El hilo se parte: rentistas contra inquilinos por la oferta de alquiler

El hilo se parte: rentistas contra inquilinos por la oferta de alquiler​

La discusión se ha partido en dos. Por un lado, los que sostienen que el problema es de oferta y que va a peor. Por otro, los que celebran que los propietarios se retiren. En medio, un forero que se define como rentista y anuncia que venderá. Y un dato que ha caído como una piedra: en Madrid Sur, los anuncios de alquiler han pasado de 300 a 278 en un día, según un participante.

Qué se ha sabido​

Un forero que se identifica como arrendador cuenta su caso: cotiza por encima de la base máxima, en el régimen general y en el RETA, y tiene un inquilino que paga por debajo de mercado. Le actualiza la renta el 2% que marca la LAU, por debajo del IPC. Su plan: liquidar el contrato en cuanto pueda, vender el piso y pasarlo todo a renta fija. Lo dice con una coletilla: «lo siento en el alma por el inquilino, que no tiene culpa de nada».

Otro participante aporta un recuento de anuncios: ayer 300 pisos en Idealista en Madrid Zona Sur, hoy 278. Lo atribuye al decreto. Es un dato sin verificación independiente, pero ha servido para avivar el fuego.

También se ha pegado un tuit con una canción satírica sobre el decreto, firmado por un usuario de Twitter. Y un enlace a una noticia de El Economista que un forero lanza como respuesta irónica a otro que dice que se va a renta fija «sin preocupaciones».

Hay quien reclama que vuelva un forero ausente, Penitenciagite, y sus hilos contra los usureros. Y quien recuerda que en España hay 3,9 millones de viviendas en alquiler.

Dónde está la bronca​

El choque es directo. Unos dicen que si los propietarios venden, habrá más oferta de compraventa y los precios bajarán. Otros responden que el que venda no será el que se queja de no encontrar alquiler. «Si vende, el que compre no va a ser el muerto de hambre que se queja de no poder alquilar», escribe un forero.

La otra pelea es sobre quién se jode. Un participante lo tiene claro: «Quien se va joder es el que busca vivienda y no encuentra». Otro responde que los que no reciben ayudas llevan décadas así y pide que las quiten todas. Y salta la réplica: que el SMI no es una ayuda, sino el suelo de un contrato.

El hilo también se enreda con el decreto. Un forero dice que solo un «mamarracho» puede estar a favor, que el primer decreto puede pasar pero el segundo es una «abobinacion». Otro responde que el mercado ya lo nota: menos oferta y más cara.

Hay un momento de selección de inquilinos. Un participante describe a quién elegiría si tuviera un piso: profesionales con buenos sueldos, parejas con ingresos estables, mejor si vienen de fuera. No a un viejo, no a una madre soltera, no a un trabajador precario. Lo cuenta como si fuera lógica de mercado.

Y aparece la acusación de que los que tienen varias viviendas no las compraron ganando el SMI. La respuesta no se hace esperar: que eso no convierte a nadie en parásito.

Qué cambia respecto a antes​

Lo que antes era un cálculo sobre rentabilidad ahora es una pelea sobre quién aguanta. El rentista que anunció su salida ya no es hipotético: dice que lo hará. Y el recuento de Idealista, aunque sea de parte, ha dado un número concreto a la caída de oferta.

Entra un asunto nuevo: la selección de inquilinos. Ya no se discute solo el precio, sino a quién se elige. Y entra otro: la vuelta de un forero ausente, reclamado como azote de los usureros.

La predicción que se repite: si la oferta se retira y la demanda no cede, el alquiler se tensa. Nadie ha dicho cuándo se corrige.

Un cálculo que circula​

Un forero hace su propia cuenta: si no hay pisos en alquiler y no tienes dinero para comprar, tendrás que volver a casa de tus padres. Porque tampoco podrás comprar las nuevas viviendas en venta retiradas de alquiler. Es su lectura, no un dato oficial.

Otro apunta que los fondos de inversión, si aguantan la tormenta, aprovecharán para comprar más barato. Y que el particular con hipoteca venderá. El resultado, dicen, es el mismo: menos oferta.