Los españoles creen que la vivienda se revalorizará un 23% cada año hasta 2016

Madre mía, yo ya sabía que los españoles por norma general somos iluso pero hasta este punto.......................

http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/11/24/economia/1164372560.html

Acabo de leer la noticia, como dice uno de los foreros parafraseando a Einstein: <b><i> Solo hay dos cosas infinitas: el universo y la estupidez humana. Y no estoy tan seguro de la primera</i></b>

Funcas

Traduzco el informe de Funcas (Fundacion de Cajas de Ahorros)

Estamos acojonados , tenemos miles de millones de euros entrampados en las promociones, las ventas se han parado, el aluviòn de noticias negativas sobre el sector inmobiliario es diario, los inversores se han largado del mercado, los compradores se han evaporado....tenemos que contratacar en los media o en unos meses van a empezar los malos rollos....pon a los chicos a trabajar y que se inventen lo que sea (lo de las rentabilidades del 800 % a ver si los especulatas vuelven y les quitan el riesgo de encima es para nota).

Tambien puede que el titular este mal , con intencion o sin ella.

cada dia soy mas Ex-burbu , ademas la notica ya se comenta mas abajo

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=22667

Tengo la sensación de que en el lobby del ladrillo está empezando a haber escisiones. Un sector parece que asume que todo está perdido y está buscando otras formas de inversión. Otro es el sector-recalcitrante-carpetovetónico-ladrillero español, que no se quiere apear del burro ni que lo maten. Supongo que este tipo de noticias son redactadas por los amanuenses de los segundos.

Las coordenadas están fijadas de hace meses.

¿Objetivo?: desinvertir en inmuebles.

¿Quienes?: los oligopolios de la comunicación

¿Cómo?: haciendo creer a los pre-pepitos, que ahora es el mejor momento para invertir, que esto siempre sube.


Se les ve el trastero de lejos, y se les huele.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=22591

Están cagaos, y ya no saben qué hacer, para endosar a más primos, cuando cada vez hay menos dispuestos a cipotecarse de por vida a estos precios.

Claro, es algo completamente lógico... Vamos a hacer cálculos (espero no haberme equivocado):
Supongamos un pisito de 300.000 €. Si fuese dinero que sigue a la inflación (vamos a poner 4% anual), dentro de 10 años tendríamos 444.073 €
Pero como es un piso que sigue la magia del nuncabajismo, pues valdrá la friolera de 2.793.967 €

O sea, normalizando al precio actual (eliminando la subida de la inflación), es como si el piso costase ahora 1.887.503 €. Calderilla, vaya.
¿Todavía alguien se puede creer semejante CHORRADA?
Es evidente que si se cumple, *nadie* se podrá permitir comprar piso. Salvo que esté dispuesto a pagar más de 75.000 € anuales (sólo en intereses)

Plaentxiator dijo:

Tengo la sensación de que en el lobby del ladrillo está empezando a haber escisiones. Un sector parece que asume que todo está perdido y está buscando otras formas de inversión. Otro es el sector-recalcitrante-carpetovetónico-ladrillero español, que no se quiere apear del burro ni que lo maten. Supongo que este tipo de noticias son redactadas por los amanuenses de los segundos.

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Esta claro que los que manejan el cotarro de verdad y han tenido la oportunidad de desinvertir o de traspasar la pasta por otras laderas lo han hecho (acs, acciona, ferrovial, fcc, etc...). Los que no son lo suficientemente grandes tienen que jorobarse porque no saben ni pueden hacer otra cosa. Y entonces hacen lo que sea para que el ciclo alcista siga. Desde exigir a los gobiernos que ayuden a los hipotecados, hasta comprar vivendas de VPO y venderlas a precio de mercado, pasando por facilitar creditos hipotecarios a 50 años (algo nunca visto en europa), e incluso seguir manipulando informativamente con algunos medios a su favor.

Extraído de la noticia:

También con relación a los precios, otro de los análisis del informe basado en la evolución de los valores obtenidos por la sociedad de tasación TINSA, indica que al cierre del segundo trimestre de 2006, el valor unitario medio por metro cuadrado ascendía a 1.975,5 euros, con un crecimiento medio trimestral del 3,57%.

O sea, anualizando, la amiga TINSA (la del 17% anual perpetuo) nos dice que al ritmo de este trimestre, la vivienda subirá anualmente un 14%

Esta "sociedad" es alcista recalcitrante hasta el punto de manipular los datos. Vale que no podemos creernos lo que diga un troll del foro, pero estos datos estan a años-luz de los oficiales del Ministerio de la vivienda suavón-desdramatizacionista.

De Afinsa a Tinsa y tiro porque me da la risa.

Otras perlas:

el informe agrega que se llegaría a una posible demanda superior a las 700.000 viviendas frente a una estimación de 800.000 viviendas iniciadas.

sic

Otro dato revelador es que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800%.

Haciendo propaganda cuanto menos de una alegalidad, sic sic...

Además, a la vista de la favorable expansión del turismo, el peso de la segunda residencia es cada vez más significativo.

El festival del humor, esto debe ser una inocentada

Hasta el infinito y más allá

Buzz Lightyear reconvertido en Pepito Español

"Otro dato revelador es que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800%."
plas, plas, plas. Eso es lo que hará explotar todo por los aires, cuando los listos se encuentren con sus pisitos sobre plano que tienen que escriturar y que no hay forma de vender. ahí están puestas mis esperanzas

¿habéis vistos esas urbanizaciones nuevas en Madrid por la noche?, pisos entregados desde hace tiempo, donde se ven tres o cuatro casas iluminadas. Las demás están vacías, vendidas y vacías.Tengo amigos viviendo en algunos de esos sitios y les pregunto, así como quién no quiere la cosa, ¿porqué tienes tan poco vecinos?, y me contestan invariablemente: - no, pues está todo vendido. Yo chitón, claro, que no quiero más malos rollos con gente endeudada, tienen muy mala leche

Esta noticia ha merecido un comentario en mi blog ( http://www.rinoool.com/blog/index.php?entry=entry061124-202647 ) . Ya sé que es publicidad gratuita, pero por si a alguien le apetece darse una vuelta y ver el comentario completo.

En resumidas cuentas:

El informe -elaborado por distintos autores- también apunta a que un 37,2% de encuestados ha reconocido que ellos mismos o algún familiar ha realizado compraventa de viviendas como negocio en los últimos cinco años.

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Este país está enfermo. Muchos "listillos" robando el dinero a los que se empeñan en comprar algo que no vale lo que cuesta.

en torno a un 60% del crédito concedido al sector privado residente está relacionado con la actividad constructora e inmobiliaria y que cerca de la tercera parte de la inversión total en España se destina a vivienda.

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Desde luego, cuando la maquinaria se pare (y parará en menos que canta un gallo), este país está avocado a una crisis sin precedentes.

Otro dato revelador es que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800%.

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Por favor, es evidente que estos años atrás ha habido mucha gente a la que esta operación le ha supuesto muchos beneficios, quizá incluso duplicando la "inversión", pero hoy en día hay más de uno al que le está llegando la hora de escriturar los pisitos que compró sobre plano, y no es capaz de colocarselos a nadie.

En otro estudio, Funcas indica que la población inmigrante está empezando a acceder a la compra de la vivienda de manera creciente mientras que anteriormente centraba su demanda en el alquiler.

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Creo que ahora según bajan de la patera preguntan por el Caja Madrid más cercano para comprar una casa. Vale que algunos pagapensiones se organizan para pagar un piso entre varias familias, pero eso supone una minoría dentro del gran pastel inmobiliario.

Overmind dijo:

Claro, es algo completamente lógico... Vamos a hacer cálculos (espero no haberme equivocado):
Supongamos un pisito de 300.000 €. Si fuese dinero que sigue a la inflación (vamos a poner 4% anual), dentro de 10 años tendríamos 444.073 €
Pero como es un piso que sigue la magia del nuncabajismo, pues valdrá la friolera de 2.793.967 €

O sea, normalizando al precio actual (eliminando la subida de la inflación), es como si el piso costase ahora 1.887.503 €. Calderilla, vaya.
¿Todavía alguien se puede creer semejante CHORRADA?
Es evidente que si se cumple, *nadie* se podrá permitir comprar piso. Salvo que esté dispuesto a pagar más de 75.000 € anuales (sólo en intereses)

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Y te has olvidado de Seseña, que al ser una zona nueva y en expansión tendrá revalorizaciones mucho más altas... Algo así en 2010 como

"Venta apartamento a estrenar, excelente inversión, 2ª fase residencial Francisco Hernando, 60m2, 2.400.000 €" (40.000 euros/m2)

Que Triste

Veo Emigraciones Masivas De Jovenes Preparados A Europa Y Norte De Europa (a ExpaÑa No La Considero Europa Mas Bien La Considero El Norte De Africa), Cuando Esto Sucede Y Se Consiente Es Que El Sistema Esta Enfermo Y Podrido, Todo Esta Corrupto En Esta Nuestra Piel De Toro Seremos La Proxima Portugal De Europa Y Sino Al Tiempo Los Alemanes Y Los Franceses Hace Tiempo Que Se Estan Descojonando De La Risa De Lo Que Pasa Aqui In Spain, Es Triste , Es Patetico Es Ex-paÑa, Esto Lo Escribe Un Joven Que No Llega A Mil-eurista Con Un Trabajo Temporal De 6 Meses Y Que No Le Sale De Los narices Pagar 410.000 Euros Mas Iva (79.345.000 Pesetas) Por Un Zulo De hez De 2 Habitaciones De Pladur A Tomar Por trastero Del Centro, Esto Es Una hez SeÑores Y El Chollo Se Os Va A Acabar Muy Pronto So Capullos.

pobrecatalunya dijo:

Veo Emigraciones Masivas De Jovenes Preparados A Europa Y Norte De Europa (a ExpaÑa No La Considero Europa Mas Bien La Considero El Norte De Africa), Cuando Esto Sucede Y Se Consiente Es Que El Sistema Esta Enfermo Y Podrido, Todo Esta Corrupto En Esta Nuestra Piel De Toro Seremos La Proxima Portugal De Europa Y Sino Al Tiempo Los Alemanes Y Los Franceses Hace Tiempo Que Se Estan Descojonando De La Risa De Lo Que Pasa Aqui In Spain, Es Triste , Es Patetico Es Ex-paÑa, Esto Lo Escribe Un Joven Que No Llega A Mil-eurista Con Un Trabajo Temporal De 6 Meses Y Que No Le Sale De Los narices Pagar 410.000 Euros Mas Iva (79.345.000 Pesetas) Por Un Zulo De hez De 2 Habitaciones De Pladur A Tomar Por trastero Del Centro, Esto Es Una hez SeÑores Y El Chollo Se Os Va A Acabar Muy Pronto So Capullos.

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En relación a las primeras frases, este complejo de inferioridad viene de 150 años hacia los tiempos actuales. Es curioso que aún no hemos superado la historia y creamos que lo de fuera es siempre mejor, cuando hace no demasiado estábamos en la cima del mundo.