No entiendo nada: "Las cajas detectan señales de descenso del negocio inmobiliario"

Nos acababan de decir que la vivienda va viento en popa y sin embargo en cinco días nos dicen cosas como:

Las cajas se muestran más pesimistas con el panorama económico español que en otras ocasiones. Según la última encuesta realizada por la CECA entre todas las cajas, cuyas conclusiones se dieron a conocer el viernes, el sector pronostica una clara desaceleración del crédito inmobiliario. Fuentes del sector mantienen que en las últimas semanas ya se ha detectado una menor demanda de financiación de las promotoras, aunque su efecto no se notará hasta dentro de varios meses.

http://www.cincodias.com/articulo/e...inmobiliario/cdscdi/20060624cdscdiemp_17/Tes/

La vivienda no va viento en popa.

Lo de las cajas es una muestra de la pérdida de confianza del sector sobre la marcha del boom inmobiliario.

Los promotores también tienen peor confianza. Ya casi no compran suelo. No promocionan nuevas viviendas.

je je je todo encaja.

estamos hablando de temas distintos.
claro que el precio puede subir un 16% y descender el numero de ventas, son cosas distintas, todo concuerda.
lo realmente importante es que descienda el numero de ventas, el precio de la vivienda da igual (ademas de que esta retocado), quiero decir que si las ventas descienden al final el precio lo tendra que hacer tambien.
asi que no os fijeis tanto en las subidas, eso no es lo importante, lo unico que puede hacer descender el precio es que no se vendan mas viviendas.
ese es el circulo vicioso que va a ocurrir.

La prensa lleva mucho tiempo prostituyendose, y lo que estás notando es eso, parece que lo que quieren es hacer un n1 de páginas, y hoy te dan una de cal de un tal fulano, y mañana otra de arena de un tal mengano

Se trata de lo habitual, la ceremonia de la confusión. Dar un montón de datos contradictorios para que, al final, la gente se quede epatada con la sensación de que "bah, no pasa nada, es lo de siempre". Con eso logran que la gente pase de todo y siga a lo suyo: el mundial, la prensa rosa, etc...

El mercado hipotecario ralentiza su espectacular ritmo de crecimiento

El mercado hipotecario ralentiza su espectacular ritmo de crecimiento

M.Á.Patiño

INVERSIÓN 27/06/2006
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Publicado: 07:00


El espectacular crecimiento del mercado hipotecario en España puede estar tocando techo. Después de varios meses desbocado y batiendo permanentemente plusmascas de crecimiento, empiezan a aparecer tasas que ponen de relieve lo que podrían ser los primeros síntomas de enfriamiento.


El saldo vivo del crédito hipotecario aumentó, de forma interanual, un 26,61% en abril, hasta alcanzar los 795.690 millones de euros, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que respresenta a buena parte del sector. Es todavía un ritmo muy fuerte, pero es la primera vez desde septiembre de 2005 que el mercado sufre una ralentización en su tasa de crecimiento.

En concreto, el ritmo se ha reducido en 0,71 puntos porcentuales –el mayor descenso desde octubre de 2004–. Este bajón rompe una tendencia en la que parecía que la concesión de hipotecas no tenía límites en España.

Tras superarse el récord histórico del 26% de crecimiento en noviembre de 2005, el sector ha visto cómo mes a mes se superaba, sistemáticamente, esa cifra: 26,93% en diciembre, 26,96% en enero, 27,02% en febrero y 27,32% en marzo. Los datos de abril se conocen cuando ya nadie discute que esos altos ritmos de crecimiento son insostenibles. De hecho, el sector viene esperando desde hace más un año un aterrizaje suave, especialmente ante la subida de tipos de interés, que ha empezado a producirse desde julio de 2005.

Frente a los datos de abril, los expertos no se atreven a aventurar si definitivamente ha llegado ese punto de inflexión tan esperado. “Habrá que esperar más meses para ver si se confirma la tendencia”, explican fuentes de la AHE. Esta asociación, no obstante, prefiere ser prudente y tampoco habla específicamente de que el bajón de abril sea algo estacional –por la Semana Santa–. Ayer, de hecho, sólo dio datos, sin la habitual nota explicativa que les suele acompañar.

http://www.expansion.com/edicion/expansion/inversion/es/desarrollo/664954.html

de donde narices, sale tanto dinero? no estaran fabricando moneda.. como en alemania.. antes de....cuanto dinero deberia de haber? cuanto hay? yo no creo en la mega crisis, pero empiezo a dudar muy mucho, tampoco soy economista, pero algo me huele realmente mal ultimamente, sobre todo con respecto al dinero que rula.

chucnorris dijo:

de donde narices, sale tanto dinero? no estaran fabricando moneda.. como en alemania.. antes de....cuanto dinero deberia de haber? cuanto hay? yo no creo en la mega crisis, pero empiezo a dudar muy mucho, tampoco soy economista, pero algo me huele realmente mal ultimamente, sobre todo con respecto al dinero que rula.

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Ese dinero no es ni más ni menos que los ahorros de los españoles. Antes era tradicional ahorrar. Ahora es todo lo contrario. La mayoría tiene una hipoteca, y los que no la tienen la mayoría tienen un ahorro cercano a 0 o incluso pide crédito no hipotecario para consumir como locos.
Eso sí, el mercado inmobiliario español es, de lejos, el que más dinero oscuro mueven con diferencia, lo cual pone peor las cosas, ya que de este dinero no se paga impuestos.
Todos los que han pagado oscuro han contribuido a esto.
Ahora ya estamos entrampados. La única forma de salir de esta situación es trabajar y no gastar. Lo que antes sería ahorro, ahora será pagar deudas. Lo mismo pero invirtiendo el tiempo. (primero lo fácil, luego lo doloroso)