Precios de idealista en Madrid

[Virtualcharly]

Una curiosidad...

He mirado los precios de los pisos en Madrid capital, anunciados en idealista. Es decir, selecciono toda la capital, y filtro poniendo "piso" (los chalés y similares desvirtuan la estadística).

Precio medio por m2: 4.476 €
Nº de pisos: 14.811

Filtrando por anuncios del último mes:
Precio medio por m2: 4.454 €
Nº de pisos: 3.327

Filtrando por anuncios de la última semana:
Precio medio por m2: 4.436 €
Nº de pisos: 665


Me resulta cuanto menos llamativo... cuanto más recientes son los anuncios, más baratos son...

 

[Deadzoner]

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[estrujillo]

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[McNamara]

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[burbujitaboom]

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[Neutron_Mortgages]

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[Stock26]

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[supertrasgu]

No lo veo significativo, la diferencia es muy poca y puede ser fruto de la casualidad. Además, tampoco me concuerda que sean los anuncios más nuevos los más baratos, yo diría que deberían ser los que llevan más tiempo.