Vender los pisos vacíos bajaría el precio; el Estado cobra más

Vender los pisos vacíos bajaría el precio; el Estado cobra más​

El hilo cambia de dueño. Ya no se discute qué decretos cayeron, sino quién gana con que hayan caído. Unos echan cuentas sobre si sacar los pisos vacíos a la venta mueve el precio. Otros miran la caja. Y entre medias entra un asunto que nadie había puesto encima de la mesa hasta ahora: el chabolismo.

Qué se ha sabido​

Antiparticula pega un artículo de Libre Mercado sobre el modelo chabolista y, justo detrás, la pieza de El Economista sobre el regreso del chabolismo y el hacinamiento. Los dos van al mismo saco: la crisis de vivienda ya no se mide en euros por metro, se mide en gente apilada.

Gatoo_ pone precio al IBI de la zona del caso que se venía comentando: 1.200 euros al año de media. Añade que el propietario tenía pérdidas con la renta vieja.

C.Gardner remata la cuenta: a esos 175 euros hay que restarles IRPF, IBI, tasas y la derrama de turno. La conclusión es que al dueño le queda poco o nada.

Gonzalor pone números al otro lado: el Estado se lleva el 40% del coste al construir una vivienda, un 10% más si es nueva y hasta el 50% si es usada, sumando IVA o ITP, AJD, IRPF y plusvalía municipal. APRENDIZ DE BRUJO. añade la gasolina: casi el 70% de impuestos por litro.

bot de ultraderecha suelta el reparto del parque: los caseros con una vivienda, dos o hasta cinco son el 85%. Y avisa de que Blackstone lleva un año dando un paso atrás, que los fondos esperan a que el pequeño malvenda.

maestrobruppp cierra con el tuit de Ione Belarra sobre el Plan Vive de Ayuso: una VPO que pasaba de 900 a 1.200 euros.

machinaexdeus recupera la escena de Sol. Una mujer de 58 años, M.C., se metió en una tienda de la acampada para devolverles sus consignas y acabó fuera, según el relato de El Debate del 2 de octubre.

Dónde está la bronca​

El primer choque es la oferta. lefebre lo dice sin rodeos: si los pisos vacíos salen a la venta y la oferta sube, el precio baja. Gonzalor le frena: con la demanda que hay, lo poco que se construye y la gente que sigue entrando, duda que bajen mucho. Y deja el aviso: quien no pueda comprar tampoco tendrá el alquiler.

Ahí isolate abre otra puerta: el piso que no se vende se queda a nombre de un hijo, vacío. Ni alquiler ni venta. Fuera del mercado.

El segundo choque es el buitre. jeiper desea que los fondos dejen respirar a la gente. Gonzalor le responde que el mayor buitre es el Estado, que se lleva la mitad entre construir y vender. APRENDIZ DE BRUJO. le sigue el juego y sube la apuesta: el que rebusca en el contenedor también es un buitre. Tres mensajes después, Gonzalor ya no habla de impuestos sino de Junts, de Sánchez y de los lameculos del PSOE. La bronca se fue al barro.

Mayor Jasón remata con el móvil del asunto: menos alquiler, precio de venta récord y más impuestos por cada vivienda vendida. Por un alquiler el Gobierno no saca ni la tercera parte.

Vlad_Empalador aprieta por el otro lado: si el decreto hubiera salido, dice, los pisos habrían pasado a ser casi de los inquilinos. Su receta es echar a los inquilinos ya, hasta saber quién gobierna.

Y bot de ultraderecha cierra el círculo: primero las medidas favorables al impago, después el pequeño propietario vendiendo a precio de saldo y, al final, los fondos comprando lo que decían combatir.

El cálculo que se repite: qué queda del alquiler​

La cuenta aparece tres veces y siempre da lo mismo. Renta de 175 euros. IBI de 1.200 al año. Derramas, tasas, IRPF. C.Gardner pide restar todo antes de hablar de ganancia. Gatoo_ responde que en esa zona el propietario ya pierde con la vieja. vandeley contesta que hay otro perfil de casero al que el inquilino le da igual, que lo que quiere es que pasen los años obligatorios para subir 400 euros al siguiente.

Dos versiones del mismo mercado. Ninguna se retira.

Qué cambia respecto a antes​

La ley electoral se aparca. Después de varias páginas con VOX, el sistema de votos y los 210 escaños, el hilo vuelve a la vivienda y ya no se mueve de ahí. Lo nuevo son dos frentes: el chabolismo como medida de la crisis y el relevo de propietario, del particular al fondo.

También entra un dato que antes no estaba: el 85% de los caseros tiene entre una y cinco viviendas. Ese es el grupo que, según bot de ultraderecha, irá vendiendo. Y la predicción de Blackstone retirándose un año ya se da por hecha en el hilo.

LMLights lo resume con dos palabras y la mitad de la ironía del día: dos decretazos.