Hola, acabo de ingresar en el foro y empiezo planteando una duda que tengo sobre mi alquiler.
Llevo en este piso desde febrero de este año, y el otro día, el dueño, me dijo que me iba a subir la renta. A lo que yo le contesté, que claro, cuando cumpla un año y se aplicará el incremento del IPC.
El dueño de mi piso, me dijo, que no, que más, porque a él le había subido la hipoteca.
Por supuesto que no tengo intención de pagarle más de lo que dice la Ley. PERO, (aquí viene el pero), en mi contrato pone que la duración es de 11 meses, no prorrogables
Cuando lo firmé, pensé que al ser una cláusula abusiva, no tendría valor. Pero ahora tengo mis dudas, será porque se acerca el día de la "charla".
En la Ley de arrendamientos urbanos, se dice que las estipulaciones que perjudiquen al arrendatario y que sean contrarias al título II, serán nulas, y en el título II, es donde viene que el contrato es prorrogable obligatoriamente
Cuando alquilamos el piso, les expresamos nuestra intención de quedarnos bastante tiempo, y el dueño aceptó. Hemos limpiado el piso, que estaba regular, hemos pintado paredes donde había manchas de humedad, hemos comprado bastantes muebles... No me parece justo que ahora quiera subirme la renta más allá de lo establecido por la Ley y que si me niego me eche del piso.
Mi duda es ¿Puedo amparme en la Ley para exigir que me renueve pagando lo mismo más el IPC aunque en mi contrato ponga que los once menses son no prorrogables?
Una gente me dice que sí y otra que no.
Muchas gracias.
Llevo en este piso desde febrero de este año, y el otro día, el dueño, me dijo que me iba a subir la renta. A lo que yo le contesté, que claro, cuando cumpla un año y se aplicará el incremento del IPC.
El dueño de mi piso, me dijo, que no, que más, porque a él le había subido la hipoteca.
Por supuesto que no tengo intención de pagarle más de lo que dice la Ley. PERO, (aquí viene el pero), en mi contrato pone que la duración es de 11 meses, no prorrogables
Cuando lo firmé, pensé que al ser una cláusula abusiva, no tendría valor. Pero ahora tengo mis dudas, será porque se acerca el día de la "charla".
En la Ley de arrendamientos urbanos, se dice que las estipulaciones que perjudiquen al arrendatario y que sean contrarias al título II, serán nulas, y en el título II, es donde viene que el contrato es prorrogable obligatoriamente
Cuando alquilamos el piso, les expresamos nuestra intención de quedarnos bastante tiempo, y el dueño aceptó. Hemos limpiado el piso, que estaba regular, hemos pintado paredes donde había manchas de humedad, hemos comprado bastantes muebles... No me parece justo que ahora quiera subirme la renta más allá de lo establecido por la Ley y que si me niego me eche del piso.
Mi duda es ¿Puedo amparme en la Ley para exigir que me renueve pagando lo mismo más el IPC aunque en mi contrato ponga que los once menses son no prorrogables?
Una gente me dice que sí y otra que no.
Muchas gracias.