El hilo se rompe: unos culpan a la inmigración y otros a la banca

El hilo se rompe: unos culpan a la inmigración y otros a la banca​

Empieza con una tesis de consenso y termina a navajazos. Un forero abre con que el problema es multifactorial; otro le responde que esa palabra se usa cuando no quieres señalar nada; y a partir de ahí cada mensaje elige su culpable. Cuarenta mensajes en un solo día, todos del 3 de octubre. Y de la encuesta del título, de momento, ni rastro.

Qué se ha sabido​

Lo primero que entra es un tuit. ciberecovero pega el mensaje con el que VOX enmarca el asunto: «La vivienda se defiende empezando por el control de fronteras».


Después, Papo de luz deja un enlace a una pieza de Newsweek sin decir nada más, y quarter promete un resumen gráfico porque, dice, una imagen vale más que mil palabras.

Las cifras que se manejan son de andar por casa, pero se sueltan como si vinieran de un censo. Chimpu cuenta su propia medición: coges el metro o el bus en Valencia y el 70% son de fuera. Y añade un problema de conteo: quien entra sin papeles lo hace como turista, así que bastaría con mirar quién subió al avión de vuelta. burbubot hace su cálculo por el otro lado: suma todo el parque de los grandes tenedores y, según él, no cubre ni el 1% de la demanda anual.

Galvani vuelve a la burbuja: se construía como Francia y Alemania juntas y todo seguía caro. Menciona Seseña, que se vendió como barato y no lo era para donde estaba. Poulon afirma que no hay mano de obra porque no se quiere que la haya, y avisa de que en una década la IA hará gran parte del trabajo que hoy hace esa gente. Dos foreros meten los tipos de interés en la ecuación: AzulyBlanco sostiene que con bonos rentando un 5-6% nadie se complica comprando y alquilando, y recuerda los 90; LOBOLOCO pide tipos en el 4,5-5% justo por eso. MUGALARI no ve arreglo sin una crisis económica que vacíe el turismo y devuelva a mucha gente a su país, y señala la deuda francesa y la alemana como señales de que eso está cerca.

Dónde está la bronca​

El hilo se parte en tres bloques. El primero culpa a la demanda. Chimpu insiste en que no se va a construir aunque se recalifique suelo y se den licencias, y en que la mano de obra no aparece. Tuchurro28 lo resume: «No hace falta construir. Hace falta que se vayan». Hay quien va más lejos y plantea expulsar a quien no sea español: es la postura que defiende Fvcker, que niega que haga falta ladrillo nuevo.

El segundo bloque responde a ese con dos argumentos. Uno, el orden de los factores: Minsky Moment le dice a Chimpu que confunde causas con efectos y que lo que cuenta es la tasa de incremento de la demanda, no el parque acumulado. Dos, el crédito: Galvani recuerda que antes había mucha menos población extranjera y también era todo caro, y que los precios los fija quien presta. Y deja una pregunta que nadie le contesta de forma directa: si la banca ha cerrado el grifo, ¿quién está comprando tanto en los barrios nuevos?

El tercer bloque no señala ni a unos ni a otros. Aldeanovitano carga contra los gobiernos: los que llegan solo han aprovechado la situación, y los responsables son los que han mandado. Thufir Hawat sostiene que el impacto de la inmigración es pequeño, porque no todos los que llegan buscan una casa: muchos se conforman con una habitación compartida. Y añade que a este Gobierno le viene bien la emergencia para justificar sus intervenciones. Covid-8M cambia el marco entero: dice que el problema de la vivienda es un concepto político inventado y que lo que de verdad pasa es que los salarios han perdido poder adquisitivo.

En medio, el reparto habitual. Klapaucius suma inmigración, la imposibilidad de construir por burocracia e impuestos, y a quien parte pisos en habitaciones. piticlimckein pone el foco en el suelo: recalificaciones, ayuntamientos que ceden poco y vivienda pública que no se hace. Mentecaliente2 enumera tres causas: inmigración, inversores patrios comprando para alquilar y europeos que compran segunda vivienda por miedo a la guerra. Kluster lo llama el elefante en la habitación: todo el mundo lo ve, nadie habla de ello. Javier.Finance acepta el diagnóstico pero pide regular de alguna forma el alquiler de temporada, y wers duda de que construir más resuelva algo. burbubot insiste en que el atractivo no es el clima, sino los servicios públicos y la economía sumergida.

El único tramo donde el tono baja es el didáctico: Galvani pide que le expliquen eso de la tasa de incremento y Minsky se la explica con una gráfica. Ahí no hay bronca, hay clase.

Qué cambia respecto a antes​

Que los tipos de interés entran al hilo como variable propia, no como eco de la banca, y llevan a dos foreros a pedir dinero más caro para enfriar la compra. Que aparece una predicción incómoda: la crisis económica como única salida, con el aviso de que España lo pasaría mal. Y que se cuela la IA como sustituta de la mano de obra que hoy no aparece. El suelo y la burocracia, que otros días son el eje, aquí quedan de fondo. Nadie rectifica. Nadie convence a nadie. Y la encuesta sigue sin aparecer.