
 

Pinchazo

Madmaxista
Desde
27 Jun 2006
Mensajes
21.804
Reputación
41.799
Creo que hoy no lo es, pero eso no indica que piense en grandes bajadas.
La subida de los tipos de interés (nada que ver a como estaban hace 2 años) ha restringido brutalmente la capacidad de compra.
La construcción sigue un ritmo frenético.
La vivienda pierde demanda al dejar de ser atractiva a nivel especulativo.
El endeudamiento es muy elevado, para un segmento significativo de la población.
La economía tiene una enorme dependencia de la construcción y da síntomas de empezar a flaquear y provocar paro a causa de esto.
Hemos delegado competencias económicas importantes en Europa por lo que tenemos menor capacidad de maniobra ante una crísis.
Tenemos una balanza comercial horrible y somos muy poco competitivos. Nuestra capacidad para reconducir la economía hacia la exportación es limitada, por lo que nos hace más vulnerables a una crísis. (se enfría la economía -> paro -> menos economía -> más paro )
Es palpable, tanto con datos como desde la experiencia, que la preferencia de la compra respecto del alquiler se ha debido en gran parte a una percepción errónea de que los pisos se revalorizan (efecto péndulo... cuando esta percepción cambie, es bastante probable que cambie al extremo opuesto. En el mejor de los casos, la demanda caerá más de lo que sería solo debido a restricciones económicas.)
La economía en general en el mundo no pasa por su mejor momento y todo apunta a que el tema del petróleo, agua y alimentos van a ir a peor, tanto por demanda de los países emergentes como por agotamiento de reservas.

En fin... Yo no soy una persona catastrofista y lo habrás comprobado si me has leído por otros hilos. Yo no soy de los que creen en un corralito español, las conspiraciones mundiales o que el peak oil nos traiga el fin de la civilización.

Pero una vista objetiva de como están las cosas no invitan a creer que las cosas van a ir bien, ni siquiera regular.

Con todos esos indicios (y muchos más) en la mano, no se como se puede sostener que todo se va a quedar en unas bajadas tímidas.