Precios de idealista en Madrid

V

Virtualcharly

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Una curiosidad...

He mirado los precios de los pisos en Madrid capital, anunciados en idealista. Es decir, selecciono toda la capital, y filtro poniendo "piso" (los chalés y similares desvirtuan la estadística).

Precio medio por m2: 4.476 €
Nº de pisos: 14.811

Filtrando por anuncios del último mes:
Precio medio por m2: 4.454 €
Nº de pisos: 3.327

Filtrando por anuncios de la última semana:
Precio medio por m2: 4.436 €
Nº de pisos: 665


Me resulta cuanto menos llamativo... cuanto más recientes son los anuncios, más baratos son...
 
Deadzoner

Deadzoner

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Jejeje bajar nunca bajan, ¿no? :D
Según mviv, ya estaba pasando en obra nueva.
Si empieza a pasar en segunda mano, ya empieza el ciclo bajista de 4 años (según famoso forero y OCDE)
 
estrujillo

estrujillo

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cojonudo

Virtualcharly dijo:
Una curiosidad...

He mirado los precios de los pisos en Madrid capital, anunciados en idealista. Es decir, selecciono toda la capital, y filtro poniendo "piso" (los chalés y similares desvirtuan la estadística).

Me resulta cuanto menos llamativo... cuanto más recientes son los anuncios, más baratos son...
Hacer clic para expandir...
La idea es cojonuda y el método parece fiable ... y el resultado mola. Muchas gracias!!
 
McNamara

McNamara

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:(

En Vizcaya:

Todos: 4044
Pisos: 4158
Pisos último mes: 4152
Pisos última semana: 4266
 
B

burbujitaboom

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Neutron_Mortgages

Neutron_Mortgages

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Virtualcharly dijo:
Una curiosidad...

He mirado los precios de los pisos en Madrid capital, anunciados en idealista. Es decir, selecciono toda la capital, y filtro poniendo "piso" (los chalés y similares desvirtuan la estadística).

Precio medio por m2: 4.476 €
Nº de pisos: 14.811

Filtrando por anuncios del último mes:
Precio medio por m2: 4.454 €
Nº de pisos: 3.327

Filtrando por anuncios de la última semana:
Precio medio por m2: 4.436 €
Nº de pisos: 665


Me resulta cuanto menos llamativo... cuanto más recientes son los anuncios, más baratos son...
Hacer clic para expandir...

Esperate a que aparezca ex-burbujista, te acuse de "lonchafinista" y acabe con tu observación ... ya verás lo que es el mundo real jaja
 
S

Stock26

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Los precios de Idealista son irreales. Solo se venden los pisos que están en ese 20% más barato. Los más caros solo están ahí porque su dueño vive en una burbuja, pero lo peor es que esos pisos carísimos animan a comprar los más baratos por comparación.
 
supertrasgu

supertrasgu

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No lo veo significativo, la diferencia es muy poca y puede ser fruto de la casualidad. Además, tampoco me concuerda que sean los anuncios más nuevos los más baratos, yo diría que deberían ser los que llevan más tiempo.
 
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